金科城解读
陈贵龙
2022-02-20
弘屋地产
特色
【轨道交通】距西客站1公里，西边是1号地铁线，可以换乘2号线，东近齐州路，南邻经十路，交通四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室一卫户型，103平三房一卫边户，适合刚需
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板，羽毛球场得娱乐设施，还有篮球场，供大家玩耍
【生活配套】南边有大型华联超市，西边是金科自己的商业街，吃喝玩乐都比较齐全
不足
小区车位比较少，车位不足
史培可
2021-03-08
中住地产
特色
【轨道交通】距离济南西高铁站 济南西公交枢纽 济南西长途汽车站2公里 小区周边R1 R4 R线环绕
【其他描述】金科物业 西客站排名较前物业！物业费2.38
【小区设施】小区内部有篮球场 景观鱼池 公共停车棚 儿童乐园 自助水站
【生活配套】周边有麦德龙大型商超 距离济南西医学中心3公里 济南世购商超3公里左右
不足
小区不足在没有配套的学区 目前只能划片区就近上学
刘宝
2020-10-27
中住地产
特色
【轨道交通】东60米是公交站有31路109路19路经5站可到达五院，向西3站到达济南西客站，距离地铁口仅200米
【小区户型】小区均为俩梯四户户型，二手房现在面积有不到100得，户型有105.131.142精装107.110很
【小区设施】小区内配有健身器材包括儿童滑梯、跷跷板，景观小公园景观湖，很多老年人和小朋友在这玩耍，聊天看孩子。
【生活配套】楼盘往东就是世纪购物广场，共有四层银座超市和汽车汽配城，又被称为西边的西市场。向南就是麦德龙大型超市
【房屋品质】金科是由中国品质十强金科股份开发，楼盘施工质量整体较好，道路铺装平整，植被规格较大，长势良好。
不足
小区外部底商停车位不足，周六天大部分车都放在道路俩边，下班高峰期会造成短暂的拥堵
朱霞霞
2021-05-01
中住地产
特色
【小区户型】小区这边一共分四期，一期一共有8栋楼二期9栋楼三期是5栋楼，小区是错位采光，确保光线充足
【小区设施】小区绿化率比较高，小区里有全年龄段的运动场，塑胶跑道，景观水系，有儿童游乐区
【房屋品质】这边交房是2015年，装修风格是酒店大堂风，承建商是金科房产，每半年都有小区外墙楼顶的检修
不足
小区总体来说价格不算便宜
刘松
2021-01-24
中住
特色
【轨道交通】距离地铁R1、M1、M3线站点300米，南侧100米经十路，家门口20多条公交线路，北800米西客站
【小区户型】在售面积：105平、121平、131平均为三室两厅，两梯四户，低公摊，毛坯交付，楼间距65米，采光好
【小区设施】小区内部配有500平休闲广场，另有老年健身器材和儿童游乐场及800米夜光环形跑道；地下车位1:1配比
【生活配套】小区自建2000平大型商业步行街，南300米麦德龙超市，东侧800米世购华联综商超，配套齐全；
不足
项目还在建设当中，属于期房，不能立马入住
田昊
2021-02-04
中住
特色
【轨道交通】距离R1 M3 M1站点 300米左右 南侧100米就是经十路 北1公里为济南西站
【小区户型】在售为105 121 131 三室两厅 两梯四户设计 公摊为21%左右 毛坯交付 采光好
【其他描述】物业为金科物业 物业费2.36元 管家式服务 安全性高
【小区设施】小区内部配备500平广场 老人健身场所与儿童游乐场 及800夜光跑道 车位配比为1比1
【生活配套】自建2000平商业街南侧300米为麦德龙 东侧850米为世购华联 配套齐全
不足
目前是期房 不能马上入住
刘东
2020-11-26
中住地产
特色
【轨道交通】西北方向600米 西客站 北边一公里西站公交枢纽 三条路线到达二环西路高架 三条地铁交汇处
【小区户型】主为108 110 121 130
【小区设施】小区设施：人车分流，地下车位充足，车位比例1:0.8，内设花园，健身器材 儿童游乐设施一应俱全。
【生活配套】北面500米就是高铁站，三馆一院，往东就是世购，五院，和谐周边2公里内配套齐全
不足
公寓楼只有一栋，其余为住宅，写字楼 绿化率低
刘燕
2021-01-26
弘屋地产
特色
【轨道交通】北临西客站，出门就是地铁口，南邻经十路，西侧为齐鲁大道，10多条公交路线
