- 海信慧园
- 18083 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 舜华北路180号
- 济南海信置业有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
- 海信慧园位于历下区高新会展中心板块，小区于2010年竣工，是由济南海信置业有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有20栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约83㎡-185㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约41%，环境较好；小区靠近万达广场(济南高新店)，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距小区约1km是万达广场(济南高新店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区没有地上车位，停车较为紧张；
- 小区附近的人流量车流量较大，会给居民带来噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.5
1354米
步行至地铁
276个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是姜家庄地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约106m是沁园路舜华北路公交站，该站停靠K138路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约178m是沁园路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.1
108个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约97m有济南汉英幼稚园(高新园)，该幼儿园是私立学校；距离小区约966m有济南市盛福实验小学，该小学是公立小学；距离小区约179m有济南高新区第一实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率达到41%，小区自带中央景观湖，绿树成荫，公园内有小凉亭，环绕在绿化丛中，居民可以在凉亭内观赏周围的景致，景致特别好。小区内设有景观喷泉，会在夏季十分开放，景观十分精致，居民可到此拍照，放松。
建筑特色
小区整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。建筑的外立面为涂料，以米色为主色调，以灰色为辅色调，彰显简约典雅风格，小区对建筑的维护较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有20栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约83㎡-185㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于高新舜华北路180号附近；西门位于舜华北路180号附近；南2门位于历下区舜华北路180号附近；地下停车场位于花园东路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2429户
绿化率
- 40.7%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量好，收费整体较为合理，服务态度较认真，对于小区内居民提出来的要求能准时完成。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 山东省诚信行物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上1500个，地下400个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
13个
便利店
商业配套
万达广场(济南高新店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；春晓超市距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；高新康华中医诊所距离小区约232m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房(海信慧园店)距离小区约81m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
牛旺农贸市场距离小区约379m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(济南舜华北路支行)距离小区约169m，方便居民办理理财业务；中国移动(沁园路营业厅)距离小区约161m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
我和你棋牌距离小区约280m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；觉知冥想瑜伽音疗中心距离小区约239m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；东方丽人美容心境馆(舜华北路店)距离小区约250m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
海信慧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17944元/㎡
0.28%
02-11
17971元/㎡
0.15%
02-18
17995元/㎡
0.13%
02-25
17988元/㎡
0.04%
03-03
17987元/㎡
0.01%
03-10
17981元/㎡
0.03%
03-17
17972元/㎡
0.05%
03-24
17973元/㎡
0.01%
03-31
17956元/㎡
0.09%
04-07
17948元/㎡
0.04%
04-14
17988元/㎡
0.22%
04-21
18083元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17417元/㎡
0.29%
2023-06
17525元/㎡
0.93%
2023-07
17905元/㎡
0.27%
2023-08
17777元/㎡
1.52%
2023-09
17696元/㎡
0.46%
2023-10
17808元/㎡
0.21%
2023-11
17772元/㎡
0.08%
2023-12
17790元/㎡
2.28%
2024-01
17887元/㎡
0.91%
2024-02
17993元/㎡
2.5%
2024-03
17973元/㎡
1.35%
2024-04
18083元/㎡
2.76%
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