恒大金碧新城四期观澜国际解读
孟庆耀
2020-11-02
恒大置业
特色
【轨道交通】小区在威海路北侧 靠近远大购物广场 距离二环西高架口200米 出行方便
【小区户型】小区现在在售的是A栋和B栋，面积是39到80平，精装交付的，南向采光较好，北向视野开阔，
【其他描述】恒大自己的物业，物业2.4元，提供管家式服务，卫生打理得当
【生活配套】小区距离济南西高铁站200米，紧邻印象济南300米，是西部核心区域，交通生活出行十分方便
不足
小区是期房 暂未交房
袁超
2020-10-29
恒大置业
特色
【小区户型】1.主要在售65平两室两厅两卫，49平一室一厅
2.1号楼3到13层为平层，14-25为复式
【居民素质】1.小区业主多为年轻人比较多，比较容易沟通交流，
2.业主多为周边公司上班族
不足
1.公寓产品，5梯14户，户数比较多，容积率高
2.周边在建项目较多，都是施工状态，比较脏乱差
李聪
2020-11-08
特色
【小区户型】本小区共5栋楼 有复式公寓 五梯14户 高层22层 楼间距宽，堪称小别墅49平小户型复式居多
【小区设施】绿化率高，一二层为底商，配有大型商场，住户吃穿住行非常方便
不足
目前正在开盘 配套不完善 车位紧张
周东超
2019-12-20
特色
【小区户型】小区一共5栋公寓楼，主要面积为39至93平复式公寓和平层公寓，精装交付。
【其他描述】小区物业为恒大金碧物业，国家一级资质，物业费是2.4元每平方。
【生活配套】附近有超市，两公里没有菜市场，100米内中央公园和2公里内有森林公园，生活方便。
不足
目前在建设阶段，最早交房时间为2020年12月31日。
刘军
2019-08-21
特色
【小区户型】在售为1号和2号楼，3.1米平层和4.5米复式，面积49-85平，主打小户型，总共22层和25层
【生活配套】距离宜家家居和会展中心仅800米，麦德龙商场1.5公里，对面即是在建的远大商业广场，生活配套方便
【房屋品质】项目在建，2020年底统一交房，精装修，1500每平装修标准，品牌建材，双层真空玻璃
不足
公寓项目，户较多，车位较少
王进
2019-10-11
昀房
特色
【小区户型】在售33-36平小户型loft公寓，南向采光无遮挡
【其他描述】开发商自己物业，物业费3,5元，服务好
【居民素质】租户比较高，人员流动性大
不足
项目体量大，租户多一些
徐炎
2019-12-01
特色
【小区户型】小区在售38-87平精装修复试公寓，层高4.5米
【其他描述】恒大金碧物业，一级资质物业，24h无忧服务
不足
小区建设中，配套不成熟
账号已注销
2019-09-16
特色
【小区户型】小区共5栋公寓 面积为38-87平精装复试 层高为4.5米
【生活配套】向南500米有宜家家居，距离市立五院1.5公里。
不足
交房时间很晚，配套还不完善。
韩胜男
2018-05-27
特色
【轨道交通】临近二环西高架600米，二环西高架连接二环南高架，北园，二环东，到达济南的东南西北
【小区户型】项目共5栋楼，22层复式精装，面积38-85平，主 推小户型，采光良好
【生活配套】距宜家家居、会展中心500米，麦德龙大型商超1公里内，省立西院1公里内
【房屋品质】恒大开发建筑，全国50强开发商，防水防潮隔音符合国家建筑标准。
不足
商业片区，人量较大，租客多
李风厚
2018-04-29
特色
【小区户型】本小区共5栋楼 主推复式公寓 五梯14户 高层22层 楼间距95米 87平三室三厅两卫，堪称小别墅
【小区设施】小区3000平绿地，一二层为底商，配有大型商场，住户吃穿住行非常方便
【生活配套】东500米会展中心 东南800米宜家西行1000米三馆 西行1500米 济南西客站
【房屋品质】目前已经开盘，21年统一精装交付，装修标准2000元／平，配有双层真空玻璃，隔音效果好
不足
目前正在开盘 配套不完善
马蕊
2019-02-13
特色
【轨道交通】小区南门紧邻（中央体育公园站）城市轻轨线R1，目前已通车
【小区户型】在售4号楼复式 46、66 。 总高22层 ， 南北楼间距70左右，采光好
不足
小区正在建设中，绿化还不是很完善
张永丽
2018-08-01
恒大置业
特色
【小区户型】10梯28户 2个单元，复式65平两室两厅精装修，准现房4.5米挑高，空间利用率比较高
【小区设施】小区配套齐全紧邻森林公园会展中心宜家家居国际金融中心，西至三馆大剧院等
【生活配套】小区配套齐全紧邻宜家远大购物中心，聚龙广场世购比较便利
不足
公寓室商业用水用电。
张瑶尧
2018-11-13
特色
【小区户型】户型楼栋：本小区共5栋楼 主打复式公寓 五梯14户 高层22层 楼间距95米 主要户型是小户型公寓
【生活配套】生活配套：小区3000平绿地，一二层为底商，小区周边有大型商场，生活购物非常方便
不足
还在建设交房时间会晚，现在配套还不完善
邵常东
2018-09-07
特色
【小区户型】小区共5栋公寓 面积为38-87平精装复试 层高为4.5米
【生活配套】向南500米有宜家家居，距离市立五院1.5公里。
不足
交房时间很晚，配套还不完善。
刘路路
2018-04-04
特色
【小区设施】在小区三号楼前面有一个篮球场，大约占地200平，方便住户平时的身体锻炼。
【生活配套】在小区南门有一个统一银座超市，大约占地200平，地上两层，是一个综合性超市，方便住户生活
不足
小区距离市中心较远，位置相对比较偏僻
