万科城解读
吕传稳
2021-12-04
中住地产
特色
【轨道交通】距离R3号线花园路东路站和丁家庄站之间，出门800米就是地铁口，万科城公交站237路550路37路等
【小区户型】万科城一共三期，20栋楼。面积段76和81平两室，96平110平118平和141平三室，147平4室
【小区设施】小区绿地率45%，建有活动中心，健身器材齐全；楼下配有充电桩，电车充电方便。小区还设有儿童娱乐中心
【生活配套】小区设有万科金街，3万平万科生活广场，满足生活需求，银行，医院都在周边，离高新万达也很近。
【房屋品质】建成时间：一期2013年二期2016年三期2018年，统一精装交房，万科开发，防水，防潮隔音都很好。
不足
一期和三期不是人车分留，车位不足，物业费2.36元/平方米，偏高一些
张祥帅
2021-11-04
朴邻
特色
【轨道交通】小区往南600米就是丁家庄站地铁口，在此可以乘坐R3地铁
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，110平米三室两厅一卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内设有充电桩方便业主给电车充电，另外还配有儿童游乐场
不足
小区内车位不足，大门口处容易造成拥堵
刘长凯
2020-04-21
中豪地产
特色
【轨道交通】南北500米都有R3地铁口，分别是花园东，跟丁家庄站
【小区户型】万科城共20栋楼，一期7栋二期7栋三期六栋，总高16-34层，34层居多。户型77-144平
【小区设施】每个小区都有地下停车场，儿童游乐园，塑胶跑道
【生活配套】底商已经很成熟，距离省立东院3公里，距离中心医院5公里
【房屋品质】物业连续十年排行第一，万科城是万科在济南建设的第一个楼盘
不足
户型小，容积率大，挨着热电厂
李国鹏
2019-09-23
中住地产
特色
【小区户型】小区共三期20栋住宅楼，分别77平和81平两居，96平110平118平141三居，148平4居。
【小区设施】小区绿化率百分三十五，配有景观活动区，儿童娱乐区，美食中心，便利超市，健身中心。
【生活配套】紧挨CBD商务中心，万科自持的新街坊，水果饮食超市，健身以及社区医疗。
【房屋品质】由万科开发商开发，全部统一装修，装修标准1500一平。
不足
物业费高，车位紧张。
杨鹏
2019-07-26
中住地产
特色
【轨道交通】距离地铁R3线 盛福站100米。
距离11路公交车站150米，再次乘坐11路经过5站即可到达洪家楼
【小区户型】小区公21栋楼 分为3各区域 楼间距80米左右 主力户型 80平两居室 96平三居室 。
【小区设施】小区绿化率45% 人车分流 车位比1:0.8 。小区南北两侧均有公共停车场。
不足
车位比较紧张，房子单价高
王倩
2019-11-27
众诚
特色
【小区户型】共计20栋楼。一栋小高层 其余均为高层。分3期。楼间距60米左右采光时间充足
【小区设施】每一期内均有水系花园 3号楼南侧，17号楼南侧均有健身器材 儿童游乐园。
不足
车位不充足 停车困难 部分房源有高税
肖浩然
2018-08-29
中住地产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分3期; 都是高层，76-81平两居, 95-145平三居，145平尊享4居。
【小区设施】小区内有球场，滑梯,秋千供小孩玩耍,还有健身器材，地上停车位，充电桩，停车棚等为居民提供方便 ！
【生活配套】万科自持新街坊,小区100米内涵盖水果超市、饮食、健身、社区医疗场所，绿
化35% ,生活便利！
不足
小区没有满两年,有高税;万科物业费高、行人进出繁琐！
景帅
2019-03-29
弘屋地产
特色
【小区户型】小区有20栋楼，分三期，都是高层，两梯四户，主力户型为72㎡-96㎡的两居室和95㎡-144㎡的三室
【小区设施】小区中心有近700平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施 小区中间还有小型喷泉
【房屋品质】万科物业值得信赖 万科都是精装交付 房屋质量过关 服务周到
不足
小区内证未满两年有高税，车位紧张。
李延钦
2018-05-27
中住地产
特色
【小区户型】共20栋楼户型72-83平两室96平刚性紧凑三居108、122、142平改善尊享三居143平四室。
【居民素质】业主均为中龄有为青年，文化教育高，素养高，遵法守纪，谦和德美。虽有一些租客流动人口物业管理严和弥补
不足
车位紧张，物业管理认真、严格避免不了一些繁琐小事，附近菜市场少，靠社区店铺鲜果超市弥补。小区正门少，出入不真方便。
牛凤华
2018-09-07
中住地产
特色
【小区户型】小区有20栋楼，分三期，都是高层，有76平-81平两居，95到122平舒适三居，144平尊享4居室。
【生活配套】小区有自持的商业金街，有麦当劳，大小型的超市，健身中心，书吧，各类商店一应俱全，生活配套非常齐全
不足
小区不满两年，一般有高税。小区物业费比周边高
刘明明
2017-07-11
弘屋地产
特色
【小区户型】一期二期有81平两居，96平小三居，110和120 140为南北通透三居。三期77-140平户型。
【生活配套】万达广场，麦当劳，中国银行在附近2公里范围内。
不足
小区车位不充足，楼间距密集，价格相对较高。
张欢
2022-05-26
中住地产
特色
【轨道交通】出门步行800到公交奥体西路站，步行500米到地铁3号线花园路站可换成地铁2号线1号线 可到济南东站
【小区户型】小区户型基本都是两室或者三室 面积在 基本上都是高层 一期7栋二期7栋三期6栋楼间距55米采光无遮挡
