- 济钢新村东区
- 9917 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 新村中路
- 河南济钢房地产开发有限责任公司
- 济南德盛物业管理有限公司
小区概述
- 济钢新村东区位于历城区建筑大学板块，于1998年竣工，开发商为济钢鲍德房地产公司，小区共48栋楼，为小高层住宅，主推户型面积约37m²的一室、68m²左右的二室和84m²左右的四室，楼间距大，公摊较小，得房率高。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离农贸市场近，买菜方便；
- 小区距离地铁站近，轨交出行方便。
缺点- 小区周边正在更换管道，早晚高峰期会有拥堵；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
794米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约825m有鲍山地铁站，途经轨道交通2号线，小区附近约236m有凤鸣路北段公交站，途经B235路、K122路、K99路公交车，约371m有钢城新苑北公交站，途经K146路、T10路公交车，居民选择公交出行比较便利。小区临近青年街、新村中路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约306m有红缨瑞地幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离历城区韩仓小学约669m，是一所公立小学。距离小区约505m有济南市历城区鲍山学校(北校区)，是一所九年教育制学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%，小区道路两边种植着高大的树木，郁郁葱葱，树木茂盛，夏天居民可以在树下纳凉聊天。小区中心有活动广场，有健身设施、凉亭、休息椅，经常有老人带孩子在这里玩耍，物业组织一些娱乐活动也会在广场上进行，生活氛围很好。
建筑特色
小区是老小区，无明显建筑风格，房屋品质很好，无漏水现象,隔音效果适中,防潮效果一般，建筑外立面采用的是黄色和灰色涂料，小区房龄较老，物业维护不及时，外立面已显老旧。
楼栋分布
小区共48栋楼，为小高层住宅，主推户型面积约37m²的一室、68m²左右的二室和84m²左右的四室，楼间距大，公摊较小，得房率高。
出入口
小区有1个出入口，北门临近叔牙北街，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3877户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业为业主自营，小区的环境和公共设施居民共同维护，小区每栋楼都设有楼长，负责楼栋内的事务，小区保洁人员比较负责，每天都会定时清理卫生，垃圾桶的垃圾每天早上都会有专门人员倾倒。小区环境还是比较干净整洁的。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，小区没有门禁卡，外来人员进出上管理不是很严格，需要加强，小区内有多处监控，与110联网，以保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有大型综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约113m有利群超市(济钢商业大厦东)，居民日常采买方便。距离小区约214m是天府鱼庄(飞跃大道店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约3.1km有山东省胸科医院(东院区)，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区约294m有历城珠峰诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约302m有漱玉平民大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区487m左右有东博农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约178m有中国农业银行(济钢支行)、济南农商银行(济钢商业大厦东)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约293m有中国联通智慧生活馆，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约243m有济南市历城区政府鲍山街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.2km有鲍山公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.9km有悦绘图书馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较少，距离小区约4.0km有济南恒大影城（恒大城店），距离小区较远，居民观影不方便。台球棋牌距离小区约2.7m，方便居民休闲娱乐。距离小区约325m有大地搏击健身俱乐部，方便居民健身运动。
济钢新村东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9686元/㎡
1.0%
02-02
9856元/㎡
1.76%
02-09
10005元/㎡
1.51%
02-16
9995元/㎡
0.1%
02-23
10005元/㎡
0.1%
03-02
9981元/㎡
0.24%
03-09
9976元/㎡
0.05%
03-16
9981元/㎡
0.05%
03-23
9941元/㎡
0.4%
03-30
9951元/㎡
0.1%
04-06
9936元/㎡
0.15%
04-13
9917元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10189元/㎡
7.76%
2024-06
10021元/㎡
9.27%
2024-07
9865元/㎡
9.3%
2024-08
9996元/㎡
6.54%
2024-09
10039元/㎡
4.69%
2024-10
10043元/㎡
3.64%
2024-11
9654元/㎡
8.15%
2024-12
9674元/㎡
8.83%
2025-01
9653元/㎡
9.32%
2025-02
10010元/㎡
5.15%
2025-03
9933元/㎡
2.9%
2025-04
9917元/㎡
3.12%
济钢新村东区问答
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