- 万达华府
- 20241 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业南路
- 济南高新万达广场置业有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
- 万达华府位于历下区高新会展中心板块，由济南高新万达广场置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率4.26左右；小区绿化率约38%，环境较好；小区户型面积有92㎡-187㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；大山坡公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 万达广场(济南高新店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近SK加油站(工业南路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
1282米
步行至地铁
246个
附近公交站
2个
附近地铁站
姜家庄地铁站距离小区约2.1km(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；颖秀路康虹路公交站距离小区约226m(该站停靠308路、B150路、K168路)，居民乘坐公交车出行比较方便；康虹路与颖秀路交叉口距离小区约232m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.2
98个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
尚园国际幼儿园(高新分园)距离小区约225m，该幼儿园是私立学校；济南高新区康虹路小学距离小区约1.6km，该小学是公立学校；济南高新区第一实验学校(开拓路校区)距离小区约517m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约38%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、休息座椅，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率4.26左右；小区户型面积有92㎡-187㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于高新区颖秀路778号；西1门位于颖秀路1388号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1552户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.26
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 山东省诚信行物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(济南高新店)距离小区约297m，居民逛街购物比较方便；家家悦(丁豪广场店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求；胡马八破川小馆(高新万达店)距离小区约481m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约857m，距离小区近，居民可来此检查身体；高新祥平中医诊所距离小区约76m，居民一些轻症可来此诊治；方成大药房(慈林堂店)距离小区约96m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；鸿腾菜市场(颖秀路)距离小区约327m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(济南市高新营业所)距离小区约235m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万达广场济南高新营业厅)距离小区约191m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
大山坡公园距离小区约2.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；泉城书房(高新区软件园分馆)距离小区约1.9km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；济南高新区舜华路街道办事处距离小区约675m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；哆来咪KTV距离小区约493m，居民可以与朋友来此放松一下；乐刻运动健身(高新万达升级馆店)距离小区约192m，居民可以来此锻炼身体；E茶E室智慧茶空间(高新万达1店)距离小区约192m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20632元/㎡
0.21%
02-11
20707元/㎡
0.36%
02-18
20719元/㎡
0.06%
02-25
20671元/㎡
0.23%
03-03
20675元/㎡
0.02%
03-10
20673元/㎡
0.01%
03-17
20613元/㎡
0.29%
03-24
20625元/㎡
0.06%
03-31
20579元/㎡
0.22%
04-07
20473元/㎡
0.52%
04-14
20348元/㎡
0.61%
04-21
20241元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19286元/㎡
0.23%
2023-06
19146元/㎡
3.83%
2023-07
19007元/㎡
2.07%
2023-08
19019元/㎡
0.78%
2023-09
19311元/㎡
2.42%
2023-10
19715元/㎡
4.13%
2023-11
19769元/㎡
3.46%
2023-12
20392元/㎡
7.77%
2024-01
20582元/㎡
7.3%
2024-02
20685元/㎡
8.72%
2024-03
20625元/㎡
4.89%
2024-04
20241元/㎡
2.7%
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