鑫苑世家公馆解读
张英武
2022-05-10
中住地产
特色
【轨道交通】小区被50米清源路有K149路公交，南行300米有K167路公交。
【小区户型】2梯4户，共33层，有75、97、100、115、120、130、151六种户型
【小区设施】小区自带中央花园35%的绿地，内有地下停车场人车分流，配有篮球场，大众健身器材，儿童游乐设施。
【生活配套】南行350米印象济南和弘阳广场，南行400米三馆，北行1公里东方神话，东行3公里宜家家居。
不足
周边商业还需逐步完善，大型商超和银行不多，车位紧张。
孔彬彬
2022-04-13
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分3期开发一期二期以高层97 110 115 120户型为主，3期以107 149 185户型
【小区设施】小区内有4个花园，2个小型篮球场。车位全是地下车位，配比1：0.8，停车方便。
【居民素质】居住人群以年轻人居多，大部分为了就近上学，居民素质普遍偏高。
不足
整体位置偏西北，出行相对不便利，小区周边大型商超少，购物不便。
王世娟
2022-02-14
中住地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
车位紧张
张宗文
2022-05-15
中住地产
特色
【小区户型】小区内共有21栋楼的分为一期二期三期，都是高层，多为两梯四户，共33层，户型有，92-97-108等
【小区设施】小区内绿化率高于35%，内有篮球场，健身器材和儿童娱乐设施，公园式座椅方便业主休息和交流
不足
小区园区公园占地面积比较小，缺少地铁口，大型商超少
曹乐斌
2021-01-21
全悦居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区后面有公交车站牌，往南是BIT1号线，距离高铁站四公里，往南一千米是高架桥交通便利
【小区户型】111平边户四室两厅两卫，南北通透两梯四户适合改善，考虑學区，楼间距95米，采光达标，精装修适合居住
【小区设施】小区设有儿童滑梯等儿童娱乐设施，入口处有一个半个足球场大小的篮球场，绿化中有小亭子，适合休闲娱乐
【生活配套】一期南门有统一银座适合购物，小区门口有诊所方便就诊向南两千米有印象济南适合休闲逛街
【房屋品质】鑫苑的开发商，2016年左右一期统一交的房子，毛坯交付的，墙的外立面用的保温层，双层真空玻璃能隔噪音
不足
高层住宅33层二梯四户高峰期比较拥挤，有消防连廊，
王文霞
2021-07-02
弘屋地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
不足
小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
赵峰
2021-04-29
中住地产
特色
【轨道交通】往南两百米有北园高架，往东五百米有二环西高架
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区楼间距大，在80米左右，小区内设有凉亭，球场，跑道已经儿童娱乐场所。
【生活配套】一期南门有统一银座适合购物，小区门口有诊所方便就诊向南两千米有印象济南适合休闲逛街
【房屋品质】鑫苑的开发商，2016年左右一期统一交的房子，毛坯交付的，墙的外立面用的保温层，双层真空玻璃能隔噪音
不足
小区目前入住率比较低一些，
张伟
2021-07-24
弘屋地产
特色
【轨道交通】小区后面有公交车站牌，往南是BIT1号线，距离高铁站四公里，往南一千米是高架桥交通便利
【小区户型】8栋楼，共33层。两梯四户，79平三室一厅，92平三室一厅，111平四室两厅两卫，119四室两厅两卫
【小区设施】小区内 供孩子玩耍的 娱乐设备 大人运动的健身设备
【生活配套】小区内部有底商 吃喝玩乐 一体化
不足
小区绿化少公共设施占了一大半，小区附近无酒店，大型商超 车位紧张
邹文颖
2021-01-03
弘屋地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等 车位紧张
胡利学
2020-10-17
中住地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
闫允秀
2021-07-08
中住地产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，分一期二期和三期，都是高层，楼间距100米左右，采光很好
【小区设施】小区内有百分之四十的绿化，每期小区中间自带健身器材，和儿童游乐场
不足
小区门口20米有生鲜超市，南50米有诊所，大型超市，医院都在一公里范围内
郭禄
2021-03-06
中住地产
特色
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等 车位紧张
王光明
2019-12-16
高略
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】小区楼间距大，采光好。带连廊 两室两厅一卫 94平，南北通透 赠送 8平，整体面积102平
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，成人健身器材。一个封闭式的羽毛球场，夏天很多小盆友在这里玩耍！
【生活配套】北行一公里是济南方特神话游乐场，南行350米印象济南，400米三馆，西南向1.5公里西客站
不足
新小区，周边配套不成熟
金恒山
2020-05-28
永信办公选址
特色
【轨道交通】往南两百米有北园高架，往东五百米有二环西高架
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型有：79平三室两厅，91平三室两厅，111.2平四室两厅两卫。
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，健身器材，凉亭座椅，篮球场等休闲娱乐设施
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。地下车位正常使用。
高春霞
2019-03-06
住家地产
特色
【轨道交通】南行500米就是青岛路高架桥口，可以直通飞机场，二环南路等
【小区户型】一期8栋，二期6栋，三期刚交房，主要户型91平110平
【小区设施】三号楼前有个篮球场，儿童娱乐设施。
不足
目前公交线路较少，只有149路公交车
冯静
2019-01-20
信安商办（济南西客站）办公选址
特色
【小区户型】小区一期共8栋，分东西区。东区1.2.4.6号楼。西区是3.4.7.8号楼。主打三室，四室户型。
【小区设施】人车分流，车位充足。小区内有篮球场，儿童娱乐设施供居民使用。
不足
位置有点偏北，公交线路小，交通不便。
王小蕾
2018-08-22
中住地产
特色
【小区户型】小区一期分为共有8栋楼，分为文锦苑和文雅苑，楼栋为33层到顶高层，主打户型为91平三居和111平四居
【小区设施】小区实行人车分流，地下车位充足，地上无汽车行驶，内部设有儿童游乐园和篮球场，方便居民的生活和娱乐
不足
小区位置偏北，交通不方便，目前只有两路公交车经过小区
缪发成
2018-04-25
全悦居房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】8栋楼，共33层。两梯四户，79平三室一厅，92平三室一厅，111平四室两厅两卫，119四室两厅两卫
【小区设施】小区分为东西区，西区3-7号楼中间，设有篮球场，地下车位充足
【生活配套】北行1公里方特东方神话，南行350米印象济南，南行400米三馆，西行1.5公里西客站
【居民素质】居民大多数年龄25-45岁，居民素质良好，租户比列1；9
不足
小区绿化少公共设施占了一大半，小区附近无酒店，大型商超
高国振
2018-12-18
麦子地产
特色
【小区户型】一期一共8栋楼，都是33层到顶，主打刚需92平小三室，另外还有79平小三室，满足刚需人群需求
【其他描述】鑫苑物业，每个单元都有一个管家服务，建有微信群，方便和业主沟通和解决问题，服务态度好，服务质量高
【小区设施】在西区7号楼前面有个篮球场，方便酷爱篮球的爱好者
不足
小区位置靠进小清河，再往北就是吴家堡镇，相对来说偏僻
陈超
2019-05-14
麦子地产
特色
【小区户型】一期一共8栋楼，西区是3、4、7、8栋，东区是1、2、5、6栋，主打户型是79平91平以及111平
【小区设施】小区内有篮球场、儿童娱乐场供住户使用，小区内人车分流。
不足
小区周边公交线路较少，交通稍微不是很便利。
