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- 鲁能领秀城漫山香墅西一区
- 32878 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 舜耕路
- 单位自建
- 暂无数据
小区概述
- 鲁能领秀城漫山香墅麓府位于市中区领秀城板块，由山东鲁能亘富开发有限公司开发，于2015年竣工；小区由29栋多层和高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在132㎡-283㎡之间，为3房到5房户型，比较适合改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度比较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，植被覆盖较好；
- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区距二环南路与舜耕路交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，领秀城漫山香墅公交站距小区约108m，506路公交车停靠；距小区约271m处还有俭秀路舜耕路公交站，有506路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距二环南路与舜耕路交叉口约1km，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.2
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
距小区约197m处有新加坡童乐园幼儿园，孩子入学方便；在小区约643m处是济南育秀中学（小学部），该校是民办学校；距小区约658m处有济南育秀中学（育英中学领秀城校区），是民办学校，综合来说小区周边教育配套较为完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化环境较好。小区中心有小花园，花园内种有各种绿植花卉，景观错落有致，呈现一片生机勃勃。小区内还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供小朋友们放学后来此玩耍。整体来看小区内的环境比较舒适安逸。
建筑特色
小区楼栋建筑比较高端大气，风格简约大方；外立面以黄色为主色调，较简约；小区竣工时间较短，外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区由29栋多层和高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在132㎡-283㎡之间，为3房到5房户型，比较适合改善型人群置业。
出入口
小区主出入口在舜耕路与二环南路交叉口的西南侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 616户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味。物业还会定期维护修剪绿化灌木，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全，小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 北京鲁能物业服务有限责任公司济南分公司
物业费用
- 3.5-3.52元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，领秀城贵和距离小区约1km，居民可来此逛街休闲；距离小区174m左右有美易佳（社区超市店），约210m处还有友邻社区超市，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，小区周边2.5km内无大型综合医院，居民就医不是很方便。小区附近约873m有领秀城社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约181m处有三九药店（让秀路店），可满足居民购药需求。
生活服务
在小区约709m处有领秀城菜市场，市场里产品较多，居民可到此选购所需食材。距离小区149m左右有中国民生银行（领秀城支行），可方便居民来此办理各种金融类业务。距小区约650m处还有中国移动（舜耕路营业厅），方便居民办理通信业务。整体来说小区周边的生活服务配套较完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的选择较多，在小区约1.2km处有济南耀莱成龙国际影城（领秀城店），休息时跟朋友看场电影也是不错的放松选择；GT健身中心（领秀城馆）距小区约666m处，距离较近，方便居民来此健身。
鲁能领秀城漫山香墅西一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
33870元/㎡
0.73%
01-26
33870元/㎡
0%
02-02
33870元/㎡
0%
02-09
33880元/㎡
0.03%
02-16
33889元/㎡
0.03%
02-23
33898元/㎡
0.03%
03-02
34195元/㎡
0.88%
03-09
34366元/㎡
0.5%
03-16
34394元/㎡
0.08%
03-23
34384元/㎡
0.03%
03-30
33577元/㎡
2.35%
04-06
32878元/㎡
2.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32373元/㎡
16.34%
2024-06
32965元/㎡
10.92%
2024-07
33730元/㎡
9.03%
2024-08
33939元/㎡
8.47%
2024-09
33211元/㎡
10.43%
2024-10
33471元/㎡
9.73%
2024-11
32820元/㎡
11.49%
2024-12
32249元/㎡
1.45%
2025-01
33870元/㎡
2.38%
2025-02
33889元/㎡
12.93%
2025-03
34327元/㎡
7.89%
2025-04
32878元/㎡
10.33%
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