中铁汇苑解读
王宜聪
2019-03-31
特色
【轨道交通】紧靠奥体中路北行200米工业南南行700米经十路小区门口6315087BRT6等多条公交线路
【小区户型】小区以两梯两户两梯三户为主,推荐98两室边户143三室188四室南北通透客厅卧室朝阳通风采光好
【小区设施】小区中铁集团开发中铁物业封闭式小区地下停车场车位配比11容积率2.6绿化率35%
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市门口公交车距离丁豪广场200米高新万达2公里省立东院600米
不足
小区周边配套不是太成熟，楼间距小，高层住宅，公摊大。
王玉江
2019-05-31
特色
【轨道交通】紧靠奥体中北行200米工业南路西行700经十路小区门口63150 87 BRT6等多条公交路线。
【小区户型】小区以两梯两户，两梯三户为主，推荐98边户，143三室188死室南北通透，客厅卧室朝阳采光好。
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市门口公交车，距离丁豪广场200米，高新万达2公里，省立东院600米
不足
小区配套不是太成熟，楼间距小，高楼层住户 公摊大
温玉龙
2019-11-08
特色
【小区户型】小区主要由98平两室两厅与144平三室组成；都是高层，楼间距不低于70米，采光充足！
【房屋品质】小区2012年开盘；2014年交房；中铁十局开发建设，建筑质量非常好；小区防水，防潮隔音都会定期维护
不足
小区高层居多，容积率比较大，周边配套不够成熟
徐丙忍
2019-03-23
特色
【轨道交通】紧靠奥体中，北行200米工业南路，南行700米经十路，门口63/150/87/BRT6公交车线路
【小区户型】小区以两梯两户 两梯三户为主，推荐98两室和边户144三室 188四室户型，南北通透厅 室通风采光好
【小区设施】中铁集团开发 管理，封闭式小区 人车分流 地下车位充足容积率2.6，绿化率35% 有健身器材小广场
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市，门口公交站台，距离丁豪广200米，万达2公里，省立医院1公里
不足
新小区配套不是非常全面 没有小户型总价较高 高层住宅公摊大
李岳
2019-10-26
特色
【小区户型】小区均为二梯三户。边户南北通透。两室98平，三室均为大面积146平188平和188平大四室适合改善需
【生活配套】周边配套齐全拥有大型商超 丁豪 美联 雨滴 银荷
【房屋品质】由中铁十局开发商承建，物业中铁十局物业 品质高，质量好。
不足
均为高层 户型单一 适合改善
高建
2020-01-16
特色
【小区户型】住宅部分由2栋22层高层、3栋24层的高层、6栋26层的高层及2-3层沿街商业构成。
【生活配套】交通条件极为便利，距省立医院仅1.5公里距离，距奥体场馆东荷西柳仅2公里距离。
不足
高层居多，容积率大。
张宁
2018-09-08
特色
【轨道交通】紧靠奥体中路，北行200米工业南南行700米经十路，小区门口63,150,87BRT6等多条公交线路
【小区户型】小区以两梯两户，两梯三户为主，推荐98两室边户143三室，188四室，南北通透客厅卧室朝阳通风采光好
【小区设施】小区中铁集团开发，中铁物业封闭式小区，地下停车场，车位配比1:1，容积率2.6，绿化率35%
【生活配套】东门有地下菜市场和大超市，门口公交车，距离丁豪广场200米，高新万达2公里，省立东院600米
不足
楼间距小，高层住宅，公摊大
吕建忠
2018-04-03
海誉房地产
特色
【小区户型】小区大部分户型是两室和三室四室只有两栋楼有，小区以小三室和大三室为主，户型南北通透 主推大三室户型
【小区设施】小区位封闭式小区 车位1:1共1600个。小区绿化率高35% 环境品质极高。
【生活配套】小区东行200米丁豪广场 银座商场，小区东边是地下菜市场和中型超市。非常便利
不足
小区公摊大 楼间距小区 价格略高。
怀保芳
2018-01-21
海誉房地产
特色
【小区户型】小区大部分是两室和三室户型，四室户型只有两栋楼。主推三室户型，主推三室户型，南北通透，两卧客厅朝阳。
【小区设施】小区车位1:1地下车位充足，绿化率高35%。环境品质高。
不足
