小区绿化率为43%，环境较好，小区建有中心广场，还有绿化林、人工湖、并且配有长廊和凉亭，供居民乘凉休闲，在1号楼与2号楼之间还设有儿童游乐园，可供亲自游乐，整体环境较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面采用了白色的涂料构成，整体设计较为美观；并且小区建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区容积率为3.26，小区共有5栋住宅楼，为小高层和高层商品房住宅，小区户型为1和3居室，户型面积约为40㎡-115㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区有2个出入口，小区西门位于洪家楼西路，此出入口仅供行人通行；东门（人行门）位于鸿翔路与花洪路交叉口东南200m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约116m是银座商城(洪楼店)，约244m是印象城(花园路店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约48m左右有转角超市(海蔚小区店)，约155m有大润发(历城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2.1km是山东大学第二医院，该医院为三级甲等综合医院;距小区约2.4km是济南市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约155m有济南社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区50m左右有红太阳大药房(银座商城洪楼店)和同仁堂药店(银座商城洪楼店)，居民买药比较方便。

距小区约781m有社区便民菜市场，约800m还有七里堡综合批发市场，居民买菜、肉和水果等较为方便；距离小区200m左右有中国农业银行(济南历城支行营业部)和交通银行(济南开发区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约200m有中国移动历城大润发营业厅、中国电信和中国联通智慧生活服务站(洪翔路社区)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.2km是百花公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.3km是百花公园，公园景色优美，是闲暇时的好去处；距小区约822m是济南市公安局历城分局山大路派出所，居民办理相关业务可到此处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约104m有新世纪电影城(洪楼店)，居民看电影较为便捷；距小区约112m有银河研究所实景娱乐，可以满足居民休闲娱乐需求；距小区约132m有东方铭月舞蹈瑜伽培训机构，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在40㎡左右的1房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，用来过渡较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在115㎡左右的3房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对像定位到这一人群，出售效率会大大增加；小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择合租40㎡左右的1房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离地铁站和公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择租住115㎡左右的3房，小区周边配套完善，能够满足基本的居住需求。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。