- 名悦山庄
- 45486 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路,近龙鼎大道
- 山东南兴房地产开发有限公司
- 1
小区概述
- 名悦山庄位于济南市历下区旅游路南板块，由山东南兴房地产开发有限公司开发，竣工时间为2017年。小区总建筑面积约306689㎡，绿化率约37%，容积率1左右，楼间距60m左右。小区以大户型为主，主力户型为96㎡左右的两居和128㎡、143㎡左右的三居，以及145㎡-221㎡左右的四居。购房人群以改善置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出入方便。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就诊多为不便；
- 小区依山而建，对老人来说步行出入有点小累。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
692米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交贯穿。距离轨道交通3号线-龙奥大厦地铁站约902m，居民地铁出行方便；距离旅游路奥体西路公交站约567m，途经的公交有312、323、325、326等多路公交车，居民乘公交外出方便；小区临近转山隧道，距离约433m，适合居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区距离大地全运村幼儿园约1.1㎞，是一家公立幼儿园；距离MoreCare茂楷婴童学苑(海尔绿城日托中心)约836m，是一家私立幼儿托管中心；距离济南市辅仁学校约1.3㎞，学校属于私立学校；距离济南市历下区立德学校约1.2㎞，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37%，植被覆盖面积大，小区内部有多个小花园，花园景观设计比较优雅，植物种类较多，内部有水系穿流而过，小区景观设计合理。小区内园林景观丰富，有凉亭、假山、雕塑、喷泉等，喷泉经常开放。小区内有儿童乐园和体育健身器材，并铺有环山塑胶跑道，是居民休闲健身的好去处。小区绿化物业维护较好，居民居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑分布整齐，布局合理。小区整体建筑风格偏欧式，整体优雅大气。小区外立面整体呈现为米黄色，别墅区呈现为灰白色。小区外墙是水包水材料，别墅是干挂理石，防水、保温效果好。小区近马路楼房都是双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音。
楼栋分布
小区总建筑面积约306689㎡，占地面积约191681㎡，容积率1左右，楼间距60m左右。小区有60栋别墅，20栋小高层，主要以大户型为主，主力户型为96㎡左右的两居和128㎡、143㎡左右的三居，以及145㎡-221㎡左右的四居。购房人群以改善置业型人群为主。
出入口
小区有两个出入口。东北门位于旅游路南约150m，车辆和行人都可进入；西门位于旅游路南约200m，此门暂时不可通行。居民出行应注意安全，尽量避开早晚高峰。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1023户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材
- 游泳池；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业是国家一级资质物业，物业管理较为规范，能及时解决业主提出的问题。卫生保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天清扫小区楼道和主干道，垃圾清理及时，小区整体卫生干净整洁。小区内物业对园林绿化修剪及时，维护较好，保证了园区内美观大气。小区内电梯、消防等公共设施物业维护较好，保证业主使用的安全性。
安保
小区实行封闭式管理，保安配置充足，小区门口有保安全天值班，保安每天不定时巡逻。外来人员经业主确认方可进入。小区门口和每个单元楼栋口均设有电子门禁系统，业主需刷卡进入，并且乘坐电梯也需刷卡入户，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，小区整体安全性很高。
物业信息
物业信息
- 南益旗下的泉州南方物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
商业配套
距离最近的全运村中央广场约783m，是是奥体南部大卖场，小区居民逛街外出就餐便利；小区距离银座超市(全运村店)约726m，方便居民购买日常所需用品；距离泉竹生活超市(第七店)约333m，居民可以到这里选购日常用品。
医疗资源
小区距离最近的三级甲等综合医院-山东省立医院东院约2.4㎞，满足了居民综合的医疗需求；距离历下诚基诊所约320m，能满足小区居民的一般就医需求；距离漱玉平民大药房(奥体全运村二店)约896m，居民出门买药比较方便。
生活服务
小区距离转山西路菜市场约1.7㎞，市场内蔬菜水果种类较多，居民可来此购买；小区周边银行比较多，距离兴业银行(高新海尔绿城社区支行)约882m，居民办理理财业务方便；距离电信营业厅约1.6㎞，居民缴纳电话费、宽带费比较方便。
公共资源
小区距离龙奥公园1.1㎞左右，公园内环境优美，周末可以带孩子去游玩；距离山东博物馆约2.3㎞，居民可带孩子来参观游览，感受历史文化；距离星星和蒲公英儿童图书馆约1.5㎞，馆内有较多儿童书籍，居民可配孩子来此借阅。
休闲娱乐
小区距离幸福蓝海国际影城(全运村·中央广场店)约773m，年轻人下班后看电影很方便；距离魅力纯K约1.5㎞，居民可在闲暇之余来此唱歌放松；距离AF健身约725m，居民可以跟家人来此锻炼身体；距离澜畔高端泰式按摩约875m，深受小区上班族的喜爱，居民经常来此按摩放松。
名悦山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
44879元/㎡
0.61%
02-11
44865元/㎡
0.03%
02-18
44803元/㎡
0.14%
02-25
44811元/㎡
0.02%
03-03
44992元/㎡
0.4%
03-10
45303元/㎡
0.69%
03-17
45746元/㎡
0.98%
03-24
46134元/㎡
0.85%
03-31
46151元/㎡
0.04%
04-07
45946元/㎡
0.44%
04-14
45567元/㎡
0.82%
04-21
45486元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41451元/㎡
9.78%
2023-06
41239元/㎡
7.66%
2023-07
40898元/㎡
3.32%
2023-08
41979元/㎡
6.56%
2023-09
42556元/㎡
6.84%
2023-10
43112元/㎡
4.59%
2023-11
42108元/㎡
0.13%
2023-12
42677元/㎡
2.62%
2024-01
45274元/㎡
8.89%
2024-02
44803元/㎡
8.56%
2024-03
46134元/㎡
14.66%
2024-04
45486元/㎡
7.08%
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