恒大城(一期1-7号楼)解读
许雁敏
2021-08-10
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门100米就是3号地铁线-王舍人站点，终点站就是溶洞站点，旅游的好去处，经过两站到八涧堡，
【小区户型】1-2栋，两梯三户，148平三室两卫为主力户型
3-7栋，两梯四户，101平三室一卫为主力户型
【小区设施】小区1号楼和2号楼之间有个喷泉，夏季傍晚消暑的好去处，靠近5号楼有个足球场大的人工湖，年轻人很喜欢
【房屋品质】恒大统一的1500元/平的精装修标准，双层真空玻璃隔音很好，落地窗，地下室装有防水石膏板，防水好
不足
目前车位不足，导致停放不规范，
史延磊
2020-11-20
中樾房产
特色
【轨道交通】出小区门口，就是R3地铁站，距离公交车站仅50米，东行200米是工业北高架上桥口，距离新东站3公里。
【小区户型】户型有两室95和99两个户型，小三室为101和117，改善户型132平148平的三室和165平四室。
【小区设施】绿化率高达40%，欧式园林风，小区内有恒大影城，健身器材，游泳馆儿童游乐区，真正做到了健身娱乐一体化
【生活配套】生活配套齐全，向西100米是万虹广场和周靳郭菜市场，距市立三院仅一公里，小区楼下超市，药店一应俱全。
不足
小区内车位配比不足，楼间距稍窄。
王丽
2020-09-20
中住地产
特色
【轨道交通】出门50米地铁口，公交站牌，BRT口，高架桥，往东50米是凤凰路，往北2000米是新东站，多维度交通
【小区户型】一期均为高层，两室有95，99平，三室有101，117，131，134，148平，四室有165平户型
【小区设施】小区配有健身器材，儿童游玩区，乐动健身，恒大影城，人工湖配套设施齐全
【生活配套】向西100米周靳郭菜市场和万虹广场，往东100米苏家菜市场，济南市第三人民医院，华联超市
【房屋品质】2012年恒大统一精装交付，装修标准每平1600元，房屋建筑质量好，落地大飘窗视野好，隔音效果好
不足
小区车位配比不高，门口乱停车现象挺严重，有待整改
杨秀德
2020-04-08
中住地产
特色
【轨道交通】北门10米工业北路高架路和R3线地铁口。往北到达新东站，可以和R2换乘。往北3公里新东站
【小区户型】小区为30层的高层及15层的小高层，楼间距大，环境好，有95平两室，及148平131平大三室
【小区设施】小区内设有人工湖，小区旁边万虹购物广场，小区有900平的绿草地有儿童娱乐设施，老年人日间照料
【生活配套】小区旁边就是万虹银座广场，周边还有华联超市，苏宁，国美；市三医院离恒大城就三公里，生活工作都便利。
【居民素质】外来人口不少，都是青壮年业主，素质普遍高，都是白领级别的。普遍文化水平超高。
不足
车位配比不足，有待改善
翟庆振
2020-04-24
齐鲁楼市不动产
特色
【小区户型】主推两室93平，95平，三室117平北阳台，130平3室朝阳四室165平，户型方正，通透，朝阳
【小区设施】人工中心观景湖，塑料跑到，乐动健身中心，老人照料中心，都在小区里。给业主家一般的感觉
【生活配套】西邻100米万虹广场，地下银座，往东1公里到达华联超市，出门50米到达地铁站，100米高架上下桥口。
【房屋品质】2010年开盘，12年交房，精装，领包入住，三层防紫外线玻璃，隔绝噪音，自己的物业，值得信赖
不足
车位配比不足，有待改善
李小梅
2019-11-24
中住地产
特色
【小区户型】恒大城户型有两梯四户和两梯三户户型，三室148平，132平，101平，两室有99平和93平，户南北通
【生活配套】小区一期东临乐动健身场所、恒大城影城，好声音KTV，东行500米便民果蔬店大型超市（华联、国美、苏宁
不足
恒大三期楼间距小，10层以下采光有影响！车位不够多，恒大精装不能按照自己的意愿去打造自己的房子，学校生源还没满老师少。
杨淑立
2019-04-26
中住地产
特色
