- 鲁能领秀城九区(D区)
- 21874 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 领义路
- 山东鲁能亘富开发有限公司
- 重庆鲁能物业服务有限公司
小区概述
- 鲁能领秀城(D区)位于济南市市中区领秀城板块，小区由山东鲁能亘富开发有限公司开发，于2018年竣工。小区建筑面积约680000㎡，占地面积约130000㎡，绿化率约35%，容积率约2.8。小区共约16栋楼房，以小高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约133㎡-173㎡。小区环境较好，整体环境安静舒适，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区靠近贵和购物中心(领秀城店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区距离南郊石化加油站(二环南路站)较近，有一定的安全隐患；
- 距小区约159m是俭秀路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是领秀城中央公园公交站，该站停靠K170路、K39路、夜39路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约159m是俭秀路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
81个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约287m是喜曼尼蒙养幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约293m是新东方中小学，是一所公立小学；距离小区约857m是济南育秀中学(育英中学领秀城校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被种类丰富，搭配也比较有层次感，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，自然气息比较浓厚；小区内有景观水池，附近还有较多健身娱乐设施和运动场地，居民夏日可在此运动玩耍；小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。综合来看，小区环境比较优越。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，房屋总体质量不错，楼栋外立面以灰白色为主色调；小区部分楼栋外立面有墙皮脱落迹象，物业需加强维护管理。
楼栋分布
小区建筑面积约680000㎡，占地面积约130000㎡，容积率约2.8。小区共约16栋楼房，以小高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约133㎡-173㎡，适合改善型购房人群。
出入口
小区有5个出入口，东门位于小区东侧，靠近舜耕路辅路；西门位于舜耕路延长线附近；南门位于俭秀路附近；北门为人行门，位于中区领秀城小区邻里服务中心1-111中国工商银行附近；南1门位于小区南侧，与小区南门距离较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1486户
绿化率
- 35.12%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 景观水池；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 重庆鲁能物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约669m有贵和购物中心(领秀城店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约111m有领鲜汇超市，距离小区约265m有统一银座(舜耕路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约735m有济南南郊医院，距离小区约1.2km有十六里河社区医院，居民就医比较方便；距离小区约245m有漱玉平民大药房(领秀城小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约293m有领秀城菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约208m有交通银行(济南领秀城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约268m有中国联通(领秀城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约580m处是领秀公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距小区约701m是济南市十六里河派出所，方便居民处理纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约731m有济南耀莱成龙国际影城(领秀城店)，方便居民看电影；距离小区约669m有悦.量贩式KTV(贵和店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约208m有GT健身中心(领秀城馆)，居民健身比较方便。
鲁能领秀城九区(D区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22441元/㎡
0.55%
01-26
22663元/㎡
0.99%
02-02
22801元/㎡
0.61%
02-09
22940元/㎡
0.61%
02-16
22795元/㎡
0.63%
02-23
22525元/㎡
1.18%
03-02
22351元/㎡
0.77%
03-09
22320元/㎡
0.14%
03-16
22219元/㎡
0.45%
03-23
22135元/㎡
0.38%
03-30
21922元/㎡
0.96%
04-06
21874元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22908元/㎡
5.75%
2024-06
22237元/㎡
7.18%
2024-07
23009元/㎡
3.2%
2024-08
21792元/㎡
10.81%
2024-09
20395元/㎡
13.8%
2024-10
21813元/㎡
8.33%
2024-11
23137元/㎡
2.87%
2024-12
22872元/㎡
5.21%
2025-01
22544元/㎡
5.29%
2025-02
22626元/㎡
4.18%
2025-03
22106元/㎡
6.84%
2025-04
21874元/㎡
6.65%
鲁能领秀城九区(D区)问答
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