外海中央花园解读
张英武
2021-04-09
中住地产
特色
【轨道交通】北门口有78路202路19路38路公交。
【小区户型】小区户型80-228平方一梯两户（南北向）一梯三户（02户朝南）通风采光好，楼间距宽。
【小区设施】小区内部有人工喷泉和景观湖。
【房屋品质】开发商外海置业。物业永安物业品牌保障。
不足
车位有点紧张，绿化管理不到位。
陈意
2020-12-02
中住地产
特色
【小区户型】小区有106 80 124 141 138 202 176 186 平方的房源
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，篮球场，有喷泉鱼池，还有车棚，
【生活配套】在小区西边500米处，有进口超市，麦德龙超市小区东边，一千米处有综合商场，可以购物，买菜吃喝玩乐等
【房屋品质】开发商交房时间在2014年左右，当时是毛坯交房
不足
小区有部分房源还没有下房产证，物业比较差
韩照凯
2020-06-10
中住地产
特色
【轨道交通】距经十西路齐州路公交站牌100米，距轻轨R1线大杨庄站500米。
【小区户型】一梯两户（南北向），一梯三户（02户南向）通风效果好，很多顶楼+次顶复式房
【小区设施】小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
【生活配套】小区西侧就是麦德龙大型商超，500米之内有菜市场和诊所
不足
小区绿化率稍微小点，小区车位略微紧张
葛荣凯
2020-11-19
中住地产
特色
【小区户型】户型86-133平都是高层采光很棒小区主推的是100平小三居
【小区设施】小区内部有人工湖，有各种景观树木，有儿童游乐区，有车棚，小还有快递柜等，生活设施
【生活配套】向西100米处地铁r1线。106医院军都医院向东三百米世购，距离小区200米处有公交站牌，
不足
106小三室有个卧室比较小
胡利学
2020-08-13
中住地产
特色
【轨道交通】北门口有78路、202路、19路、38路公交，出北门就是济南市东西主干道经十路
【小区设施】小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
【生活配套】向西100米处地铁r1线。106医院 军都医院 向东三百米世购购物广场
不足
一期车位不足，造成车辆乱停放
刘燕
2020-05-01
弘屋地产
特色
【小区户型】主推户型81平97平106平。 两梯四户 刚需改善型住房 楼间距70米左右
【小区设施】小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
【生活配套】向西100米处地铁r1线。106医院 军都医院 向东三百米世购购物广场
【房屋品质】有大牌开发商外海置业。14年交房毛坯交付 落地窗
不足
一期车位不足，造成车辆乱停放
王海强
2019-07-13
中住地产
特色
【小区户型】户型 86-133平，都是高层，采光很棒，小区主 推的是100平小三居
【小区设施】人车分流，地下车位充足车位比例为1：0 : 8
不足
小区周围配套不全，周围有施工噪声大，租客较多
陈文君
2018-12-07
中住地产
特色
【小区户型】小区户型80-228户型，140以上为一梯两户，其余为一梯三户或者四号，80平左右的两室为主力户型！
【小区设施】小区内部有人工喷泉和人工湖，有各种景观树，篮球场，游泳健身房！有儿童乐园，车棚，凉亭和菜鸟驿站！
不足
小区物业服务欠缺，车位配比1:1，园区人员过多，车位不够使用 车位紧张
高志伟
2017-02-18
中住地产
特色
【轨道交通】距离经十路齐州路公交站牌100米，通向济南和谐广场、泉城广场、洪家楼等，距轻轨R1线大杨庄站500米
【小区户型】一梯一户至两梯四户 面积80-98平两室105-150平三室150-280平 四室 五室户型正南正北
【生活配套】小区西侧就是麦德龙大型商超 北500米齐鲁之门商业综合体，向东500米是世购广场新华联超市
【房屋品质】外海置业开发商带地上车位 有隔板，防潮效果好 带阁楼和复试
不足
物业管理欠缺 人员少 响应不及时！
崔斌斌
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离经十路约200米，经十路齐州路站台有202，157等多路公交通达全城，离大杨庄地铁地铁口500米
