- 鑫苑名家
- 12074 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 历山北路85号
- 山东鑫苑置业有限公司
- 鑫苑物业服务有限公司山东分公司
小区概述
- 鑫苑名家位于天桥区水屯板块，小区于2015年竣工，小区由山东鑫苑置业有限公司开发完成；小区共约45栋楼，小区容积率约为2.6；小区户型面积有58㎡-117㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有历山路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区靠近小清河，夏日低层房屋易受到蚊虫的影响；
- 小区上下班高峰期电梯拥堵，略有不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
476米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.2km是历山路地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约229m是小清河南路历山北路公交站，有K105路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约62m是名家中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.1
122个
附近幼儿园
33个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约338m是济南市广源童心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.4km是济南外国语学校教育集团云世界实验小学，是一所公立小学；距离小区约967m是山东省济南第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、高层和超高层，让小区看起来比较高端大气。小区建筑外墙采用的都是隔音防水，隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区共约45栋楼，小区容积率约为2.6；小区户型面积有58㎡-117㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于北园街道历山北路85号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4710户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 鑫苑物业服务有限公司山东分公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共4020车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面120.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有荣盛时代国际，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约360m有华联超市(水屯北路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约180m有呱呱呱便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有山东大学第二医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约39m有天桥对槐堂诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约48m有漱玉平民大药房(名家西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约57m有名家社区便民菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约288m有招商银行(济南水屯北路小微支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约333m有中国电信(水屯北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有润盛影城(荣盛时代国际店)，方便居民看电影；距离小区约434m有天籁量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约10m有苏克健身俱乐部，居民健身比较方便。
鑫苑名家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12599元/㎡
0.06%
02-11
12602元/㎡
0.02%
02-18
12576元/㎡
0.21%
02-25
12532元/㎡
0.35%
03-03
12483元/㎡
0.39%
03-10
12453元/㎡
0.24%
03-17
12437元/㎡
0.13%
03-24
12411元/㎡
0.21%
03-31
12334元/㎡
0.62%
04-07
12234元/㎡
0.81%
04-14
12135元/㎡
0.81%
04-21
12074元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13822元/㎡
5.27%
2023-06
13736元/㎡
8.18%
2023-07
13617元/㎡
9.38%
2023-08
13438元/㎡
8.96%
2023-09
13298元/㎡
8.34%
2023-10
13204元/㎡
7.67%
2023-11
12983元/㎡
7.94%
2023-12
12777元/㎡
8.32%
2024-01
12594元/㎡
9.5%
2024-02
12556元/㎡
9.38%
2024-03
12411元/㎡
10.58%
2024-04
12074元/㎡
13.4%
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