- 金汇瀚玉城
- 33587 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路,近洪山路
- 山东金汇信置业有限公司
- 济南金鼎物业管理有限公司
小区概述
- 金汇瀚玉城位于历城区汉峪板块，由山东金汇信置业有限公司开发，于2016年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为1.8，共约50栋楼，主推户型为91-97㎡左右的二房和127-165㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有儿童乐园、活动中心等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1152米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离孟家庄地铁站约2.2km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离金汇瀚玉城公交站约80m，本站途经公交线路有552路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二环南高架路入口约1.6km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离济南高新区玉兰花园幼儿园约470m，该园是一所私立幼儿园。小区距离瀚玉城小学约380m，该学校为一所私立学校。小区距离济南托马斯实验学校(新校区)约1.3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为1.8，共约50栋楼，主推户型为91-97㎡左右的二房和127-165㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为1区北门，仅可行人出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2072户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南金鼎物业管理有限公司。
物业费用
- 1.84元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km是银座生活广场(中铁逸都店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约30m有陶舜超市，距小区约600m是乐佳家超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.9km有济南市机关医院(东院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有高新东易诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区560m左右有漱玉平民大药房(玉兰花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有芳邻十里涵玉翠岭菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2km左右有中国民生银行(海尔绿城社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区800m左右有中国电信(玉兰花园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.9km左右是济南市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区900m左右有九灵山山体公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有金谷量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有幸福蓝海国际影城(全运村·中央广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区100m左右有乐动健身(金汇瀚玉城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金汇瀚玉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
35762元/㎡
0.69%
02-11
36191元/㎡
1.2%
02-18
36061元/㎡
0.36%
02-25
35805元/㎡
0.71%
03-03
35339元/㎡
1.3%
03-10
34498元/㎡
2.38%
03-17
34018元/㎡
1.39%
03-24
33823元/㎡
0.57%
03-31
33715元/㎡
0.32%
04-07
33688元/㎡
0.08%
04-14
33650元/㎡
0.11%
04-21
33587元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31945元/㎡
6.6%
2023-06
31481元/㎡
3.54%
2023-07
31873元/㎡
1.88%
2023-08
34380元/㎡
6.72%
2023-09
35397元/㎡
11.02%
2023-10
35194元/㎡
11.32%
2023-11
35487元/㎡
13.29%
2023-12
36208元/㎡
15.99%
2024-01
35517元/㎡
13.81%
2024-02
35931元/㎡
16.22%
2024-03
33823元/㎡
8.41%
2024-04
33587元/㎡
6.28%
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