- 金科城
- 10984 元/㎡
- 2016-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 经十路
- 济南金科西城房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司山东分公司
小区概述
- 金科城位于济南市槐荫区经十路，属于西客站板块。小区由济南金科西城房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为270000㎡，总建面积为1500000㎡，容积率为3.6，共6420户，绿化率为31%。
小区优缺点
优点- 小区距齐州路经十路公交站200米，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区距济南市大金小学600米，居民子女上学方便
- 小区健身设施齐全，可以方便老年人锻炼身体
缺点- 小区绿化率偏低，人文景观不足
- 小区南面的楼栋离经十路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
235米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距齐州路经十路公交站200米，距大杨庄公交站300米，距经十路齐州路公交站300米，途径路线有k109路、k141路、k157路、k19路公交经过，居民乘坐公交出行较为方便。
自驾：小区南面紧靠经十路，距济南西立交桥200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.4
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有金贝乐幼儿园，济南市大金小学和济南育华中学等。
1、小区距金贝乐幼儿园200米，校内设施齐全，适合孩子成长。
2、小区距济南市大金小学600米，校内师资力量雄厚。
3、小区距济南育华中学500米，校内教育质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率为31%。小区内环境优美，路面干净整洁，道路两旁以及其他公共区域都种满了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，其他公共区域也是种满了灌木丛，修剪的参差不齐却错落有致，每到了春夏季节，小区内一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区内部采用的中西风情的结合，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。小区的外立面采用的咖啡色为主色调，使小区整体又多了一丝活泼的情调。小区外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的情况，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为270000㎡，总建面积为1500000㎡，容积率为3.6，共6420户，小区楼间距适中，采光通风情况良好。小区有33层高。小区有31㎡-55㎡的小户型，86㎡的两居室，103㎡-108㎡三居室，户型南北通透。
出入口
小区出入口为东门，东门出门为齐州路。
综合配套
竣工年限
- 2016-01
总户数
- 6677户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部设有篮球场，供年轻人进行打篮球等体育运动。小区内还有供老人健身的一些简单的健身设施，每天清晨和傍晚总有一些老年人来此处做一些轻微的体育锻炼。另外小区内还有供孩子娱乐的小型娱乐设施，居民可以放心的让孩子在此处游玩。
物业服务
小区内物业服务质量较高，楼下垃圾桶和路面定时定点有清洁人员清理，日常保持路面干净卫生。服务态度很好，尽量及时解决居民居住时提出的问题，物业费比较合理。对小区内公共设施定期进行维护维修，防止出现损坏的情况，极力为居民的居住环境着想。
安保
小区每个单元均设有门禁，楼道里内安装了烟雾报警器，并配有灭火器，防止失火现象产生。门口配有保安室，外来人员必须登记才可入内，保安24小时不间断进行巡逻，看管人员出入情况，能及时发现并制止不法分子进行偷窃等犯罪行为，为居民的财产和人身安全带来保障。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为南昌保利物业管理有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共15100车位
- 地上9500个，地下5600个
车位比
- 1:2.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有新华联购物广场，鲁佳超市和陶鲁超市等。
1、小区距新华联购物广场2公里，居民可外出购买高端用品。
2、小区距鲁佳超市200米，店内各种物品应有尽有。
3、小区距陶鲁超市200米，居民外出购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有济南市优抚医院，济南106医院和段店镇卫生院等。
1、小区距济南市优抚医院1.1公里，院内设备齐全，是三甲医院。
2、小区距济南106医院1.5公里，院内医疗水平较高，是二甲医院。
3、小区距段店镇卫生院1公里，能解决居民的日常小病。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有济南市农村商业银行，聚成阁大药店和中国移动营业厅等。
1、小区距济南市农村商业银行400米，居民外出取钱十分方便。
2、小区距聚成阁大药店600米，居民外出拿药十分方便。
3、小区距中国移动营业厅400米，居民外出办理移动业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有腊山体育公园，实力·粼湖公园和腊山等。
1、小区距腊山体育公园1.6公里，居民去公园游玩十分方便。
2、小区距实力·粼湖公园2.1公里，居民外出借阅图书比较方便。
3、小区距腊山1.6公里，环境非常好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，有天浩KTV，锦时游泳健身和成丰足道等。
1、小区距天浩KTV2.2公里，居民外出K歌十分方便。
2、小区距锦时游泳健身500米，居民健身十分方便。
3、小区距成丰足道600米，居民可到此洗浴放松。
金科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11522元/㎡
0.1%
02-11
11532元/㎡
0.09%
02-18
11509元/㎡
0.2%
02-25
11473元/㎡
0.31%
03-03
11434元/㎡
0.34%
03-10
11382元/㎡
0.45%
03-17
11330元/㎡
0.46%
03-24
11282元/㎡
0.42%
03-31
11214元/㎡
0.6%
04-07
11131元/㎡
0.74%
04-14
11040元/㎡
0.82%
04-21
10984元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12953元/㎡
3.66%
2023-06
12692元/㎡
6.72%
2023-07
12667元/㎡
7.34%
2023-08
12556元/㎡
7.86%
2023-09
12215元/㎡
9.48%
2023-10
12070元/㎡
9.25%
2023-11
11821元/㎡
10.19%
2023-12
11537元/㎡
11.3%
2024-01
11508元/㎡
11.0%
2024-02
11489元/㎡
10.51%
2024-03
11282元/㎡
13.38%
2024-04
10984元/㎡
16.68%
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