- 花格小区
- 9623 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 联四路16号
- 济南市清河房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 花格小区属于天桥区凤凰山板块，由济南市清河房地产开发公司开发，于1998年建成。小区容积率约2.2，绿化率约33%，绿化一般。小区共有27栋住宅楼，均为多层住宅，主力户型为62㎡左右的二居室，75㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
709米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约781m处有生产路地铁站轨道交通2号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约437m处有三孔桥公交站，B112路、B57路、K107路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离凤凰山路约408m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
105个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约688m处有新蕾幼儿园(联四路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约642m处有济南市清河实验小学(西校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有山东省济南第十五中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约33%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用红色和灰色砖混结构，整体端庄大方。小区建成于1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，总共约有27栋楼，住户约1597户，小区由多层住宅组成，主力户型为62㎡左右的二居室，75㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中东1门、东2门临近联四路，西门临近凤凰山路。西门仅限行人通行，东1门、东2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1625户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 联四路花格小区物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
235个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离银座购物广场(北园店)约423m，是一家大型综合购物中心；小区距离约1.1km处有世纪华联(云锦店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约529m处有橙子便利(国贸公寓一店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有山东省立第三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约566m处有天桥区北园街道办事处北园社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约112m处有天桥润泽诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约289m处有天桥区清河社区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约400m内有中国银行、中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约230m处有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有张养浩墓公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1 .1km处有天桥区图书馆凤凰山社区分馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有济南市天桥区人民政府北坦街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约624m处有龙都KTV会所，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有大地影院(缤纷五洲店)，居民可在此上网休闲；距离小区约526m处有沐之云瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约484m处有维克24h健身房，居民可在此健身。
花格小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9524元/㎡
3.0%
02-02
9810元/㎡
3.0%
02-09
9887元/㎡
0.78%
02-16
9850元/㎡
0.37%
02-23
9789元/㎡
0.62%
03-02
9721元/㎡
0.69%
03-09
9756元/㎡
0.36%
03-16
9708元/㎡
0.49%
03-23
9649元/㎡
0.61%
03-30
9651元/㎡
0.02%
04-06
9644元/㎡
0.07%
04-13
9623元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9313元/㎡
13.65%
2024-06
9373元/㎡
11.73%
2024-07
9219元/㎡
12.41%
2024-08
9005元/㎡
12.84%
2024-09
9075元/㎡
11.68%
2024-10
8727元/㎡
15.35%
2024-11
8718元/㎡
9.6%
2024-12
8753元/㎡
5.03%
2025-01
9444元/㎡
1.19%
2025-02
9810元/㎡
4.42%
2025-03
9646元/㎡
4.95%
2025-04
9623元/㎡
5.53%
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