绿城百合花园(历下)解读
刘艳华
2018-08-08
特色
【小区户型】小区共35栋，3192户，分3期；总高18层，公摊小主打户型是138平的G户型的三居；差大落地飘窗。
【其他描述】开发商是山东东城置业有限公司，绿化率35，容积率1.9 ；绿城物业， 物业费2.37，服务很好。
【小区设施】小区人车分流，1：0.8；一期二期都设有游泳池，供业主休闲娱乐，这是其他小区无法比拟的。
不足
属于高档小区，面积较大，总款高，而且有高税
张文通
2019-02-14
特色
【小区户型】小区共20栋楼，一共三期，两梯四户，主力户型是72平-96平和95平-144平的三居
【生活配套】小区内部有自持的商业金街，自持的麦当劳，小区西门100米有大型商店购物非常方便
不足
小区较比周边小区物业费比较高
解铁柱
2018-09-29
特色
【小区户型】小区共35栋，3192户，分3期，总高18层，公摊小主打户型是138平的G户型的三居，落地飘窗
【小区设施】小区人车分流，1:0.8，一期二期三期都设有游泳池，供业主休闲娱乐，这是其他小区无法比拟的。
不足
属于高档小区，面积大，总款高
李岱宗
2018-01-04
特色
【小区户型】小区分三期，三期大部分正在装修，大户型居多，落地窗，两室，三室，四室户型很多，可满足多种需求
【其他描述】绿城自己的物业，小区园林式绿化，物业费一期2.17元二三期2.36元，服务质量没得说，小区安全舒适。
【小区设施】设施完善，一期二期设有游泳池，可供居民娱乐，有老年活动中心，会所，儿童娱乐中心，沙地，滑梯等。
【房屋品质】房屋质量可以放心，绿城开发商，全国前三的开发商，绿化覆盖率跟房屋结构都很强，地下防潮做的很严谨。
不足
小区总价高，属于高档小区，小户型过度房比较少
贾高启
2018-08-14
特色
【小区户型】该小区35栋楼，3192户，分3期；总层高有18层较多，主力户型是90左右的小户型，都是落差飘窗。
【小区设施】该小区一二期设有泳池。有老人家活动中心，沙地，滑梯，健身器材等
不足
小区房价较高，小户型少，总款高。证不满两年，又高税。
司忠奎
2017-12-02
特色
【轨道交通】周边有BRT6、40、106路距盛福花园公交站点200米左右；西行500米R3+R2地铁交汇处建设中
【小区户型】总计45栋住宅楼。小区以两梯两户，总高18层；主打大三室、四室、顶层复式；改善型高品质住宅小区
【生活配套】周边配套齐全。盛福菜市场、社区医院，老年服务中心。离菜市场300米左右
【房屋品质】高档楼盘，绿化40%以上，南方园林式设计，大落地窗。物业服务品质好，双层玻璃，隔音效果好
不足
较周边单价高、地理位置相对差。
王庆庆
2017-12-10
特色
【小区户型】小区总计45栋住宅，小区以两梯两户为主，总高18—24层，主打大三室、四室、顶层复式、底层复式。
【生活配套】生活配套齐全，盛福菜市场、社区医院、老年服务服务中心，离菜市场300米左右
【房屋品质】高端楼盘，绿化达40%以上，南方园林设计，大落地窗户，物业服务品质好，双层玻璃，隔音效果好。
不足
小区是绿城物业，全国知名物业，走高端路线，所以房价过高，
刘魁
2017-07-05
特色
【轨道交通】交通便利，小区东侧200米左右就靠近盛福花园站牌，有40路、106路、503路等公交车。
【小区户型】小区主打两梯两户。175，H户型。138，G户型。126，B2户型。每间屋子都有落地大飘窗。
【小区设施】小区人车分流，安全性高。地下车位车库充足。主要是以地下车库为主。小区内有免费泳池。
【生活配套】生活齐全，周边配套齐全。盛福菜市场。老年服务中心。离菜市场300米左右。
不足
单价高。绿化高。门外繁华地段。
张勇
2018-08-19
特色
【小区户型】小区总共35栋，分三期，主力户型96两居.120-145的大三居 复式 大四居
【其他描述】绿城物业，绿化率非常高，小区内引进南方植被居多，物业费一期2.17元 二期三期2.36元
不足
小区目前证普遍都不过两年 所以税比较高
刘孟思
2017-09-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平三房两卫为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】由知名开发商操盘，12年统一装修交房，装修标准1500元/平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张鑫
2017-09-10
特色
