- 匡山小区
- 9772 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福街
- 山东匡山琪鑫置业股份有限公司
- 山东匡山房地产开发有限责任公司物业管理公司
小区概述
- 匡山小区位于槐荫区匡山板块。小区是由山东国大置业有限公司开发的高品质住宅小区，于1996年竣工。小区由121栋左右的多层住宅组成，占地面积为1381304㎡，总建筑面积为3200000㎡，容积率为2.3，住宅产权为70年。小区户型面积有52㎡-144㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离老屯地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离山东省第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区都是楼梯房，住户日常生活稍有不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
949米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离老屯地铁站约959m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离匡山小区公交站约203m，505路、B100路等公交在该站点停靠；距离匡山小区西公交站约211m，K191路、K59路等公交在该站点停靠；距离山东汽配城公交站约439m，B100路、K107路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离匡山立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.4
112个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
哈蒙国际幸福幼儿园距离小区约266m，是一所私立幼儿园；槐荫实验小学距离小区约242m，是一所公立学校；山东省济南第二十六中学距离小区约405m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内绿化率达到30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。小区建筑的外立面为涂料，以米黄色为主色调，彰显简约典雅风格。小区整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧，呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区由121栋左右的多层住宅组成，占地面积为1381304㎡，总建筑面积为3200000㎡，容积率为2.3，住宅产权为70年。小区户型面积有52㎡-144㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门在小区52号楼附近，禁止机动车通行；停车场在匡山小区东路八里桥小区-西区北侧附近；东北门在兴济桥东路与济齐路交叉口西南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 6339户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般，收费整体较为合理，服务态度不是十分认真认真，对于小区内居民提出来的要求并不能准时完成。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 山东匡山房地产开发有限责任公司物业管理公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
144个
超市
6个
便利店
商业配套
K88名泉广场距离小区约2.9km，距离较远，居民购物较为不便；统一银座(匡山店)距离小区约133m，商品齐全，方便居民日常生活；苗岭竹荪鹅(幸福街店)距离小区约462m，方便居民就餐。
医疗资源
山东省第二人民医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；槐荫今康诊所距离小区约105m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房(匡山小区店)距离小区约89m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
老屯农贸市场距离小区约859m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；济南市农村商业银行(家电商城支行)距离小区约425m，方便居民办理理财业务；中国联通(幸福街营业厅)距离小区约169m，方便居民办理通信业务。
公共资源
济南森林公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；槐荫区图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
私人主题影院距离小区约872m，距离较近，方便居民观影；堤口全民健身中心距离小区约573m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；紫风棋牌室距离小区约438m，丰富了小区老人的娱乐生活。
匡山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
9764元/㎡
0.91%
03-10
9848元/㎡
0.86%
03-17
9899元/㎡
0.52%
03-24
9901元/㎡
0.02%
03-31
9893元/㎡
0.08%
04-07
9859元/㎡
0.34%
04-14
9827元/㎡
0.32%
04-21
9792元/㎡
0.36%
04-28
9758元/㎡
0.35%
05-05
9746元/㎡
0.12%
05-12
9771元/㎡
0.26%
05-19
9779元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11046元/㎡
10.58%
2023-07
11045元/㎡
9.0%
2023-08
10808元/㎡
9.35%
2023-09
10800元/㎡
10.49%
2023-10
10671元/㎡
10.79%
2023-11
10520元/㎡
11.71%
2023-12
10001元/㎡
15.35%
2024-01
9605元/㎡
18.66%
2024-02
9643元/㎡
17.12%
2024-03
9901元/㎡
13.15%
2024-04
9784元/㎡
13.25%
2024-05
9772元/㎡
12.63%
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