【轨道交通】小区北100米是R3线王舍人站，北3公里是济南新东站小区门口有8，12，40，57，97等多路公交车
【小区户型】两梯三户，四户，。两室有9596101平，三室有101131-149平，四室有165-171平
【生活配套】西邻100米是万虹广场，小区东里有乐动健身，恒大影城，周边有国美，苏宁，华联超市，市立三院，各大银行
【房屋品质】2011年开盘，精装修交付，高尚大气，防水隔音做的很好，
不足
小区入住率较高，导致车位有点紧张
王曰同
2018-07-12
中住地产
特色
【轨道交通】距离地铁公交站200米，106路，46路，57路，308路，通往机场火车站，市中心，方便快捷。
【小区户型】主推两室93平，三室117平、130平，四室171平，户型方正，通透，朝阳。
【小区设施】人工中心景观湖，慢跑道，乐动健身中心，老人日间照料中心，都在小区里，给业主带来不一样的居住感受。
【生活配套】西邻100米是银座，往东1公里到达华联购物超市，100地铁高架公交站，恒大城电影院，好声音KTV。
【房屋品质】2010年开盘，12年交房，精装，拎包入住，双层中空玻璃，隔绝噪音，恒大高端品牌，值得信赖！
不足
社区停车位紧张，车位价格高。
李平
2018-10-07
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有恒大城站牌，有k8到全福，k57到工人新村，k106等多路公交车，出行方便
【小区户型】恒大城户型有两梯四户和两梯三户户型，三室148平，132平，101平，两室有99平和93平，户南北通
【小区设施】小区内有人工湖，风景不错，地下有停车场，有孩子玩耍的地房
不足
小区人流量比较大，附近新东站施工，有噪音，有灰尘，车位比较紧张
齐盼盼
2018-09-12
中住地产
特色
【小区户型】小区为30层的高层及15层的小高层，楼间距大，环境好，有95平两室，及148平131平大三室
【其他描述】恒大金碧物业，国家一级资质，物业费1.8元每平
【生活配套】人工湖，苏式园林设计。2公里内有自己的商业街，距万虹广场一公里，新东站4公里，门口工作站牌和地铁站
不足
车位配比不足，有待改善
鲁来
2018-01-09
中住地产
特色
【小区户型】一期123号楼是南向，4567边户是北向，149三室户型，南边通透，值得选择。两梯三户和两梯四户。
【其他描述】恒大金碧物业公司，住宅物业费1.8元，公寓物业费2.5元，全天24时保安管理。
【房屋品质】恒大城采用精装交房，门都是采用实木门。隔音好，楼下有地下室，地下停车场，防潮。高品质。
不足
小区住户较多，车位不是很充足。出行稍微拥堵。
苏伟雅
2022-03-15
特色
【轨道交通】北门有R3线王舍人地铁站，Brt公交站，工业北高架桥，四通八达
【小区户型】两室95.99三室101.117为刚需户型，大三室131.134.148.改善户型，还有165四室！
【小区设施】小区内有人工湖，北门有个喷泉，绿化高达百分之40，还配有乐动健身房，以及儿童的游玩区
【生活配套】小区东邻乐动健身中心，恒大城影城，好声音KTV，西临万虹广场
【房屋品质】恒大城统一的精装交付，装标1500一平方，双层真空紫外线玻璃，隔音防晒效果比较好
不足
车位配比不足，虽然是地下车位，但不是人车分流的！
赵汝涛
2021-09-23
特色
【轨道交通】北门出来就是R3地铁站，门口公交还有BRT快速公交路线，交通3号线经过济南东CBD，最终目的龙洞
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区3-5栋为高层，楼间距很大，采光非常好，其中5栋紧靠景观河
【小区设施】小区有900平米的绿地，小区内有儿童娱乐设施，靠近3号楼5号楼有个花园，花园中有小亭子夏季消暑非常好
【房屋品质】由恒大地产操盘，02年精装交付，装修标准1500元一平方米，临靠马路是双层真空玻璃，有很好的降噪效果
