- 济高舜奥华府
- 25146 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 舜华南路
- 济南东拓置业有限公司
- 济南济高·东拓物业有限公司
小区概述
- 济高舜奥华府位于历城区汉峪板块，由济南东拓置业有限公司开发完成。于2014年竣工，房龄较新。容积率约为2.6,主推面积小户型97㎡-110㎡二居室和140㎡-109㎡平三居室，南区12栋楼，北区15栋楼。房型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区主要以改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近学校多，教育资源丰富；
- 小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 距离小区1公里内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区内无电动车停车棚，导致电动车乱停乱放。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
777米
步行至地铁
288个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区145m左右有龙奥北路舜华南路公交站，途径k146路、k160路、k169路，居民乘坐公交方便。距离小区240m有龙奥北路与舜华南路交叉口，自驾出行方便。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区72m左右有山东银座·英才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区427m有东城逸家小学，是一所公办小学。距离小区725m有东城逸家中学，是一所是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用欧式风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、 健身器材、娱乐设施、萌宠便纸箱等。 小区环境优美，空气好，在整个片区来看，处于中高水平
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面采用浅黄色涂料为主，整体看上去比较新。小区建筑设计大气，经过精心规划，建筑布局合理，楼间距较大。因为楼龄较新而且物业维持得十分细致，所以外观仍是还是簇新的。
楼栋分布
小区分南区和北区，南区12栋，北区15栋，主力户型140㎡-150㎡平的三居室和170㎡的四居室。以改善型为主，容积率约为2.6,户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区内共有3个出入口，分别是北区西门、南区西门和南门。其中北区西门附近有舜信路，居民自驾可从此门出入。南区西门附近有舜义路居民自驾出行方便。南门附近有陶鲁购物超市，方便居民购物。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2660户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 康乐设施。
物业服务
小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好。区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净漂亮。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区环境优美干净，人车分流，小区物业较为专业。
安保
小区是封闭式的，门口有安保人员24 小时值班，入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权，保安登记，才能进入，安全和私密性很好。
物业信息
物业信息
- 济南济高·东拓物业有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有银座生活广场（中铁逸都店），是一个大型购物中心。里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区343m左右，是陶鲁购物超市，居民可到此处采购生活所需。距离小区100m左右，是沙县小吃，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有山东省市立医院，是一家三级甲等综合性医院，是山东省医保和新农合定点医院，医学水平相对较高。距离小区169m左右有社区卫生服务，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区486m左右有东城农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，为周围居民生活提供了便利。距离小区331m左右有北京银行(汉峪金谷支行)，居民可到此处存取资金。距离小区332m左右有中国联通营业厅，方便居民办理相关机业手务。
公共资源
距离小区691m左右有舜华路派出所北胡警务室，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益。距离小区324m左右有舜奥公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区316m左右有汉峪金谷盛世华歌ktv，居民可以跟朋友在此娱乐，增加朋友感情。距离小区149m左右有舜奥足道，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
济高舜奥华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25753元/㎡
0.09%
02-11
25812元/㎡
0.23%
02-18
25803元/㎡
0.03%
02-25
25719元/㎡
0.33%
03-03
25649元/㎡
0.27%
03-10
25463元/㎡
0.73%
03-17
25312元/㎡
0.59%
03-24
25231元/㎡
0.32%
03-31
25138元/㎡
0.37%
04-07
25163元/㎡
0.1%
04-14
25191元/㎡
0.11%
04-21
25146元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26552元/㎡
3.8%
2023-06
26826元/㎡
3.99%
2023-07
26902元/㎡
3.96%
2023-08
26759元/㎡
3.45%
2023-09
26459元/㎡
0.1%
2023-10
25887元/㎡
1.75%
2023-11
25821元/㎡
0.89%
2023-12
25812元/㎡
0.8%
2024-01
25702元/㎡
0.3%
2024-02
25757元/㎡
0.1%
2024-03
25231元/㎡
2.39%
2024-04
25146元/㎡
4.7%
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