【小区户型】在售面积：103-131.三室两厅，86-97.两室两厅，两梯四户，
【小区设施】休闲广场，老年健身器材，儿童游乐场，环形跑道，篮球场，
【生活配套】自带商业街，南邻麦德龙，东临银座，北临西客站，小区门口就是地铁口
不足
居住密度稍微大一些，没有固定校区
高汉梅
2020-07-31
中住
特色
【轨道交通】地铁M1、 M3、R1三条地铁线，紧邻经十路，家门口20多条公交线路，北邻西客站高铁，出行便利无忧。
【小区户型】在售面积：105平、121平、131平，均为三室两厅 ，两梯四户，低公摊，毛坯交付，楼间距65平方
【小区设施】小区内配有休闲广场、健身器材、儿童游乐场、夜光环形跑道；内部配套齐全，地下停车场 人车分流
【生活配套】小区自建大型商业步行街，南邻麦德龙，东邻世购 华联大型商业综合体，北邻西客站，文体三馆及主题休闲公园
【房屋品质】开盘时间2020.3月 2022年9月份交房 毛坯交付 3层两腔中空玻璃 隔音隔热隔紫外线
不足
小区正在建设中 周边配套完善中 配套还不成熟
邹文颖
2020-12-25
弘屋地产
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院 车位紧张
郑光霞
2020-12-26
中住地产
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院 车位紧张
张宗文
2021-06-23
中住地产
特色
【小区户型】面积主要是103平 120平131平三室还有140大四室主要两梯四户楼间距在60-70米
不足
小区内部有600平休闲广场 还有儿童游乐设施场地地下车位配比为1:1另外还有羽毛球单独场地
杨金刚
2020-10-27
中住地产
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，2梯4户，边户南北通透，中间两户有消防连廊，主推户型105户型，适合刚需客户。
【生活配套】周边配套成熟，北面1公里济南西客站，小区南门200米7路公交车，西门300米地铁1号线，1公里麦德龙
不足
都是高层，居住密度稍微大一点，周边学区一般，没有指定学校，需要片区上学。
郭禄
2021-02-22
中住地产
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，都是楼梯四户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区外面50米就有商业 超市 银行 100米内有2条地铁 20路公交车
庞猛猛
2020-10-27
中住地产
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区外面50米就有商业 超市 银行 100米内有2条地铁 20路公交车
武文炫
2019-12-25
中住地产
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院
伊久帅
2020-06-17
弘达房地产
特色
【小区户型】主要在售楼栋：6号楼，8号楼，户型主要是108-111. 130-142，高层，楼间距宽
【房屋品质】交房时间2022年9月份，开盘时间是2020年3月份
不足
小区为在建小区配套还不成熟
王海强
2019-07-11
中住地产
特色
【小区户型】户型 86-133平，都是高层，采光很棒，小区主 推的是100平小三居
【小区设施】人车分流，地下车位充足车位比例为1：0 : 8
不足
小区周围配套不全，周围有施工噪声大，租客较多
王继防
2018-05-08
中住地产
特色
【小区户型】主推86两室两厅和103三室两厅，客厅主卧朝阳，都是高层，总层33，楼间距100米左右，采光不错。
【小区设施】小区绿化率高达35%左右，车位充足，小区管理规范，出入需要门禁卡，小区内有健身器材，满足居民健身。
不足
小区所处地段处于发展阶段，购物、娱乐不是很方便。
亓宝伟
2018-12-28
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】在售7号楼和10号楼，面积以108平和110平为主，三室，7号楼有遮挡，13楼以下为住宅式公寓
【其他描述】金科一级物业，物业费2.36元/平，24H管家服务，服务热情
不足
7号楼楼间距窄，有部分楼层遮挡，采光不好