【轨道交通】交通方便 周边有10路 47路 116路 40路 503路等公交车 距盛福花园公交站牌200米左右
【小区户型】小区主打一体两户 两梯四户 南北通透 主卧客厅朝阳 都有落地大飘窗 全明户型 采光好
【小区设施】小区设施完善 人车分流 安全性高 地下车库充足 小区内有免费泳池 小区绿化率高达40%
不足
现在周边配套不是很好
郑小花
2018-02-07
特色
【小区户型】小区主打户型两室101平、121平，三室126平、138平，主推大户型，楼间距大，采光好。
【生活配套】生活配套齐全，小区东200米就是盛福菜市场，小区南100米左右有多家快餐店，满足购物吃饭需求。
不足
小区位置好，周边学校多，相对价格较高。
霍彩云
2018-01-19
特色
【小区户型】共35栋楼，主打102平两室，138平三室和180平四室的房子，超大落地窗，视野好，都是小高层公摊小
【生活配套】紧邻高新万达，丁豪广场，小区内有民生银行，西边紧邻洪楼商圈方便出行，农业银行，超意兴，
不足
车位配比不足
绿城一期和二期中间的道路有些窄，同向只能行驶一辆车
孙亚东
2018-01-19
特色
【轨道交通】周边有BRT6、40、106路距盛福花园公交站点200米左右；西行500米R3+R2地铁交汇处建设中
【小区设施】生活配套齐全，距菜市场300米左右。车位地下室充足、内建设有小海豚计划、游泳池18岁小孩免费教学游泳
【房屋品质】由知名开发商操盘，12年统一装修交房，装修标准1500元/平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
物业严格、位置好 小区太大，分一期，二期，三期。社区高档，价格高
李齐
2017-09-20
特色
【轨道交通】交通便利、周边有BRT6路、47路、116路等，距盛福花园公交站点200米左右
【小区户型】小区主打户型一梯两户、两梯三户、两梯四户 南北通透主卧朝阳、小区内都是大飘窗。
【小区设施】小区车位地下室充足、小区内建设健身娱乐设施齐全、小区建设有小海豚计划、游泳池、18岁小孩免费教学游泳
不足
单价高、物业严格、位置好
鲁来
2017-11-19
中住地产
特色
【小区户型】小区户型96平到180平，复式235平-260平。主要是两梯两户和两梯三户。以大户型改善为主。
【房屋品质】小区属于高档楼盘，绿化40%以上，小园林组团风格，大落地窗。物业服务品质好，双层玻璃，隔音效果好
不足
小区太大，分一期，二期，三期。社区高档，价格高。
刘潇男
2017-07-11
特色
【轨道交通】交通便利，周边经过多辆公交车，有40路、106路、503路等，紧邻BRT6站牌。
【小区户型】小区主打户型为136平G户型，两室一厅朝阳，通透性很棒，一梯两户，两梯四户，客卧朝南，南北通透。
【小区设施】小区内车位充足，主要以地下车位为主。小区内设游泳池，游泳池白天全天开放，几乎每栋楼下都有健身设施。
不足
小区是绿城物业，全国知名物业，走中高端路线，所以房价过高
银鹏
2017-07-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通便利周边有10路47路99路116路等距公交站点300米 离地铁口R2R3线不足500米
【小区户型】小区主打两梯两户 两梯三户 南北通透 客厅朝南 均为大落地窗 采光好
【其他描述】绿城物业 排名前3的大品牌物业 值得信赖
不足
小区价格比较贵 小区绿化不是很充足 公摊大
刘先旺
2017-07-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通便利，周边有10路、47路、99路、116路、122路、123路等，距公交站点300米左右。
【小区户型】小区主打户型一梯两户，两梯四户，南北通透，客卧朝南
【生活配套】生活配套齐全，周边有四季观活动场，老年活动中心等。距菜市场300米左右。
不足
位置优越，绿化面积小，价格较贵。
韩延广
2017-04-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通便利，周边有10路、47路、99路、116路、122路、123路等，距公交站点300米左右。
【小区户型】小区主打户型一梯两户，两梯四户，南北通透，客卧朝南。
【小区设施】小区车位充足，主要以地下车位为主，小区设有健身器材，距社区活动中心仅有500米左右。
【生活配套】生活配套齐全 ，周边有四季景观活动场，老年活动中心等，距菜市场300米左右。
不足
位置优越，绿化面积小，价格较贵。