- 胜利大街1-16号小区
- 39298 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利大街1-16号
- 济南市城市建设投资服务中心有限公司
- 业主自管
小区概述
- 胜利大街1-16号小区位于市中区杆石桥板块，于1992年竣工，由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发。小区容积率约2，小区共有16栋楼 ，为多层住宅，小区户型面积有34㎡-120㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区南邻省体活动中心，篮球场、足球场、健身娱乐设施一应俱全，日常运动比较方便。小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是万达广场(经四路店)、银座商城(玉函店)，方便居民逛街购物；
- 距离小区330m左右是口袋公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
911米
步行至地铁
267个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区33m左右是经八路胜利大街公交站，有883路、883路[长峪]、883路窝铺大站快车等公交车停靠；距离小区203m左右是民生大街经八路公交站，有B165路、B18路、B52路等公交车停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区33m左右是经八路/胜利大街(路口)，居民自驾出行方便。距离小区3.3km左右是地铁2号线济南站北地铁站，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
9.3
初中
9.1
83个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
距离小区117m左右有济南铁路南郊幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区130m左右是济南市胜利大街小学，该学校是一所公办小学；距离小区146m左右是济南市妇幼保健院中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区植被覆盖面积较小，道路两旁和楼栋前后种植一些简单的植被，长势比较杂乱，没有什么观赏性；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区内有健身器材，方便居民闲暇时间到此健身锻炼。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，已经重新粉刷了外墙，拆除了违建，外墙都有保温层，楼顶也是重新做的防水；小区于1992年竣工，房龄较老，部分楼栋还是出现了墙皮裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有16栋楼 ，为多层住宅，小区户型面积有34㎡-120㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近市中区杆石桥经八路胜利大街，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 737户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业维护不及时，部分楼栋出现了墙皮有裂痕、脱落的现象；保洁阿姨每天定时进行打扫，小区地面无明显垃圾，让人感觉比较舒适；小区内绿植比较稀疏，有待改善。
安保
小区安保人员配备充足，保安室24小时有人值班，门口有门禁，外来人员需要登记方可进入；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
10.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.7
7个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是万达广场(经四路店)、银座商城(玉函店)，能够满足居民的购物消费需求；距离小区761m左右是银座购物广场(马鞍山店)，能够满足居民日常购买需求；距离小区约112m是两个菜(经八路店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区156m左右是济南市妇幼保健院，是一家专科医院；距离小区约687m有山东中医药大学第二附属医院，该医院为三甲医院，方便居民大病就医；距离小区360m左右是济南市中成盟诊所，方便居民就诊；距离小区299m左右是海洲大药房(省委店)，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区793m左右是菜市场，居民购买食材方便；距离小区227m左右有中国建设银行(济南市中支行体育中心分理处)，居民可以去办理金融业务；距离小区165m左右是中国移动(中国联通)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区695m左右是济南市市中区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区330m左右是口袋公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区985m左右是济南鲁信影城(体育中心店)，居民下班后可以去观影，增加相关影视知识；距离小区约349m是济南遇见芳华商务量贩式KTV，方便居民到此唱歌娱乐；距离小区264m左右是健身中心，方便居民日常健身锻炼。
胜利大街1-16号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
41585元/㎡
0.07%
04-14
41516元/㎡
0.17%
04-21
41276元/㎡
0.58%
04-28
41034元/㎡
0.59%
05-05
40775元/㎡
0.63%
05-12
40508元/㎡
0.65%
05-19
40341元/㎡
0.41%
05-26
40095元/㎡
0.61%
06-02
39831元/㎡
0.66%
06-09
39593元/㎡
0.6%
06-16
39388元/㎡
0.52%
06-23
39298元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
34044元/㎡
5.22%
2023-08
35424元/㎡
9.72%
2023-09
40576元/㎡
23.89%
2023-10
41348元/㎡
22.15%
2023-11
41592元/㎡
23.13%
2023-12
41307元/㎡
23.14%
2024-01
41499元/㎡
25.5%
2024-02
42733元/㎡
26.85%
2024-03
41572元/㎡
20.76%
2024-04
41190元/㎡
21.09%
2024-05
40185元/㎡
18.84%
2024-06
39298元/㎡
15.67%
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