- 永大颐和园
- 11884 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 经十路377号
- 济南永大军安置业有限公司
- 山东永大物业管理有限公司
小区概述
- 永大颐和园位于山东省济南市历城区建筑大学板块。小区由济南永大军安置业有限公司开发，于2014年竣工。小区总建筑面积277370㎡，总占地面积106680㎡，容积率为2.09，小区由19栋小高层和高层组成，主力户型以94㎡左右的两居、121㎡—154㎡左右的三居和170㎡—193㎡左右的四居为主。小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，逛街购物比较方便。
缺点- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便；
- 距离小区3km内没有小学，居民子女上学不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
565米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不太方便。小区距离瓯江路永楠路公交站约505m，本站途经公交线路有300路、303路、303路支线、305路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近经十东路/绕城高速公路（路口），距离约875m，距邢村立交约665m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.4
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约111m有东方剑桥幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.5km有山东省济南中学（东校区），该中学是一所公立学校。距离小区3km内没有小学，居民子女上学不方便。总体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境较好。小区建有小广场和小花园，是居民日常休闲散步的好去处；小区还设有健身康乐设施和儿童玩乐设施，为居民健身和儿童玩耍提供了娱乐活动空间。小区植被覆盖面积较大，主要以四季常青的松柏和冬青为主，搭配其他灌木，景观层次丰富；小区整体干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，外立面颜色以灰色为主，橘色为辅。小区采用钢筋混凝土结构，抗震性能好，经久耐用。小区于2014年竣工，房龄较新，小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积277370㎡，总占地面积106680㎡，容积率为2.09，小区由19栋小高层和高层组成，主力户型以94㎡左右的两居、121㎡—154㎡左右的三居和170㎡—193㎡左右的四居为主。
出入口
小区共有三个出入口，西门临近永大颐和园售楼中心；南门临近小区10号楼；停车场位于凤华路凤鸣山庄东南侧约180m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2058户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫楼道及小区路面的卫生，小区内基本无可见垃圾；物业人员对小区的公共设施维护较好，确保了居民的正常使用；物业对小区业主提出的问题基本都能及时解决；小区物业人员态度和蔼，见到业主会主动打招呼；整体看，小区物业管理较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，与110报警系统联网，随时监控小区内的动态，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 常州汤菜物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有奥莱生活广场，该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区148m左右有陶鲁超市（颐和园店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约1.9km处有布丁便利店，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区3km内无大型综合性的医院，居民看病不太方便。距离小区约1.6km有济南社区卫生服务，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约412m有漱玉平民大药房（保利花园店），满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源较为一般。
生活服务
距离小区约2.2km有菜篮子便民市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约416m有中国民生银行（保利花园社区支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约400m就有中国移动（保利花园营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约409m处有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。唐冶公园距小区约2.1km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区2.6km左右有历城博物馆，周末居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约3km有喜多汇影城（首创奥特莱斯店），年轻人看电影比较方便。距离小区约464m有嗨歌KTV，周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约1.5km就有乐动健身（恒大名都店），满足了健身爱好者的健身需求。
永大颐和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11640元/㎡
0.97%
01-26
11739元/㎡
0.85%
02-02
11837元/㎡
0.83%
02-09
11962元/㎡
1.06%
02-16
12005元/㎡
0.36%
02-23
12022元/㎡
0.14%
03-02
12034元/㎡
0.1%
03-09
12033元/㎡
0.01%
03-16
12027元/㎡
0.05%
03-23
11993元/㎡
0.28%
03-30
11937元/㎡
0.47%
04-06
11884元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12387元/㎡
8.06%
2024-06
11752元/㎡
14.17%
2024-07
11437元/㎡
14.15%
2024-08
11276元/㎡
12.8%
2024-09
11065元/㎡
13.55%
2024-10
10988元/㎡
14.3%
2024-11
11381元/㎡
9.34%
2024-12
11270元/㎡
10.16%
2025-01
11708元/㎡
4.13%
2025-02
12020元/㎡
6.13%
2025-03
11986元/㎡
0.77%
2025-04
11884元/㎡
5.77%
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