- 和润幸福城
- 16944 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 唐冶西路,近经十东路
- 山东和润置业有限公司
- 中贯物业管理有限公司
小区概述
- 和润幸福城位于历城区唐冶板块，由山东和润置业有限公司开发，于2016年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.2，共约12栋楼，主推户型为77-94㎡左右的二房和100-140㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约37%，环境较好。小区带有运动场地、小区花园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
406米
步行至地铁
81个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离唐冶公交枢纽公交站约200m，本站途经公交线路有516路、517路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二环南高架路入口约5.9km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离杰森光谱幼儿园约90m，该园是一所私立幼儿园。小区距离易安小学约430m，该学校为一所私立学校。小区距离山东省济南中学(东校区)约1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为37%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.2，共约12栋楼，主推户型为77-94㎡左右的二房和100-140㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口、1个地上停车场和1个地下停车场，出入口分为北门、西门和南门，北门临近敬德街，行人车辆均可出入，西门可供行人车辆出入，南门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2514户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 中贯物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km是济南首创奥特莱斯，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约600m有恒大超市(鲁商凤凰城南)，距小区约900m是家家悦生活超市(未来创业广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有济南唐冶医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有历城惠利诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有漱玉平民大药房(和润幸福城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有东岸嘉园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有齐鲁银行(唐冶支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国移动(唐冶营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是综合保税区派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有唐冶公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约900m处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有嗨歌KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2km有青年红色影院(山青店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有乐动健身(恒大名都店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
和润幸福城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
15342元/㎡
0.64%
01-12
15272元/㎡
0.46%
01-19
15528元/㎡
1.68%
01-26
15945元/㎡
2.69%
02-02
16344元/㎡
2.5%
02-09
16701元/㎡
2.18%
02-16
16944元/㎡
1.46%
12-01
16759元/㎡
0.53%
12-08
16441元/㎡
1.9%
12-15
16071元/㎡
2.25%
12-22
15654元/㎡
2.59%
12-29
15441元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
18050元/㎡
7.48%
2024-04
17473元/㎡
9.52%
2024-05
16882元/㎡
9.81%
2024-06
16261元/㎡
11.93%
2024-07
15730元/㎡
13.16%
2024-08
15598元/㎡
13.98%
2024-09
16027元/㎡
14.11%
2024-10
16203元/㎡
12.71%
2024-11
16848元/㎡
8.76%
2024-12
15569元/㎡
14.97%
2025-01
15826元/㎡
13.7%
2025-02
16944元/㎡
7.72%
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