海信慧园解读
赵英俊
2022-04-08
奥岽地产
特色
【轨道交通】小区南沁园路有138路，直达洪，楼舜华北路有166路公交，起点徐家庄，终点龙奥枢纽，出行方便
【小区户型】海信慧园分为东西两个区，小区户型以90-95的两居室和108-113的三居室为主，楼间距大采光好。
【小区设施】小区绿化率高达41%，幼儿娱乐设施，花园小亭，健身设施齐全，地下停车位人车分流。
【生活配套】省立医院 省妇幼医院东院 齐鲁医院东院 第三人民医院 国家三级甲等医院、距离本小区1.5公里
不足
离康虹路比较远，交通不太方便，小区车位比较紧张。小区不是全封闭式小区。
邱锡磊
2020-11-27
奥岽地产
特色
【轨道交通】小区4个门，出门均有公交站台，166路.138路.308路。出行便利，交通辐射广。
【小区户型】海信地产开发商，北边是高层，南面小高层，楼间距适中，采光充足且均匀，高层两梯四户，小高层两梯两户。
【小区设施】足不出户就可以让孩子享受乐趣，绿化率高，设有凉亭，1号楼和9号楼中间是儿童滑梯。
【生活配套】临近高新万达，西侧为贤文农贸市场，东侧为舜华北路，生活配套齐全。
不足
小区档次偏高，比周围单价略高
丰燕慧
2021-03-25
众诚
特色
【小区户型】以两居室和三居室为主，小高层和高层，楼间距大，采光全天无忧
【小区设施】小区有地下停车场，停车很方便。在小区中心有免费的健身器材，可供居民休闲健身。
【居民素质】租户很少 大部分是业主在住 邻里之间关系好，经常看到大家一起带孩子玩，都很有素质
不足
小区物业太容易进去了 车位紧张
车晓涵
2020-12-09
众诚
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站K113，K656等多路公交，北侧中林路地铁二号线直线距离1公里
【小区户型】小区主要以三室为主，小三室和大三室，户型南北通透，108平米的三室为主力户型
【小区设施】小区绿化率高，小区中间有凉亭和活动设施，小区北部有绿化带公园，方便带娃
【生活配套】小区环绕底商，大型商超和饭店都有。属于高新万达商圈辐射范围内，高新万达直线距离1公里
【房屋品质】小区由海信操盘，10-14年分批交房，小区全部装修双层隔音玻璃，建筑商中建八局，房屋质量很不错
不足
小区地上有车位，在北侧和西侧，不是完全的人车分流
魏锦锦
2021-01-19
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口舜华北路有166路北侧花园东路有社区公交，南侧康虹路上有138路和308路！出行非常便利
【小区户型】小区主推95平米两室小户型，该户型优点全南向，采光好，缺点不通透，高层为主，10楼以上采光视野没问题
【小区设施】小区中心有免费健身器材，可供居民休闲健身；每栋楼下都有地下停车场，停车非常方便。
【生活配套】省立医院省妇幼医院东院齐鲁医院东院第三人民医院国家三级甲等医院、距离本小区1.5公里
不足
很安静。墙体厚。业主随叫随到
李国鹏
2020-11-19
中住地产
特色
【小区户型】海信地产开发，北边是高层，南面是小高层，采光无遮挡，楼间距适中，高层两梯四户，小高层两梯两户，密度低
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，和老人健身设施，还有个鱼塘有很多小孩子在里面玩耍
【生活配套】小区出南门南行1000米到万达购物广场，会展中心，购物生活十分方便
不足
小区车位不租；由于绿化高，夏天蚊虫多
宋苏
2020-07-06
弘屋地产
特色
【小区户型】重点两居室，全明户型，全南向，客厅卧室都朝阳，部分南北通透两居室，楼间距大，视野好。
【小区设施】小区绿化率高，达到40%，设有休闲广场，室外篮球场，幼儿乐园，里面有滑梯，椅子，方便小区小孩玩耍。
【房屋品质】小区由海信安居职业开发，墙体厚，隔热层好，隔音效果很好，物业公司服务很好，业主随叫随到。
不足
小区车位有点紧张，导致车停在门口。
田农
2020-01-10
中住地产
特色
【小区户型】主力户型：89-95平纯南向两室，108-124平三居室，135-145南北通透三居室
【其他描述】诚信行物业，物业费1.5元，电是0.55元，水是4.2元一吨，天然气2.7元每立方
【小区设施】小区内设有多个花园，有小型篮球场供居民使用
不足
车位配比少，车位比较紧张
司立鹏
2020-09-29
中住地产
特色
【小区户型】小区户型在130㎡左右，高层有16栋、小高层有4栋，小区楼间距大均在70米左右、采光好。
【小区设施】小区的每栋楼都有地下停车场，停车很方便。在小区中心有免费的健身器材，可供居民休闲健身。
不足
