- 玉函小区南区(玉函小区南区1-17,19号)
- 11835 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉函小区南路
- 市中区房地产开发公司
- 业户自营
小区概述
- 玉函小区南区(玉函小区南区1-19号)位于市中区玉函板块，由市中区房地产开发公司开发，小区于2000年竣工，楼龄比较老；小区共有41栋楼，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约47㎡-144㎡；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区靠近银座奥特莱斯(七里山店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区外立面维护的比较好，不显老旧。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2000年竣工，楼龄比较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有玉函小区南路玉兴路公交站，该站停靠K42路、T6路公交车；距离小区约235m有玉函小区南区公交站，该站停靠506路、K129路、K42路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约102m有清波路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
95个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约117m有顺天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约495m有济南市东河村小学，该小学是公立小学；距离小区约421m有济南十六里河中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内公共娱乐设施齐全，有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，路边停放着机动车；小区整体环境比较整洁，路面平整，居民可以在小区内散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用黄色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约47㎡-144㎡；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，西北门位于玉兴路附近，机动车和行人都可通行；南1门位于玉函小区南路附近，禁机动车通行；东1门可以通往玉函小区南路；西门位于玉兴路与玉函小区南路交叉口东100m附近；东2门位于兰姿秀养生减肥的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1697户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业户自营。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约892m有银座奥特莱斯(七里山店)，方便居民逛街购物；距离小区约337m有万佳隆超市(玉兴路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约42m有四五六砂锅牛肉(二店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有山东省警官总医院，方便居民就医；距离小区约35m有市中同泰诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约66m有漱玉平民大药房(他山花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约833m有西河菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约405m有济南农商银行(英雄山支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约496m有中国联通(英雄山路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约658m有小龟山山体公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约563m有山东省少年儿童图书馆，方便儿童阅读书籍；距离小区约673m有济南市十六里河街道办，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约850m有中影星美巨幕影城，方便年轻人看电影；距离小区约1.2km有花样年华(英雄山店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.1km有盛越健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。
玉函小区南区(玉函小区南区1-17,19号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10090元/㎡
0.09%
01-26
10080元/㎡
0.1%
02-02
10075元/㎡
0.05%
02-09
10414元/㎡
3.36%
02-16
10816元/㎡
3.86%
02-23
11272元/㎡
4.22%
03-02
11726元/㎡
4.03%
03-09
11971元/㎡
2.09%
03-16
12003元/㎡
0.27%
03-23
12009元/㎡
0.05%
03-30
11926元/㎡
0.69%
04-06
11835元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11231元/㎡
17.65%
2024-06
10737元/㎡
16.84%
2024-07
10981元/㎡
16.44%
2024-08
11087元/㎡
17.45%
2024-09
11386元/㎡
11.01%
2024-10
11003元/㎡
10.78%
2024-11
12292元/㎡
2.24%
2024-12
10088元/㎡
16.88%
2025-01
10080元/㎡
16.22%
2025-02
11138元/㎡
9.53%
2025-03
11994元/㎡
4.42%
2025-04
11835元/㎡
2.64%
玉函小区南区(玉函小区南区1-17,19号)问答
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