- 翡丽公馆
- 14922 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 工业北路,近凤凰路
- 济南世茂新纪元置业有限公司
- 1
小区概述
- 翡丽公馆位于历城区王舍人板块，于2019年竣工，由济南世茂新纪元置业有限公司开发完成。小区占地面积约为39764㎡，容积率为3.1左右，楼栋总数约为12栋，均为高层住宅。小区主推面积在105㎡-145㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区部分户型靠近高架，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
177米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地轨道交通3号线王舍人站约190m，居民乘坐地铁便利；小区附近约174m有地铁王舍人公交站，B307路;B57路;B71路;B97路等环行等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距冷水路/工业北路(路口)约178m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
76个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区距驿程博士幼儿园约300m，是一所私立幼儿园；小区距王舍人镇实验小学约808m，为公立小学；小区距离山东省济南第十八中学约1.1km，是历城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，环境较好，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民可以在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，朴素大方。小区建筑质量较好，外立面采用面砖整体铺制而成，线条简约漂亮。小区竣工于2019年，楼龄较新，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为39764㎡，容积率为3.1左右，楼栋总数约为12栋，均为高层住宅。小区主推面积在105㎡-145㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是南门和1个停车场，其中南门仅可人行，停车场供居民的车辆出入。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1229户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
3个
购物中心
1个
商场
111个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离恒大商业广场约379m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约1.5km有华联超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约380m有晟德鲁菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有济南市第三人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约911m有周靳郭中心卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区262m左右有漱玉平民大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区473m左右有建委路综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区242m左右有济南农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约252m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离王舍人街道办事处699m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距万象新天运动的森林公园约625m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离枫之艺少儿创意美术馆约1.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约352m有济南恒大影城，年轻人看电影很方便；距离325m左右有好声音KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区581m左右还有一家中健健身(万虹广场店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
翡丽公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
15241元/㎡
0.18%
05-19
15267元/㎡
0.17%
05-26
15244元/㎡
0.15%
06-02
15219元/㎡
0.16%
06-09
15138元/㎡
0.53%
06-16
14996元/㎡
0.94%
06-23
14901元/㎡
0.63%
06-30
14915元/㎡
0.09%
07-07
14921元/㎡
0.04%
07-14
14927元/㎡
0.04%
07-21
14955元/㎡
0.19%
07-28
14922元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-09
16605元/㎡
11.77%
2023-10
15652元/㎡
16.84%
2023-11
15013元/㎡
18.52%
2023-12
15145元/㎡
12.09%
2024-01
15434元/㎡
10.44%
2024-02
15014元/㎡
12.89%
2024-03
15626元/㎡
11.26%
2024-04
15386元/㎡
13.78%
2024-05
15252元/㎡
14.69%
2024-06
14901元/㎡
14.77%
2024-07
14935元/㎡
14.89%
2024-08
14922元/㎡
12.9%
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