小区公交车站比较远、公交出行不便。 车位紧张
王苗苗
2019-08-03
远合房地产
特色
【小区户型】小区主要户型分为全南向两室、南北通透两室和南北通透三室户型。主力户型。小区户型在130㎡左右
【其他描述】诚信行物业物业费住宅1.5元电是0.55元、水是4.2一吨天燃气2.7每立方
【小区设施】人车分流。小区内部车位1:0.8。中央景观湖
【房屋品质】效果非常好。隔音隔热都很好。小区由海信安居置业开发
不足
没有地上车位。车位数量仅1500左右。车位配比少、车位比较紧张小区内地下停车位比例为1:1.28
周志颖
2019-08-19
中住地产
特色
【小区户型】主力户型：85平-97平两居室、108-120平三居室，135-145小高层三居室。
【小区设施】小区中心有免费健身器材，可供居民休闲健身，每栋楼下都有地下停车场，停车非常方便。
【生活配套】小区南门儿南行2km处，由省立东院为医疗提供可靠保障，南行1000米处是高新万达广场，购物方便
不足
车位配比少 车位紧张
胡克强
2019-08-11
中住地产
特色
【小区户型】主力户型：89-95平纯南向两室，108-124平三居室，135-145南北通透三居室
【其他描述】诚信行物业，物业费1.5元，电是0.55元，水是4.2元一吨，天然气2.7元每立方
【小区设施】小区内设有多个花园，有小型篮球场供居民使用
不足
车位配比少，车位比较紧张
刘盼
2020-03-13
众诚
特色
【小区户型】小区分为东西两个区，共计20栋楼，户型两室和小三室主打，楼间距大，采光5楼以上没有问题
【小区设施】小区设有多个花园，小区绿化率高，球场一个，车位配比1：0.8
不足
北面的那排楼沿街，小区南门道路
李婷
2018-09-17
中住地产
特色
【小区户型】一共20栋楼，东区7栋西区13栋。是一个由小高层和高层组成的高品质居住社区，主力户型在80~140平
【小区设施】“小哈佛”幼儿园入驻儿童教育开启“哈佛时代”，地上地下车位方便出行，高达40.7%的绿化率，环境清幽
【房屋品质】分三期交房，2009年，2012年，2014年。房屋质量好，防水隔音效果好，目前没有出现漏水情况。
【居民素质】居民主要是高新万达，齐鲁软件园上班族高端人才，年轻人居多。人员稳定，邻里关系和睦。
不足
地下车位紧张，供不应求
路来涛
2019-08-04
创嵘房产
特色
【小区户型】小区分东区和西区，东区7栋楼，西区13栋楼。主力户型以90平两室，108平三室，140平三室为主！
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达40%。有塑胶跑道，小孩游乐园等公共设施。
【生活配套】小区门口就有便民超市，距离800米有大型地下菜市场！步行1000米到万达广场
不足
小区车位紧张，导致车位价格较高，地上车位在18万左右，地下车位20万左右！
毛占明
2019-05-31
明天房产
特色
【小区户型】小区主要户型分为全南向两室、南北通透两室和南北通透三室小户型，楼间距均大于70米，采光非常好。
【小区设施】小区中心有免费健身器材，可供居民休闲健身；每栋楼下都有地下停车场，停车非常方便。
不足
小区内地下停车位比例为1:1.28，不是每户都有车位，没有地上车位，停车较为紧张。
于航航
2019-09-17
柏盛房地产
特色
【小区户型】分为东西区东区共7栋楼西区共13栋楼，绝大部分是高层，西区有三栋9层的花园洋房，户型是三居室与两居室
【小区设施】小区内花园比较多，车位1；0.8
不足
小区夏天蚊虫比较多，楼栋比较密
禚士平
2019-01-17
中住地产
特色
【轨道交通】小区东面，500米，有123路99路95路10路等公交车站牌。上下班交通拥挤些。
【生活配套】小区东面，1公里以内，有万达、银座、华润万家购物方便，而且还有大型娱乐场所等。
不足
车位比较紧张，车位价格较高。
张青龙
2018-07-10
驰行文化
特色
【轨道交通】出门北30米到花园路，南行300米到康虹路，东行9公里到新东站，西行20公里到火车站
【小区户型】小区分为东西两个区，共20栋楼，主打户型为80-95两室，96-120三室，楼间距大，采光没有问题！
【小区设施】小区内设有花园，活动设施，儿童乐园，绿化率高，
不足
车位较为紧张，租金较为昂贵，买车位较为困难
孟光
2017-07-24
众诚
特色
【小区户型】两梯四户 小区有全南向的 三室有两室一厅朝阳的 也有两室朝阳的
【房屋品质】小区有海信集团开发，墙体厚，隔热层好，隔热隔音都很好，物业公司很好，物业随叫随到
不足
东区物业没有做到完全人车分流。西区部分矮楼层，采光不好。除了138及160路公交车外其他站点相对较远，公交车出行稍微不便
