- 新生活家园(别墅)
- 25758 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 康虹路1266号
- 山东世通房地产开发有限公司
- 1
小区概述
- 新生活家园(别墅)位于历下区高新会展中心板块，由山东世通房地产开发有限公司开发，竣工于2008年。小区容积率约为1.3，共96栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有四居室-五居室，户型面积约为168㎡-280㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近设有山东大学齐鲁医院(东院区)，医疗资源丰富；
- 小区附近设有贤文社区菜市场，居民买菜方便；
- 小区附近设有万达广场(济南高新店)，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有济南博思化工有限公司，居民受到噪音影响；
- 小区靠近崇华路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
1345米
步行至地铁
246个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.3km有花园东路地铁站，途经轨道交通3号线；小区周边公交站比较多，新生活家园公交站就在距小区238m左右的位置，停靠308路、K138路公交车；新东方花园公交站就在距小区281m左右的位置，停靠308路、B150路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离崇华路约311m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.1
107个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约248m处有LHK小哈佛慧园幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区849m左右有济南高新区康虹路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约595m处有济南高新区第一实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，小区设有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。小区内有花园和喷泉，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑简单大方，小区以米白色涂料为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。在物业的维护下，外立面保持较好，房屋外表面砖墙皮没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.3，共96栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有四居室-五居室，户型面积约为168㎡-280㎡，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是东南门、停车场；东南门靠近康虹路，在美宣造型附近；停车场靠近舜华北路，在饭美丽盖浇饭附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.45
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南世通物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，万达广场(济南高新店)距离小区约909m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。家家悦(盛世花城店)距离小区约460m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。好升益便利店(新生活家园店)距离小区约184m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约1.6km，是一家三级甲等的综合性医院，可满足居民的医疗需求。高新康华中医诊所距离小区约218m，可满足居民日常的就医。距离小区约169m有建联中药店(舜华北路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，贤文社区菜市场距离小区约248m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国邮政储蓄银行24小时自助银行(康虹路营业所)距离小区约239m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约239m就有中国移动(康虹路店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有智远街道办事处，距离小区约1.5km，方便居民日常办事。有萝莉泡泡阅读馆(历下店)距小区1.6km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。马山坡景区距离小区约2.4km，景区内山岭葱郁，风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，万达影城(万达广场济南高新店)距离小区约993m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。陈硕瑜伽工作室距离小区约462m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约164m有尚古足道SPA，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
新生活家园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24799元/㎡
0.77%
02-11
24824元/㎡
0.1%
02-18
24866元/㎡
0.17%
02-25
25008元/㎡
0.57%
03-03
25210元/㎡
0.81%
03-10
25473元/㎡
1.04%
03-17
25661元/㎡
0.74%
03-24
25942元/㎡
1.1%
03-31
26093元/㎡
0.58%
04-07
26050元/㎡
0.16%
04-14
26007元/㎡
0.17%
04-21
25758元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28961元/㎡
5.99%
2023-06
29128元/㎡
6.03%
2023-07
28855元/㎡
4.3%
2023-08
28047元/㎡
0.02%
2023-09
27618元/㎡
0.94%
2023-10
26975元/㎡
0.89%
2023-11
26870元/㎡
1.42%
2023-12
26844元/㎡
5.48%
2024-01
25212元/㎡
8.25%
2024-02
24928元/㎡
6.03%
2024-03
25942元/㎡
5.24%
2024-04
25758元/㎡
9.41%
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