- 泉城花园
- 11017 元/㎡
- 2007-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福街27号
- 济南四建集团房地产开发有限责任公司
- 济南万盛物业管理有限公司
小区概述
- 泉城花园小区位于槐荫区匡山板块，于2008年竣工，由济南四建集团房地产开发有限责任公司投资开发。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.7左右；小区户型多样，户型面积有56㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室等。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
缺点- 小区植被覆盖面积大，夏季蚊虫较多；
- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1482米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，小区距离轨道交通2号线老屯轻轨站约1.7km，居民乘坐轻轨较远；距小区169m左右是二环西路幸福街公交站，505路公交车经过此站点，经过的站点比较多，上班上学都方便；小区距二环西高架路与匡山立交交叉口约194m，小区居民可自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
102个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区688m左右有济南市槐荫区公园里幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区207m左右有济南市泉城花园小学，也是一所公立小学；山东省济南第二十六中学距离小区约1.1km，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区景观采用风情园林的景观体系，有多种花草树木等植被，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方，感情较好。
建筑特色
小区是多层、小高层、高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.7左右，总楼栋数约34栋；小区户型多样，户型面积有56㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，布局合理，居住舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、南门和停车场，其中停车场仅供车辆通行，南门靠近幸福街，西门靠近二环西高架路。小区可用出入口较多，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2007-12
总户数
- 3229户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量一般，物业的保洁人员打扫小区卫生不够及时，小区环境干净整洁度一般；但也有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区的安全管理情况一般，小区门口没有设门禁，外来人员进入小区比较容易；但小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
- 济南万盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上600个，地下900个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距蓝翔路商贸城购物中心约2.4km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区338m左右有统一银座(幸福街店)，居家采购；小区出门约230m有佳杭便利，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.2km左右有山东省第二人民医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；匡杨卫生室距离小区大约199m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；平嘉大药房(泉城花园店)距小区229m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有山东匡山农产品综合交易市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中国工商银行(济南幸福街支行)距离小区520m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；小区出门739m左右有中国移动(幸福街营业厅)，办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
距小区约219m处有济南市槐荫区匡山街道办事处杨家庄村民委员会，居民有问题能够及时解决；距小区1.2km左右有济南市公安局槐荫分局匡山派出所，小区周边治安有保障；距离小区955m左右有匡山公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.3km左右有蓝顺歌厅，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区265m左右有优动健身俱乐部，居民可以来健身娱乐；距小区1.2km左右有静瑜伽，爱瑜伽锻炼的居民来此。
泉城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11502元/㎡
0.15%
02-18
11470元/㎡
0.28%
02-25
11457元/㎡
0.11%
03-03
11495元/㎡
0.33%
03-10
11550元/㎡
0.48%
03-17
11536元/㎡
0.12%
03-24
11484元/㎡
0.45%
03-31
11359元/㎡
1.09%
04-07
11188元/㎡
1.51%
04-14
11070元/㎡
1.05%
04-21
11016元/㎡
0.49%
04-28
11017元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12420元/㎡
6.03%
2023-06
12351元/㎡
5.99%
2023-07
12103元/㎡
5.6%
2023-08
12066元/㎡
5.22%
2023-09
12208元/㎡
3.81%
2023-10
12214元/㎡
6.36%
2023-11
11852元/㎡
9.8%
2023-12
11510元/㎡
7.46%
2024-01
11518元/㎡
6.24%
2024-02
11464元/㎡
6.76%
2024-03
11484元/㎡
8.65%
2024-04
11017元/㎡
11.43%
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