- 万象新天理想郡
- 10827 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路
- 济南天鸿房地产开发有限公司
- 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司济南分公司
小区概述
- 万象新天理想郡位于济南市历城区王舍人板块，由山东天鸿置业开发有限公司开发，于2014年竣工。小区约1722户。小区由8栋楼组成，主推91㎡-141㎡左右的二居室和三居室，楼间距60m左右，采光效果好。小区绿化率约为35%，环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较好，居民子女上学方便。
缺点- 距离小区约1.4km有王舍人地铁站，居民选择轻轨出行不太便利；
- 小区内车位较少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.6
435米
步行至地铁
117个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离约1.4km有王舍人地铁站，途经轨道交通3号线，距离稍远，居民选择轻轨出行不太方便。距离约335m有凤凰北路陈家路公交站，途经公交315、B71、B97、BRT11、BRT12、K189、T19、夜189、夜BRT11和夜BRT12路，线路密集，居民选择公交出行非常便利。距离约400m有泰宁路，约624m有杨家路，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较好，居民子女上学方便。距离约303m有驿程博士幼儿园，是一家私立幼儿园。约411m有新天小学，属于公办小学。约1.6km有王舍人实验中学,属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内多花圃林园，生态环境较好。且小区内绿化维护较好，园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区是比较现代时尚的建筑风格。楼栋外立面是涂料材质，以白、砖红、黑等多种颜色搭配而成，看上去比较时尚。小区防潮防水和房屋隔音都比较不错，整体品质感较强。
楼栋分布
小区由8栋楼组成，错落分布，井然有序。主推91㎡-141㎡左右的二居室和三居室，楼间距60m左右，采光效果好。小区绿化率约为35%，环境较好。
出入口
小区有9个出入口，分别是南门、西门、北一门、北二门、北三门、北四门、北五门和北门人行门，还有地下停车场出入口，其中南门人车均可通行，仅限行人通行的有西门、北三门和北门人行门，无法通行的有北一门、北二门、北四门和北五门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设备；
- 小区花园。
物业服务
小区园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区没有充电桩，居民电动车充电不便，物业需加强重视。
安保
小区是封闭式的，配备多名保安，他们24小时值班，专业负责，会不定时在园区巡逻，加上小区内监控设施分布较广，且于110联网，可较好的维护小区的安全。小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进出需在保安处登记。整个小区安保措施比较到位。
物业信息
物业信息
- 天鸿物业管理公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面98.00元/月，地下98.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边有多个大型商场，如万虹广场距小区1.8km左右，该广场集吃喝玩乐购于一体，美食娱乐两不误。如果居民想购买生活用品，可到距离约472m的统一银座(万象新天店)，货品种类比较齐全，很方便。距离约192m有德舜万盛隆超市(广场店)，约206m有优享便利店，附近超市便利店较多，居民采购非常方便。距离约134m有鲁盛食府(历城店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，可为居民提供多层次的医疗保障。距离约1.5km有济南市第三人民医院，是一所二级甲等综合医院，是医保定点医院，居民到此就医比较方便。距离约113m有历城永泰诊所，约133m有历城吉祥苑诊所，距离都很近，步行即可到达，居民有感冒发烧等较小的健康问题可就近治疗。距离约100m有华康福寿，约114m有广福大药房，方便居民补充日常用药。
生活服务
距离约539m有生鲜市场，市场内有各类生鲜蔬菜，方便居民采购。距离约215m有历城圆融村镇银行(王舍人支行)，约220m有招商银行(万象新天社区支行)，方便居民办理存取款业务，合理理财。小区附近还有多家营业厅，距离约240m有中国移动(鑫达营业厅)，约425m有中国联通(万象新天营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离约1.3km有王舍人街道办事处，方便居民咨询办理相关业务。距离约719m有万象新天运动的森林，风景秀丽，空气清新，是居民饭后散步休闲的好地方。
休闲娱乐
距离约1.4km有好声音KTV(工业北路恒大城店)，约1.4km还有济南恒大影城（恒大城店），可基本满足居民休闲娱乐需求。距离约144m有扬州功夫足道，提供多项人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约100m有七彩虹游泳馆，居民可达此游泳锻炼，增强体质。
万象新天理想郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10116元/㎡
0.32%
01-12
10092元/㎡
0.24%
01-19
10096元/㎡
0.04%
01-26
10168元/㎡
0.71%
02-02
10293元/㎡
1.23%
02-09
10501元/㎡
2.02%
02-16
10653元/㎡
1.45%
02-23
10788元/㎡
1.27%
03-02
10827元/㎡
0.36%
12-15
10158元/㎡
0.25%
12-22
10178元/㎡
0.2%
12-29
10148元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11371元/㎡
9.88%
2024-05
11274元/㎡
11.21%
2024-06
10969元/㎡
13.12%
2024-07
10694元/㎡
15.84%
2024-08
10732元/㎡
15.48%
2024-09
10558元/㎡
15.17%
2024-10
10214元/㎡
17.28%
2024-11
10157元/㎡
16.19%
2024-12
10171元/㎡
13.53%
2025-01
10146元/㎡
14.18%
2025-02
10749元/㎡
9.48%
2025-03
10827元/㎡
6.93%
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