【小区户型】主推户型81平97平106平，两梯四户，刚需改善型住房 楼间距10米左右
【小区设施】小区内部有人工喷泉和人工湖，有各种景观树，篮球场，游泳健身房！有儿童乐园，车棚，凉亭和菜鸟驿站！
【房屋品质】外海置业开发商，带地上车位，有隔板防潮效果好带阁楼和复式
不足
小区物业服务欠缺，车位紧张，园区人员过多，车位不够使用
账号已注销
2021-05-21
特色
【小区户型】主推户型81平97平106平。 两梯四户 刚需改善型住房 楼间距70米左右
【小区设施】小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
【生活配套】小区周边50米内有三家生活超市，十分便利
不足
学校比较一般，物业一般
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】距经十西路齐州路公交站牌100米，距轻轨R1线大杨庄站500米。
【小区户型】户型 86-133平，都是高层，采光很棒，小区主 推的是100平小三居
【小区设施】人车分流，地下车位充足车位比例为1：0 : 8
【生活配套】一公里内有大型商超、菜市场、诊所非常便利。
【房屋品质】外海置业开发商，带地上车位，有隔板防潮效果好带阁楼和复式
不足
车位略微紧张，小区绿化稍微欠缺。
赵东东
2021-04-07
特色
【小区户型】一梯两户（南北向），一梯三户（02户南向）通风效果好，很多顶楼+次顶复式房
【小区设施】小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
不足
小区绿化率稍微小点，小区车位略微紧张 车位紧张
李昌跃
2021-03-06
特色
【小区户型】小区户型为两梯四户和两梯两户两种。主推80两室两厅和138平三室两厅，适合刚需和改善的客户。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区车位不足，造成车辆乱停现象。有待物业开通地下车位未开通部份。
李化琦
2020-08-01
特色
【小区户型】小区户型 80-228平方 一梯两户(南北向)一梯三户(02户朝南) ,通风采光好很多顶楼+次顶
【生活配套】小区西侧就是麦德龙大型商超, 500米之内有菜市场和诊所
【房屋品质】外海置业开发商,带地上车位,有隔板防潮效果好带阁楼和复式
不足
物业缺编工作人员较少所有出现问题有时会来的晚一点
王德超
2021-06-19
瑞泽
特色
【小区户型】主推户型81平97平106平。 两梯四户 刚需改善型住房 楼间距70米左右
不足
小区有两处游乐场 儿童滑梯 等娱乐设施 一出篮球场300平左右
账号已注销
2018-05-31
特色
【轨道交通】北门口有78路、202路、19路、38路公交，出北门就是济南市东西主干道经十路
【小区户型】80平到110平的两室房子很多，三室的很少都是110平到130平的
【小区设施】小区环境优美，绿树成荫，小桥流水，进北门就是休闲广场
【生活配套】北门西行1的300米是麦德龙购物广场，北门对面是槐荫区政府
不足
户型布局不合理，大部分得客厅没有阳台，客厅通透性不好，价位太高，高于周边房子均价
刘陈如
2018-08-11
中住地产
特色
【轨道交通】紧邻经十路。在社区站点有 7路 20路 78路 126路 k56路等多路公交路线，站牌距离小区五百米
【小区户型】外海中央花园，小户型 81平 97平 106平 外海一期户型倒复式 一楼大院大户型居多
不足
租客较多。导致车位紧张
王海强
2019-07-13
瑞泽
特色
【小区户型】户型 86-133平，都是高层，采光很棒，小区主 推的是100平小三居
【小区设施】人车分流，地下车位充足车位比例为1：0 : 8
不足
小区周围配套不全，周围有施工噪声大，租客较多
谢云峰
2017-10-23
特色
【小区户型】一梯两户（南北向），一梯三户（02户南向）通风效果好，很多顶楼+次顶复式房
【生活配套】小区西侧就是麦德龙大型商超，500米之内有菜市场和诊所
【房屋品质】外海置业开发商，带地上车位，有隔板防潮效果好带阁楼和复式
不足
小区绿化率稍微小点，小区车位略微紧张
