中海珑玺解读
唐永庆
2021-11-21
中住地产
特色
【轨道交通】目前小区南侧有是光华大道，向西可通二环东高架、零点立交，向东可通奥体西路、奥体中路，另有218路公交
【小区户型】小区共2021户，户型有98平103平116平129平132平的三室和151平175平200平的四室
【其他描述】小区归央企中海集团旗下中海物业管理，物业费2.28元/平/月，管家式服务，细心周到。
【小区设施】小区内有两处儿童游乐设施和成人健身跑道。另有地下停车位，配比为1：0.6，基本满足业主停车需求。
【房屋品质】小区2017年底开盘，2019年中交房。交付标准为精装修，达到入住标准，属于华山片区高品质住宅。
不足
目前小区周边公共交通不足，仅有218路公交车通过。
李冬冬
2020-12-27
中住地产
特色
【小区户型】分东区西区紧挨着，小区里别墅洋房小高层，户型133平3居，151平4居，308平联排别墅
【小区设施】小区中心有花园，楼下健身器材，儿童游乐设施齐全，出门为华山湖，游玩方便
【房屋品质】2017年开盘，2019年精装交房，18层小高，11层洋房，6层多层洋房
不足
交通目前只有一路公交车路过；配套不成熟，附近没有大型购物超市；
左光乐
2020-09-25
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分为94平，两居室，98平，103平，117平和128平三居室，楼间距大，采光好～
【生活配套】小区生活购物很方便，小区往南50米有蜗牛山，京东直营店，苏宁易购，等超市，为居民休闲购物便利！
不足
交通不是很便利，配套设施不是很完善
赵怀良
2018-05-14
中住地产
特色
【轨道交通】小区南行50米就是环湖路，双向四车道，上下班不拥堵。北行100米就是526公交车站牌。
【小区户型】中海珑玺位于历城二环东路与小清河北路交汇处路北行900米，规划住宅和别墅，主推132㎡-200㎡。
【小区设施】小区中心位置配备健身器材、休闲娱乐为一体，环境优美空气清新。小区出门南行100米是华山湖畔。
【房屋品质】2017年下半年开盘，2019年下半年份精装交房，公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
不足
新建小区买卖税费较高。
杨贤波
2021-09-11
中海物业
特色
【小区户型】小区共分东西两区，西区含高层小高层洋房共计30栋1458户，东区为小高层9栋和别墅12栋共计587户
【其他描述】物业公司为中海物业，物业费普通住宅2.36元，商铺及别墅3.5元
【小区设施】珑玺设计定位为花园式小区，绿化面积超过40％西区中心位置设有1200平儿童游乐设施和橡胶广场
【生活配套】小区西侧为中海寰宇金街（2022年交付）600米，东侧距离规划中的中海华山娱乐康体中心300米
【房屋品质】小区由中海地产建设，于2017年开盘，2019年年底交房，室内装修由中海地产统一装修
不足
1.由于小区网签时间晚于2017/4/20，房产证必须满两年才能到房管局办理过户
2.珑玺南侧华山湖景区树木较高，影响中层观景效果
3.周边企事业单位较少
荆雷
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车路线经过，交通便利，四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透，主推大户型，适合改善需求，三世同堂
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周围有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【房屋品质】有中海企业操盘，统一精装交付，
【居民素质】小区老人小孩较多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上的车位不足，有待提升和改善
茹婷婷
2020-12-30
中海物业
特色
【小区户型】小区分为东西区，一路之隔，社区内洋房和别墅，主推户型是133平米3居，151平4居，308平别墅
【小区设施】社区中心设有儿童游乐设施，健身休闲器材，绿化好位置好，出小区步行100米就是华山公园风景区，环境优美
【房屋品质】房屋2017年开盘，2019年统一精装交付，总高6-11层的洋房，房屋质量高，使用率高！
【居民素质】社区人文素质高，老人适合养老，小孩上学方便，社区安静不乱，人车分离，租住比例高！
不足
社区新交房不久，交易会有很高的税费
赵美玲
2021-08-03
中住地产
特色
【小区户型】小区分为东西区，一路之隔，社区内洋房和别墅，主推户型是133平米3居，151平4居，308平别墅
【小区设施】社区中心设有儿童游乐设施，健身休闲器材，绿化好位置好，出小区步行100米就是华山公园风景区，环境优美
【生活配套】小区生活购物很方便，小区往南50米有蜗牛山，京东直营店，苏宁易购，等超市，为居民休闲购物便利！
【居民素质】社区人文素质高，老人适合养老，小孩上学方便，社区安静不乱，人车分离，租住比例高！
不足
社区新交房不久，交易会有很高的税费 车位紧张
王太龙
2020-07-17
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分为东西区，紧靠着，社区内为洋房和别墅，主推户型是133平米三居，151平四居，308平联排别墅
【小区设施】小区中心设有儿童游乐设施，健身休闲器材，绿化好位置好，出门步行100米就是华山公园湖畔，环境优美！
【房屋品质】房屋2017年开盘，2019年精装交付，为18层的高层，总高6-11层的洋房，房屋质量高，使用率高！
【居民素质】社区人文素质高，老人适合养老，小孩上学方便，社区安静不乱，人车分离，大面积房子多以三代人为主。
不足
小区为新交房不久，交易会有较高的税费。
