小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内设有老年人活动中心和儿童游乐场所，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色、橘黄色、黑色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约13栋楼，小区容积率为2.8左右，属于高层商品房住宅；小区房型面积有94㎡-98㎡左右的2-3居室，供居民选择。

小区有3个出入口；南门位于鲁能领秀城（UP街区南区），在12号楼和13号楼之间；西门位于望岳路辅路，在橙子翻糖蛋糕附近；停车场位于二环南路鲁能领秀城十四区（UP区），在9号楼附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约600m是贵和购物中心(领秀城店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约455m是统一银座(南苑店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约450m有利旭商店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.4km处是济南南郊医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约490m是市中彦华诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约451m是漱玉平民大药房(铁路南苑店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约995m有领秀城菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约521m有上海浦东发展银行(济南领秀城小微支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约479m是中国移动(振海营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

领秀城森林公园距小区约1.2km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约1.8km有山东省少年儿童图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。

小区附近约896m有GT健身中心(领秀城馆)，距离较近，居民空闲可以去健身;小区附近约452m有悦.量贩式KTV(贵和店)，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约868m有慈惠仁养生(领秀城店)，居民养生美容比较方便。

对于年轻人来说，适合购买面积在94㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有多条公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在98㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度；小区车位不足，建议业主连同车位一起出售，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合租住面积在94㎡左右的2居室，可以和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在98㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜；小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。