- 鲁能康桥
- 13693 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三孔桥路28号
- 济南鲁源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鲁能康桥小区位于天桥区北坦板块，由济南鲁源房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有21栋楼，容积率为2，户型为1-4房，户型面积约60㎡-186㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善人群；小区绿化率达45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区没有天然气，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
702米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约760m有生产路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约201m有仁丰前街公交站，该站途经B53路公交车，方便居民公交出行；临近小区约493m有生产路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.9
110个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约467m有彩虹堡艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约442m有济南市北坦小学，该小学是公立小学；距离小区约703m有山东省济南第十五中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有喷泉景观，小溪是五龙潭的泉水，旁边配有凉亭、花坛，可供居民们休息和娱乐；小区有运动场地、儿童滑梯、健身器材等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气；户型方正，外立面为褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为2，户型为1-4房，户型面积约60㎡-186㎡，1房型面积约60㎡-62㎡，2房型面积约81㎡-106㎡，3房型面积约97㎡-158㎡，4房型面积约178㎡，主推户型为120㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有9个出入口，西门位于三孔桥街28号附近，机动车和行人都可通行；东1门位于生产路17-1号附近，此门暂时无法通行；东门位于三孔桥街28号附近，机动车和行人都可通行；北门位于北园大街520号附近，此门暂时无法通行；西门位于三孔桥街与仁丰街交叉口北100m，此门暂时无法通行；3号地下停车场位于三孔桥街44号附近；1号地下停车场位于三孔桥街28号附近；4号地下停车场位于三孔桥街28号附近；2号地下停车场位于三孔桥街与仁丰前街交叉口往东北约270号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2119户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小桥；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护小溪内的水质，保持水质清澈，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式小区，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宏德物业。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共860车位
- 地下860个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约596m有银座购物广场(北园店)，方便居民逛街购物；距离小区约66m有东岛超市，居民日常采购比较方便；距离小区约299m有喜乐购便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有山东省立第三医院，方便居民就医；距离小区约107m有康桥社区-卫生站，居民感冒方便去打针；距离小区约102m有漱玉平民大药房(鲁能康桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约312m有三孔桥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约275m有中国民生银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约493m有中国移动(信科营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.6km有无影潭公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约82m有书香泉城24小时自助图书馆(康桥社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有山东省人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有济南新世纪电影城(悦荟广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约386m有星光大道(北园大街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有GT健身(大明湖馆)，方便居民健身。
鲁能康桥近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
14188元/㎡
0.13%
03-10
14209元/㎡
0.15%
03-17
14207元/㎡
0.01%
03-24
14162元/㎡
0.32%
03-31
14109元/㎡
0.37%
04-07
14030元/㎡
0.56%
04-14
13955元/㎡
0.53%
04-21
13851元/㎡
0.75%
04-28
13743元/㎡
0.78%
05-05
13682元/㎡
0.44%
05-12
13687元/㎡
0.04%
05-19
13693元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15041元/㎡
1.98%
2023-07
14893元/㎡
1.56%
2023-08
14764元/㎡
2.13%
2023-09
14685元/㎡
4.58%
2023-10
14707元/㎡
2.98%
2023-11
14561元/㎡
2.65%
2023-12
14107元/㎡
5.09%
2024-01
13872元/㎡
6.76%
2024-02
14145元/㎡
5.44%
2024-03
14162元/㎡
8.64%
2024-04
13820元/㎡
9.42%
2024-05
13693元/㎡
9.93%
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