【居民素质】本小区租客较少，大部分都是买来自己住，业主大部分都是一起工作过的，下班后聊聊天运动一下，邻里和睦
不足
小区分布较大，只有一个北门跟南门，上下班高峰可能比较拥堵
邢生龙
2022-03-22
玉城房产
特色
【轨道交通】小区门口50米有恒大城站牌，有k8到全福，k57到工人新村，k106等多路公交车，出行方便
【小区户型】恒大城户型有两梯四户和两梯三户 户型3室148平132平 101平 2室有99平93平 南北通透
【小区设施】小区内设有人工活 风景不错 地下有停车场 有孩子玩耍的地方 滑梯 蹦蹦床等
【生活配套】小区一期东林乐动健身场所很大成瘾 成好声音KTV 东行500米便民果蔬店 大型超市华联 国美 苏宁
不足
小区周边还在建设 配套不完善
账号已注销
2022-03-11
特色
【轨道交通】出小区就是就是王舍人地铁口，公交的话有313路，315路，529路K229路，K902路等
【其他描述】金碧物业有限公司济南分公司，管理费为2.5
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，老人过来帮忙照顾孩子，氛围浓郁
不足
车位比较紧张，停车不是很方便
李亚新
2021-07-28
齐鲁楼市不动产
特色
【小区户型】主力户型有97到101平两居室，106到108平小三室，132，148平改善大三室，171平的四室
【小区设施】小区采用人车分流，小区内部有花园凉亭，景观湖。绿化率达到40%，周边设有儿童游乐园，塑胶跑道健身器材
【房屋品质】恒大城统一精装交付，卧室带有大飘窗。隔音通风效果好，采光好，楼间距大。
不足
小区地面和外面都不能停车，导致车位紧张
账号已注销
2021-04-29
特色
【小区户型】恒大城一期，共有7栋高层组成，主力户型有117平和130平的三室，165平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有700平的湖景，湖景周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区租客小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区都是高层，上下班时间需要等电梯
许嘉祥
2020-09-27
中住地产
特色
【轨道交通】地铁建设中多条公交路线北门就是站牌8/106/40/312/57等 3 紧邻工业北路交通方便.
【小区户型】恒大一期.两梯四户 . 介绍 148的户型南北通透.全明户型
【小区设施】人工中心景观湖，慢跑道，乐动健身中心，老人日间照料中心，都在小区里，给业主带来不一样的居住感受。
【生活配套】西邻100米是银座，往东1公里到达华联购物超市，100地铁高架公交站，恒大城电影院，好声音KTV。
不足
近期工业北路修建.噪音太大.扬尘多.相对车位不足
刘航涛
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区门口50米有恒大城站牌，有k8到全福，k57到工人新村，k106等多路公交车，出行方便
【小区户型】恒大城户型有两梯四户和两梯三户户型，三室148平，132平，101平，两室有99平和93平，南北通透
【小区设施】小区内有人工湖，风景不错，地下有停车场，有孩子玩耍的地方有，滑梯，蹦蹦床等
【生活配套】小区一期东临乐动健身场所、恒大城影城，好声音KTV，东行500米便民果蔬店大型超市（华联、国美、苏宁
不足
目前小区周边还在建设，配套不完善
潘兆近
2021-03-05
特色
【小区户型】恒大城户型有两梯四户和两梯三户户型，三室148平，132平，101平，两室有99平和93平，南北通透
【小区设施】人工中心观景湖，塑料跑到，乐动健身中心，老人照料中心，都在小区里给业主家一般的感觉
不足
小区周边还在建设配套不完善