【生活配套】两家诊所，一家口腔医院，2家大型商超 2家药店 一个24xs便利店 一个麦当劳 餐饮二十家在小区楼下
【房屋品质】开盘时间是2016年三个地块分批交付一期是17年二期是17年三期是18年 都是2000每平的精装交付
不足
小区都是一些高层 容积率比较大 靠近CBD 早高峰 奥体西路会偏堵一些
账号已注销
2022-04-14
特色
【轨道交通】距花园东路站600米，往北1站到八涧堡换乘R2，经7站可到大明湖附近，经2站可到cbd龙湖天街
【小区户型】万科城共三期，两居室70-85平，三居室96-100-108-110-122-143，四居室在三期
【小区设施】花园，绿化率非常高，配套器械，饮水器，便民自助
【生活配套】向南1km就是cbd龙湖天街万象城，特别适合周末亲子购物，有儿童游乐场所，还有各种小吃以及大型餐厅
【房屋品质】由央企开发商北科建操盘，2017-2019年陆续交房，三玻两腔真空玻璃，保温隔热效果佳，加暖咖色外墙
不足
容积率相对大一些，居住密度高。以小两居和小三居为主。偏刚需但又有历下区情节，同时还有些小资的买家，可以考虑入手
胡进帅
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离R3号线花园路东路站地铁口0.7km,出门800米万科城公交站550路；B237,T19线公交站
【小区户型】万科城分为三期，总楼栋20栋，1栋小高层，19栋高层，总共4451户，一期7栋，二期7栋，三期：6栋
【生活配套】项目南边800紧邻CBD，往东1公里万达购物广场，一期北边100米小区万科自持的万科新街坊
【房屋品质】小区建成时间为：2013年—2018年，交房标准为万科统一精装修，万科品牌开发，防水，防潮隔音都很好
不足
车位比较不足，学校为新学校，影响力不是很高
王加斌
2021-11-22
特色
【轨道交通】距离奥体西路50米，站牌20米，公交车有237路，550路，37路，138路，308路
【小区户型】小区共三期，20栋楼，户型有76平和81平的两室，96平100平118平141平的三居.148平4室
【小区设施】绿化率45%，活动中心，健身器材齐全，配有充电桩，儿童娱乐中心
【生活配套】3万平万科生活广场，满足生活需求，银行，医院都在周边
【房屋品质】小区建成时间为：2013年-2018年，交房标准为万科统一精装修，万科品牌开发，防水，防潮隔音都很好
不足
一期和三期不是人车分留，车位不足，学校为新学校
邓传飞
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离奥体西路50米，站牌20米，公交车有237路、550路、37路、138路、308路
【小区户型】小区共三期，20栋楼，户型有77平和81平的两室、96平110平118平141平的三室、148平4室
【小区设施】绿化率45%，活动中心、健身器材齐全，配有充电桩，儿童娱乐中心
【生活配套】3万平万科生活广场，满足生活需求，银行，医院都在周边
不足
1期和3期不是人车分流，车位不足，物业费高
宁甲成
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻奥体西路，距离工业南路月800米，距离花园东路月1.2公里，出行方便
【小区户型】小区共三期20栋楼，一二期各7栋，分别77平和81平，96平110平118平141三居，148平4居
【小区设施】小区绿化率百分三十五，配有景观活动区，儿童娱乐区，美食中心，便利超市，健身中心。
【生活配套】南行400米是CBD商务中心，万科自持的新街坊，就在二区南门，麦当劳以及生活所需都有！超市门诊银行
不足
物业费高，车位紧张。一期，三期不是人车分流设计，安全性稍低
张文玉
2022-06-04
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，77-144平。推荐117的改善户型，双南卧室，采光充裕。
【其他描述】所属物业是万科物业，物业费是2.36元/平/月
【小区设施】小区车位配比1:0.8，都是地下车位，车库入口在小区正门的右手边
【生活配套】商超：万科城向南1.5公里是龙湖天街，配置了超市娱乐。
医疗：向西1.4公里花园路1号是齐鲁花园医院
不足
小区人口密度相对较大，
马士想
2022-05-25
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻奥体西路，距离工业南路月800米，距离花园东路月1.2公里，出行方便
【小区户型】小区共三期20栋楼，一二期各7栋，分别77平和81平，96平110平118平141三居，148平4居
【小区设施】小区绿化设施45%，人车分流。健身器材齐全，车位1:0.8，儿童成长中心
【生活配套】南行400米是CBD商务中心，万科自持的新街坊，就在二区南门，麦当劳以及生活所需都有！超市门诊银行
不足
物业费高，车位紧张。一期，三期不是人车分流设计，安全性稍低
毕研海
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻奥体西路，距离工业南路月800米，距离花园东路月1.2公里，出行方便
【小区户型】小区共三期20栋楼，一二期各7栋，分别77平和81平，96平110平118平141三居，148平4居
【小区设施】小区绿化设施45%，人车分流。健身器材齐全，车位1:0.8，儿童成长中心
【生活配套】南行400米是CBD商务中心，万科自持的新街坊，就在二区南门，麦当劳以及生活所需都有！超市门诊银行
不足
物业费高，车位紧张。一期，三期不是人车分流设计，安全性稍低