- 黄金99景城
- 25012 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浆水泉路17号
- 山东黄金绿苑房地产开发有限公司
- 山东黄金物业管理有限公司
小区概述
- 黄金99景城小区位于历下区浆水泉板块，小区于2012年建成，房龄较新。小区由山东黄金绿苑房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约50000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率2。小区共18栋楼，由小高层和多层组成。小区户型分别为69㎡的一居室、69㎡-97㎡的二居室和102㎡-151㎡的三居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，噪音污染较大。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1419米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较为便利。距离小区约3.2km有龙奥大厦地铁站，途经轨道交通3号线，距离小区较远，居民选择地铁出行较为不便。距离小区约172m有浆水泉路旅游路公交站，途经312路、323路等多辆公交车，对于选择公交出行的居民来说十分方便。小区靠近旅游路和浆水泉路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约329m有历下区荆山幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约887m有景山小学，是一家公办小学。距离小区约434m有济南德润高级中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%，绿植生长茂盛，环境较好。小区内部花园树木花草多种多样，搭配种植，极具观赏性。小区内绿化景观规划合理，还有喷泉等景观共居民观赏，有利于居民的身心健康。小区内还建有凉亭，居民可以在此聚集聊天。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，外观典雅大气。小区建筑外立面以红褐色为主，白色加以点缀，极具现代风格。小区楼栋房龄较新，外立面无明显破损。
楼栋分布
小区占地面积约50000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率2。小区共18栋楼，由小高层和多层组成。小区户型分别为69㎡的一居室、69㎡-97㎡的二居室和102㎡-151㎡的三居室。小区布局较为合理，楼间距较大，采光效果好。
出入口
小区共6个出入口。北门靠近黄金中路，北1门靠近黄金中路，西1门位于荆山东路附近，行人和机动车均可通行。东1门位于浆水泉路19号，西2门位于荆山东路附近，暂时无法通行。东2门位于浆水泉路17号，机动车禁止通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1654户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务品质好，管理严格，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。小区物业会帮业主代收快递。
安保
小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东黄金物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上500个，地下700个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约215m有黄金99生活广场，是一处较为大型的购物中心，里面门店众多，居民来此逛街休闲十分方便。商场内带有华联超市，里面商品种类齐全，居民来此购物很便利。距离小区约140m有德聚仁和超市，居民来此购买日常生活用品较为方便。
医疗资源
距离小区约4.3km有济南市中心医院，是一家大型综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民看病就医较为不便。距离小区约279m有济南社区卫生服务站，能满足居民的日常看病需求。距离小区约166m有平嘉大药房，居民来此购买药品十分方便。
生活服务
距离小区约180m有荆山菜市场，里面蔬菜瓜果、海鲜肉类等一应俱全，居民下班后来此买菜十分便利。距离小区约243m有中国工商银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务十分方便。距离小区约329m有中国联通营业厅，居民来此办理通讯等业务很方便。
公共资源
距离小区约715m有洪山公园，居民可以来此晨跑锻炼或者饭后来此散步放松。距离小区约1.3km有星星和蒲公英儿童图书馆家长可以带小孩来这里读书。距离小区约1.2km有山东省地质博物馆，居民可以来这里学习知识，开拓眼界。
休闲娱乐
距离小区约242m有新乐活健身，居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约218m有梦足轩足疗推拿养生SPA，居民可以来这里按摩放松，缓解工作带来的疲惫。距离小区约212m有新世纪电影城，居民可以在休息的时候约朋友一起来此看电影。
黄金99景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26844元/㎡
0.41%
04-21
26715元/㎡
0.48%
04-28
26558元/㎡
0.59%
05-05
26361元/㎡
0.74%
05-12
25993元/㎡
1.4%
05-19
25709元/㎡
1.09%
05-26
25456元/㎡
0.98%
06-02
25131元/㎡
1.28%
06-09
24979元/㎡
0.6%
06-16
24961元/㎡
0.07%
06-23
24970元/㎡
0.04%
06-30
25012元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27413元/㎡
3.65%
2023-09
27208元/㎡
3.65%
2023-10
27115元/㎡
5.81%
2023-11
26917元/㎡
6.0%
2023-12
26859元/㎡
4.15%
2024-01
26609元/㎡
3.73%
2024-02
25711元/㎡
7.27%
2024-03
26702元/㎡
3.65%
2024-04
26671元/㎡
2.88%
2024-05
25536元/㎡
5.76%
2024-06
24970元/㎡
7.61%
2024-07
25012元/㎡
7.45%
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