- 天鸿万象东方
- 12493 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路
- 济南鸿卓房地产有限公司
- 北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 天鸿万象东方位于历城区王舍人板块，小区于2021年竣工，是由济南鸿卓房地产有限公司开发建设，小区容积率约2.7，约有34栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约92㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 距小区约586m是裴家营地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近顺通石化加油站(工业北路站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.3
473米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约586m是裴家营地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约120m是坝王路陈家路公交站，该站停靠K187路、K188路和夜187路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约710m是陈家路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区540m左右有万象慧勇士幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区895m左右有王舍人实验小学，是一所公立小学。距离小区1.6km左右有山东省济南第十八中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但植被整体生长较旺盛，修剪的较有层次感，观赏性较好；小区内有活动中心，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体，孩子放学后经常在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，咖色为辅的涂料构成，防水防潮效果较好；小区外立面整体干净整洁，较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.7，约有34栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约92㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于历城区坝王路与陈家路交叉路口东北角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁；物业会定期维护公共设施，绿植也会定期修剪，保持环境美观。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
商场
97个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万虹广场，方便居民逛街购物；距离小区约314m有乐来超市(万象新天店)，居民日常采购比较方便；距离小区约102m有好再来商店(坝王路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约834m有济南市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约624m有济南社区卫生服务，方便居民感冒时就诊；距离小区约333m有恒丰仁和大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约616m有济南农商银行(冷水沟支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约335m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有金金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有济南市王舍人庄派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有恒大嘉凯影城(恒大商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有好声音KTV(工业北路恒大城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有乐动健身(恒大城店)，方便居民健身锻炼。
天鸿万象东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12762元/㎡
0.19%
02-11
12810元/㎡
0.38%
02-18
12865元/㎡
0.43%
02-25
12854元/㎡
0.09%
03-03
12839元/㎡
0.12%
03-10
12787元/㎡
0.41%
03-17
12710元/㎡
0.6%
03-24
12696元/㎡
0.11%
03-31
12658元/㎡
0.3%
04-07
12601元/㎡
0.45%
04-14
12572元/㎡
0.23%
04-21
12493元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13041元/㎡
0.13%
2023-06
12924元/㎡
0.17%
2023-07
12864元/㎡
0.56%
2023-08
12829元/㎡
2.04%
2023-09
13133元/㎡
4.44%
2023-10
13282元/㎡
7.47%
2023-11
13089元/㎡
6.68%
2023-12
12801元/㎡
2.29%
2024-01
12797元/㎡
2.31%
2024-02
12862元/㎡
2.38%
2024-03
12696元/㎡
1.61%
2024-04
12493元/㎡
4.11%
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