- 枫丹名郡园
- 9071 元/㎡
- 2019-05
- 住宅
- 商品房住宅
- 虞山大道,近郭董路
- 济南贵达置业有限公司
- 山东加州物业管理有限公司
小区概述
- 加州东部世界城位于济南市历城区郭店板块，由济南贵达置业有限公司开发，于2021年竣工。小区有12栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有55㎡-136㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境较好；
- 小区距离彭家庄地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区地上车位不是很充足，居民停车不太方便；
- 虞山文体公园距离小区较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km有彭家庄地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约69m有加州东部世界城公交站， 公交K229路在此停靠，距离小区约299m有李西小区公交站，公交K229路也在此停靠，居民乘坐公交出行也比较方便。距离小区约459m有李家东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约606m有卓越幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约460m有山东师范大学加州世界城实验小学，属于公立学校。距离小区约467m有山东师范大学济南荣盛实验初级中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有大面积的花园绿地，花园内植被种类较多，生长繁茂，造型搭配比较用心，观赏性较高。小区内部有绿化景观长廊，居民闲暇时可到此散步休闲，比较惬意。小区内有儿童游乐场，经常会有一些小朋友在此玩耍，氛围较好。小区内还有环形跑道和健身器材等，方便居民休闲锻炼。小区环境较好，公共设施比较完善，居民在此居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑比较简洁大气，建筑外立面以偏褐色的仿真砖和奶白色涂料搭配而成。小区建成较晚，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑非常美观。
楼栋分布
小区有12栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有55㎡-136㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，在济南市历城区虞山路郭店小区东北侧约130m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019-05
总户数
- 1839户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 环形跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24h全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东加州物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1572车位
- 地下1572个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约501m有金世纪百货购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约25m有金涛超市，距离小区约801m有世纪华联生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区约519m有土财主酒店（郭店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约497m有郭店医院，方便居民看病就医。距离小区约419m有历城区郭店镇山头村卫生室，方便居民就近治疗常见的疾病。距离小区约211m有漱玉平民大药房（加州店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.3km有郭店镇菜市场，蔬菜种类较多，满足了居民日常采买的需求。距离小区约711m有济南农商银行（山头分理处），居民可到此办理存取款业务。距离小区约55m有中国移动，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约788m有郭店派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.8km有虞山文体公园，环境优美，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有双龙网吧，是居民上网的好去处。距离小区约947m有贵足养生，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约536m有锋尚健身俱乐部，居民可到此健身锻炼。
枫丹名郡园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7995元/㎡
0.01%
01-26
8104元/㎡
1.36%
02-02
8223元/㎡
1.47%
02-09
8366元/㎡
1.74%
02-16
8543元/㎡
2.12%
02-23
8735元/㎡
2.25%
03-02
8902元/㎡
1.91%
03-09
9037元/㎡
1.52%
03-16
9060元/㎡
0.25%
03-23
9051元/㎡
0.1%
03-30
9068元/㎡
0.19%
04-06
9071元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9668元/㎡
4.03%
2024-06
9646元/㎡
1.63%
2024-07
9033元/㎡
7.94%
2024-08
8753元/㎡
8.96%
2024-09
8725元/㎡
12.85%
2024-10
8748元/㎡
9.81%
2024-11
8653元/㎡
12.78%
2024-12
8321元/㎡
13.05%
2025-01
8074元/㎡
12.53%
2025-02
8690元/㎡
5.46%
2025-03
9051元/㎡
2.03%
2025-04
9071元/㎡
0.04%
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