- 世茂天城
- 17133 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 堤口路
- 济南世茂天城置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世茂天城位于山东省济南市天桥区提口路板块，竣工于2016年，由济南世茂天城置业有限公司开发建设，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音，小区总建筑面积为870000㎡，总占地面积为158924㎡，容积率为4.5，绿化率为35%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区临近官扎营后街，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
10.0
322米
步行至地铁
333个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约320m有轨道交通2号线济南站北地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约140m有官扎营新街堤口路公交站，这里途经K167路、K69路、夜167路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约650m就是堤口路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
9.8
小学
9.5
初中
9.8
130个
附近幼儿园
50个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约170m有济南市天桥区行知幼儿园；距离小区约260m有济南市官扎营小学；距离小区约750m有山东省济南第十一中学；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，还有水池和雕塑等供居民观赏，环境优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区房龄新，楼栋外立面没有老化现象，整体很美观，居住起来也舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是深咖色的面砖，质量很好，该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区分为南北两个区，共22栋楼，两梯四户，两梯五户设计，户型面积在59到177㎡之间，主推为88㎡的两室，小区为全明户型，采光非常好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是西北门、西门、停车场、地下停车场、悦停车场，其中西门临近通普街，西北门临近堤口路，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4774户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好，还会热情的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象；小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积大，而且物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约900m的济南市公安局天桥分局宝华街派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
254个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约390m有K88名泉广场，这里是比较全面的大型购物商圈，周边交通发达，是居民休闲购物逛街的好选择；距离小区约200m有家家悦(世茂天城店)，这里有瓜子饮料等生活用品，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约480m有高第街56号餐厅(名泉春晓店)，这是一家粤菜馆，店内装修是港式风格的，服务热情周到，是朋友小聚、家庭聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1km有山东省立第三医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约120m有天桥泉医堂诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约70m有漱玉平民大药房(世茂天城店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约290m有官扎营便民菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约140m有中国光大银行(北园支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约230m有中国移动世茂南区营业厅，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约360m有济南市天桥区人民政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.2km有无影潭公园，无影潭是济南七十二名泉之一，是居民遛弯晨练的好地方；距离小区约530m有天桥区图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约550m有梦曦网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约340m有云水间足浴中心，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约110m有悦由瑜伽(世茂天城馆)，这里老师非常专业，课程非常有特色，馆内环境气派，而且这家店就在小区旁边，非常方便。
世茂天城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17161元/㎡
0.02%
02-11
17175元/㎡
0.08%
02-18
17214元/㎡
0.23%
02-25
17238元/㎡
0.14%
03-03
17248元/㎡
0.06%
03-10
17260元/㎡
0.07%
03-17
17269元/㎡
0.05%
03-24
17261元/㎡
0.05%
03-31
17239元/㎡
0.13%
04-07
17217元/㎡
0.13%
04-14
17180元/㎡
0.21%
04-21
17133元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18315元/㎡
0.13%
2023-06
18247元/㎡
1.12%
2023-07
18353元/㎡
0.94%
2023-08
18349元/㎡
0.27%
2023-09
18189元/㎡
0.47%
2023-10
18035元/㎡
0.26%
2023-11
17816元/㎡
0.61%
2023-12
17442元/㎡
1.97%
2024-01
17174元/㎡
3.19%
2024-02
17230元/㎡
4.5%
2024-03
17261元/㎡
6.66%
2024-04
17133元/㎡
7.52%
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