- 东兴寓城
- 12143 元/㎡
- 2006-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄台北路63号
- 济南东兴置业有限责任公司
- 新东兴物业
小区概述
- 东兴寓城位于历城区全福板块，由济南东兴置业有限责任公司开发，于2009年竣工。小区容积率是1.1。整个小区共由17栋建筑构成，小区在售户型是48㎡-122㎡左右的一居室、二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区约533m有七里堡地铁站，地铁出行便利；
- 小区附近学校多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区南边有三栋楼靠近火车道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
531米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约533m有七里堡地铁站，途经轨道交通2号线，距离很近，居民出行便利。距离小区约300m有南全福街东口(BRT)公交站，B165路、B16路和B70路等多路公交在此停靠，距离约316m有二环东路南全福街公交站，536路、K46路和K55路等多路公交在此停靠，附近站点较多且线路密集，便于居民乘坐公交出行。距离小区约155m有南全福街，适合自驾出行，但应注意避免早晚高峰期拥堵。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.4
132个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女接受良好的教育。距离小区约104m有龙之堡幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约181m有历城南全福小学，是一所公办小学。距离小区约391m有山东省济南第一中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，园区树木、草地较多。由于小区交房较早，园区树木较为高大，小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区内部有小花园、广场、喷泉和健身设施等，可供小朋友放学后玩耍，老人平时锻炼也比较方便。但是小区路面卫生保持一般，有时会有垃圾。总体来看，小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大气。楼栋外立面以灰色涂料为主，搭配少量白色涂料。虽然楼龄已经10年多，但保持得很好，外观较新。整体看起来清新大方。
楼栋分布
小区容积率是1.1。整个小区共由17栋建筑构成，小区在售户型是48㎡-122㎡左右的一居室、二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口，一个是北门，位于历城区南福全街18号附近；另一个是停车场，距离自家超市很近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006-10
总户数
- 1129户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区园林有专门人员负责修剪维护，确保绿化美观。但是小区卫生保持一般，有时会有垃圾，物业在该方面需加强重视，确保园区干净整洁。
安保
小区物业配备多名安保人员，均为男性。他们会不定时在小区内外巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。非小区住户进入小区需要进行登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。总体来说，小区安保措施比较到位，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 新东兴物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共890车位
- 地上180个，地下710个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面120.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
9.4
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区约1km有荣盛时代国际，约1.2km有印象城(花园路店)，都是大型的综合性商场，各种设施完善，方便居民购物游玩。距离小区约984m有大润发(荣盛时代国际店)，各类货品齐全，居民可到此选购商品。另外距离约150m有自家超市，约168m还有桂丰超市，可满足居民日常生活需求。距离小区约383m有一家亲小锅台(二环东路店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时看病就医。距离小区约1.4km有济南市历城区中医医院，是一家综合性医院，约2.1km有山东大学第二医院，是一家三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约172m有历城顺康诊所，约216m有东润大药房，附近诊所药店较多，方便居民及时就诊取药，保障自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。距离小区约322m有历城区南全福社区菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约373m有济南农商银行，距离很近，方便居民办理各类金融业务。距离小区约150m有中国电信，方便小区居民办理手机及网络业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约357m有洪家楼派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.8km有黄台公园，风景秀丽，空气清新，是居民饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约1km有润盛影城(荣盛时代国际店)，约942m有幸福时光KTV(二环东路店)，可满足居民休闲娱乐的需求。距离小区约1km有零点瑜伽，居民可到此锻炼，舒缓身心。距离小区约418m有游泳馆，是居民游泳健身的好去处。
东兴寓城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11562元/㎡
0.1%
01-19
11520元/㎡
0.36%
01-26
11705元/㎡
1.61%
02-02
11870元/㎡
1.41%
02-09
12110元/㎡
2.02%
02-16
12273元/㎡
1.35%
02-23
12310元/㎡
0.3%
03-02
12310元/㎡
0%
03-09
12236元/㎡
0.6%
03-16
12196元/㎡
0.33%
03-23
12147元/㎡
0.4%
03-30
12143元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13105元/㎡
10.72%
2024-06
12558元/㎡
15.88%
2024-07
12180元/㎡
17.42%
2024-08
12123元/㎡
17.43%
2024-09
11845元/㎡
16.89%
2024-10
11592元/㎡
16.59%
2024-11
11052元/㎡
20.63%
2024-12
11358元/㎡
16.39%
2025-01
11646元/㎡
8.86%
2025-02
12310元/㎡
3.84%
2025-03
12145元/㎡
5.51%
2025-04
12143元/㎡
6.21%
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