中铁汇苑解读
邵雷
2021-01-03
住盈房地产
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。 车位紧张
宋振
2021-11-09
济南众鑫房产
特色
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
不足
公摊比较大，26%左右。 车位紧张
张盼盼
2020-07-24
中住地产
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，达到28-30%左右，楼距在60米左右，比较窄，低楼层采光不足
王金玉
2020-06-13
中住地产
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，达到28-30%左右，楼距在60米左右，比较窄，低楼层采光不足
司立鹏
2020-06-13
中住地产
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，达到28-30%左右，楼距在60米左右，比较窄，低楼层采光不足
张平平
2019-08-02
中住地产
特色
【轨道交通】南门100米63路150路等多辆公交车
【小区户型】南北通透户型。以98两室和边户144三室188四室户型。两室全明户型
【小区设施】人车分流。小区有便民健身设施
【生活配套】省立医院1公里。东行200米是丁豪广场大型商超。小区东200米是丁豪广场
不足
新小区配套不是非常全面没有小户型总价较高高层住宅公摊大公摊大。周边配套还不是特别成熟
王玉海
2019-03-23
中住地产
特色
【小区户型】小区11栋楼，以两梯两户两梯三户为主。大部分是两室三室户型，中间两户是四室户型。
【生活配套】小区东门对过就是超市，菜市场，北门有忠力超市，东行200米是丁豪广场大型商超，配套非常方便。
不足
公摊面积大，容积率比较大，周边配套不是很成熟。
田延超
2018-11-04
中住地产
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，达到28-30%左右，楼距在60米左右，比较窄，低楼层采光不足
李延钦
2018-06-16
中住地产
特色
【轨道交通】交通便利，奥体中路BRT5，新泺源大街，高新软件园崇华路。工业南路，公交多路，出行方便。
【小区户型】共11栋，高层小区，户型为96两室，146平三室，188平四室。楼栋间采光互不影响，
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【房屋品质】中铁国企单位自建开发，2016年这块交房，现代中式板楼，钢筋会泥土现浇框架。保温层，防水等建筑均合格
不足
小区小距离广场步行较远，人流量小。
朱采霞
2017-03-17
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门口东行10米公交车87路站牌，南门100米63路150路等多辆公交车，西侧100米是奥体中路
【小区户型】大部分楼是两室和三室户型，四室户型只有两个楼，主要三室户型，南北通透，两卧客厅朝阳，但公摊比较大
【生活配套】小区东门对过就是地下菜市场和中型超市，北门有忠力超市，东行200米是丁豪广场大型商超，配套非常方便。
不足
容积率比较大 公摊面积比较大，周边配套还不是特别成熟。
刘超
2022-03-29
特色
【轨道交通】紧靠奥体中路，门口87路，BRT6等多条公交线路，地铁3号线向西步行900米，即可到达。
【小区设施】一比一车位配比，让业主都可放心购车。
小区进行人车分流，规划有序，电动车有专门的充电车棚与充电桩。
【生活配套】小区南门北门都有天猫和美团代收点，生活方便，万达，丁豪等商场也在附近，省立医院东院距离1.5公里。
【居民素质】租客占比较高，但租客素质高，一般年纪在21-30岁的高新产业从业人员。
不足
房源总价较高，租客群体多。
刘双
2022-03-10
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区共11栋楼，都为高层建筑户型98两室，144三室，188四室户型为主楼间距70米左右
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%公共健身器材配套齐全
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市门口公交车，距离丁豪广场200米，高新万达2公里，省立东院600米
【房屋品质】紧靠奥体中北行200米工业南路西行700经十路小区门口6315087BRT6等多条公交路线
不足
，小区总价过高，租客比较多
童辉
2020-05-16
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。车位
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。
舒欣
2022-04-01
特色
【轨道交通】紧靠奥体中路北行200米、工业南南行700米经十路小区门口63、150、87、BRT6等多条公交线路
【小区户型】小区以两梯两户两梯三户为主推荐98两室边户143三室188四室南北通透客厅卧室朝阳通风采光好
【小区设施】小区中铁集团开发中铁物业封闭式小区地下停车场车位配比11容积率2.6绿化率35%
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市门口、公交车距离丁豪广场200米、高新万达2公里、省立东院600米
不足
绿化少 车位紧张
乔德华
2022-05-31
特色
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
不足
公摊比较大，26%左右。 车位紧张
付士玉
2021-01-21
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。 车位紧张
张世纪
2022-05-12
特色
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
不足
公摊比较大，26%左右。 车位紧张
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。车位
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。
张功运
2020-04-19
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。
杨恩龙
2020-04-19
特色
【轨道交通】116丶150丶119丶k160路公交车（齐鲁软件园下车）方便出行，87路天辰路下车即到小区门口，
【小区户型】小区总共11栋楼分98平两室143平三室188平三室和四室，98的两室有南北通透的小户型，非常的不错
【小区设施】小区东临高新管委会，西靠奥体中路CBD中央商务区，绿化率不错不低于35%,公共健身器材配套齐全。
【生活配套】方圆两公里内有齐鲁软件园，近大型商超有雨滴广场，高新万达，美莲广场，距离省立医院东院约3公里
不足
公摊比较大，26%左右。