- 鲁能领秀城公园世家
- 28280 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环南路
- 山东鲁能亘富开发有限公司
- 北京鲁能物业服务有限责任公司
小区概述
- 鲁能领秀城公园世家位于市中区领秀城板块，由山东鲁能亘富有限公司开发，于2016年、2018年竣工；小区总建筑面积约189000㎡，总占地面积约64800㎡，由16栋小高层和高层组成，容积率约2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在94㎡-143㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约35.12%，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35.12%，居住环境比较舒适；
- 小区房龄较新，楼栋外立面较新较美观。
缺点- 小区北侧临近让秀路，会有一定程度的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约133m处有领秀城东区公交车场公交站，有506路、B164路、K66路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距二环东路/二环南路(路口)约1.7km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距小区约333m有济南市妇女儿童活动中心幼儿园(南十字星园)，孩子入学方便；距离小区约1.5km处有济南市市中区育秀小学，该校是公办小学；距小区约1.6km处有济南市市中区泉泽初级中学，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35.12%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、座椅等公共设施，丰富了居民的生活内容。整体来看小区的环境较好。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区楼栋整体色调较浅，比较淡雅，线条流畅感强，观感较好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约189000㎡，总占地面积约64800㎡，由16栋小高层和高层组成，容积率约2；小区共有15栋住宅楼，1栋商业楼；小区有2房到4房户型，户型面积大约在94㎡-143㎡之间，适合刚需和改善置业。
出入口
小区共3个出入口；北门在让秀路附近，西南门在泉秀小学南约50m处，南门在泰和路附近，三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2172户
绿化率
- 35.12%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 北京鲁能物业服务有限责任公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共992车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约2.3km有贵和购物中心(领秀城店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区274m左右有陶鲁购物超市(公园世家店)，距小区500m左右有陶鲁超市(领秀城店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
距小区约2km为济南南郊医院，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约389m有医诚诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约1.8km处有领秀城菜市场，约2.3km处还有十六里河便民农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约376m处有北京银行(领秀城麓府社区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约358m处有中国移动营业厅(领秀城东区营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有一家慈惠仁养生(领秀城店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约404m处有一家妈咪瑜伽养生馆，深受宝妈朋友的喜欢；距离小区371m左右有一家精品主题健身馆，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
鲁能领秀城公园世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
27955元/㎡
0%
01-26
28045元/㎡
0.32%
02-02
28135元/㎡
0.32%
02-09
28144元/㎡
0.03%
02-16
28117元/㎡
0.1%
02-23
28156元/㎡
0.14%
03-02
28177元/㎡
0.07%
03-09
28233元/㎡
0.2%
03-16
28262元/㎡
0.1%
03-23
28266元/㎡
0.01%
03-30
28281元/㎡
0.05%
04-06
28280元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31066元/㎡
5.98%
2024-06
30925元/㎡
6.95%
2024-07
30510元/㎡
8.75%
2024-08
29854元/㎡
11.01%
2024-09
29323元/㎡
14.07%
2024-10
29204元/㎡
12.82%
2024-11
28686元/㎡
12.56%
2024-12
27947元/㎡
13.16%
2025-01
28019元/㎡
12.45%
2025-02
28130元/㎡
11.27%
2025-03
28260元/㎡
12.28%
2025-04
28280元/㎡
10.5%
鲁能领秀城公园世家问答
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