小区绿化率约35%，小区一进门就有假山喷泉景观，美化了小区的环境，四周有铺满鹅卵石的小道，旁边种有竹子等绿植，使小区生机勃勃，比较具有观赏性，整体环境较好。小区内有居民活动的中心广场，并有健身设施、儿童娱乐设施等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐需求。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色为主色调，防水和隔热都非常好，房屋品质高；小区房龄较新，物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区建筑面积约100000㎡，占地面积约68493㎡，容积率约1.46。小区约8栋楼房，以多层为主，户型有3居室-4居室，户型面积为135㎡-224㎡左右，适合改善型购房人群。

小区有2个出入口和5个停车场，南门在小区南侧，对面时汇隆小区；西门位于浆水泉路30号附近，对面是四季轩老北京涮肉坊；2号地下停车场位于大风车幼儿园附近；停车场位于小区内部，距离小区南门与西门均较近；1号地下停车场位于浆水泉路瑞和家园附近；4号地下停车场距离马路较近，对面是洄龙小区5号楼；3号地下停车场靠近小区南门，附近有丰巢快递柜。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员和车辆要经过登记才能进入小区；小区内监控24小时工作，保障居民的人身财产安全。

黄金99生活广场距离小区约216m，居民到这里逛街比较方便。小区周边餐饮店比较多，东方豪客(黄金99生活广场店)距离小区约164m，居民平常在外吃饭比较方便。统一银座(黄金佳苑店)距离小区约245m，银座超市(花园店)距离小区约1.5km，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有山东省妇幼保健院，该医院为省级三级甲等妇幼保健机构，方便居民就医；距离小区约278m有历下祥泰诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约178m有医保城(黄金99生活广场店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约247m有荆山菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约111m有中国民生银行(济南黄金99社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约474m有中国移动(浆水泉路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约377m有中国公安派出所，约384m有姚家派出所综合服务厅，居民处理相关问题比较方便。距离小区约590m有宪法主题公园，居民闲暇时间可以来此处游玩。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有幸福时光(二环店)，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约173m有新世纪电影城(黄金99生活广场店)，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约235m有新乐活健身(黄金99生活广场店)，居民健身比较方便。

对于预算有限的年轻上班族来讲，可以选择购买137㎡左右的3居室，户型面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于经济基础扎实的购房者来说，可以选择224㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，既能满足个人高标准需要又能保障生活的私密性。

小区内环境优美，周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可以加快房屋出售。小区户型偏大，比较适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售。

对于年轻一族来说，适合选择面积在137㎡左右的3居室，面积较小，与朋友同事一起合租，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在156㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区内环境不错，保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区周边有商场、超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高。小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住体验感较好。

小区多为购买改善型住房的业主，以中老年人居多，年龄30岁-65岁区间，此部分人群事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居民相处融洽，居家氛围较好。