小区公摊大，配套不是很全。
账号已注销
2018-08-18
特色
【生活配套】500米内临近省立东院，医疗设施完善，专家坐诊，1500米雨滴广场
不足
公摊大，楼间距比较小
张琪
2018-06-18
特色
【小区户型】小区共11栋楼，大部分是98平两居室和143平三居室，一梯两户，两梯三户
【小区设施】小区内设有地下停车场，容积率是2.6，小区车位1：1
不足
没有大型商超，楼距较窄，房子总价过高
崔丽华
2017-10-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】大部分是两室和三室户型，建议143平三室，南北通透，两室朝阳户型
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，内部有健身广场配有各项健身器材，出入社区有蓝牙门禁，保安轮班执勤
【生活配套】小区东门对过就是地下菜市场和中型超市，北门有忠力超市，东行200米是丁豪广场大型商超，配套非常方便
不足
小区公摊较大，楼间距较小，小区主打大面积户型，总房款数额较大
解秀杰
2017-10-07
特色
【小区户型】大部分是两室和三室户型，建议143平三室，南北通透，两室朝阳。
【小区设施】小区地下车位充足，小区有便民健身设施，满足业主需求
【生活配套】小区东门对过有地下菜市场和中型超市，小区东200米是丁豪广场，购物方便。
不足
小区公摊较大，楼间距较小，小区主打大面积户型，总房款较大。
王洋
2017-10-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大部分户型是98平两室和143平三室，188平四室只有两栋楼上有，主打南北通透两室朝阳三室户型
【小区设施】小区封闭式管理，人车分流，车位大约1600个，1:1配比提供停车便利。小区绿化为35％，环境品质高。
不足
附近没有大型超市，菜市场，大户型房子总房款过高
贾义波
2017-11-29
爱特优房
特色
【小区户型】小区共11东楼，共有两居室，三居室，四居室。两室全明户型，南北通透户型。
【小区设施】小区1：1地下车位充足，有健身器材，可供业主锻炼身体。小区建有超市，餐馆。
不足
小区价格太高，附近配套不是很齐全。
李超
2017-11-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有98平两居室，143平三居室，188平四居室，主打143平南北通透的三居室
【小区设施】绿化率35%，小区车位充足，比例：1:1，停车方便
不足
公摊大，楼间距小，采光有影响，小区房价过高
吕建忠
2017-10-19
齐鲁地产
特色
【小区户型】小区有98平两居室，143平三居室，188平四居室，小区主打143平南北通透三居室为主。
【小区设施】小区封闭式管理，人车分流，车位大约1600个，人车比是1:1，停车位充足。
不足
小区楼间距小，公摊大。周边配套不是很成熟。
张伟
2016-12-13
特色
【轨道交通】小区北门口东行10米公交车87路站牌，南门100米63路150路等多辆公交车，西侧100米是奥体中路
【小区户型】大部分楼是两室和三室户型，四室户型只有两个楼，主要推荐三室户型，南北通透，两卧客厅朝阳，但公摊比较大
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，内部有健身广场配有各项健身器材，出入社区安装有蓝牙门禁，21小时保安执勤
【生活配套】小区东门对过就是地下菜市场和中型超市，北门有忠力超市，东行200米是丁豪广场大型商超，配套非常方便。
不足
容积率比较大 公摊面积比较大
赵永军
2018-01-23
特色
【小区户型】小区两室和三室户型居多，小区主推大户型三室143平房源，楼间距在25米左右，采光非常好。
【生活配套】小区东边对过是地下菜市场和中型超市，东行200米是丁豪广场，银座商场，非常方便。
不足
小区公摊较大，楼间距较小，小区总价过高。
王福来
2017-11-25
特色
【小区户型】小区以小高层为主，一体两户，共25栋。以小三室和大三和大三室为主。南北通透，格局方正，主推大三室户型
【小区设施】小区车位1：1.2，车位充足，人车分流，出行便利。
不足
周边均为新建小区，没有大型菜市场，大型商超，基础设施有待改善。