青后小区(四区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 青后小区(四区)小区位于历下区解放桥板块，小区由济南大有升房地产开发有限公司开发，于1995年竣工，房龄较老。小区一共有21栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是3.5。小区的户型有38㎡-104㎡左右的1居室到4居室。小区的绿化率是25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 轨交2号线途经小区附近，居民出行很便利；
- 小区周边有济南市中心医院，居民就医质量有保障。
缺点- 小区的绿化率是25%，环境一般；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
698米
步行至地铁
252个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交2号线北园站点距小区约1.7km，历山路站点距小区约1.9km。小区周边的公交站点比较多，比如有山大南路西口站点，距小区约167m，K55路和K83路公交在此停靠，大明湖路按察司街站点距小区约334m，B98路、K109路、K11路等公交在此停靠，老东门站点距小区约369m，K30路、K95路、夜11路等公交在此停靠，居民坐公交出行很方便。北园立交桥与历黄路交叉口距小区约1.6km，北园高架路与北园立交桥交叉口距小区约1.6km，居民开车出行方便。
附近学校
9.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.7
97个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
济南市方圆幼儿园距小区约480m，是济南市一类幼儿园。济南市青龙街小学距小区约416m，是一所公立小学。山东省济南第五中学距小区约339m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为25%，环境一般。小区道路两旁有种植的树木，物业定期修剪。小区内健身场地经常可以看到一些老年人在锻炼身体，居住氛围浓厚。小区的儿童游乐场地经常可以看到很多孩子在一起玩耍，氛围很热闹。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是灰色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有21栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是3.5。小区的户型有38㎡-104㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区一共有8个出入口。小区的西1门位于东南角，面向青龙后街。东南门均位于小区的东面，面向青龙后街，东南3门位于8号楼和9号楼中间。小区的西3门和西4门位于小区西面，靠近小区13号楼。东北门位于小区7号楼和8号楼中间，面向青龙后街。东南1门位于6号楼和7号楼中间，面向青龙后街 。东2门位于小区的1号楼和2号楼中间，面向青龙后街。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1409户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.9
13个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
18个
便利店
商业配套
老东门万货汇购物广场距小区约276m，银座购物广场(泉城广场店)距小区约1.7km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。统一银座(山大青后店)距小区约135m，居民采购家庭用品很方便。鹊华居(大明湖店)距小区约418m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
济南市中心医院距小区约1km，该医院为三级甲等综合医院，山东大学第二医院距小区约2km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障。济南社区卫生服务距小区约229m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。漱玉平民大药房(青龙后街店)距小区约115m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
十亩园便民菜市场距小区约928m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。兴业银行(东门市场社区支行)距小区约216m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(老东门万货汇购物广场营业厅)距小区约250m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
山东省人民政府距小区约1.6km，居民咨询和办理公共事务很方便。济南市环城公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。济南市历下区图书馆(十亩园街)距小区约795m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
五洋健身俱乐部(青龙桥店)距小区约461m，居民日常健身锻炼很方便。扬子推拿足疗(县东巷)距小区约660m，可以满足居民日常保健的需要。K歌之王KTV距小区约663m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.5
成交量
7.0
买房建议
对于准备结婚的年轻人来说，可以选择82㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业的购房者者来说，可以选择137㎡左右的3居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
单身租房人士，可以租住38㎡左右的一室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租82㎡左右的2房或者137㎡左右的3房户型，可以满足居住需求。
用户评价
7.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，平时在小区内就可以进行锻炼，比较方便，老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心，闲暇时期小区的邻居们会一起逛街，可满足大家的多种购物需求。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净，看着就很舒心。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。小区内的年轻业主多为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费