鲁商常春藤解读
史培可
2022-04-17
中住地产
特色
【轨道交通】出门即是公交站 可通往长清公交枢纽和济南地铁1号线 小区出门往东3公里是高速路口
【小区户型】鲁商常春藤小区共有74栋住宅建筑 总高9层洋房～39层高层产品都有 面积50-200平
【小区设施】小区目前有凉亭 喷泉 花园等景观 车位分为地上地下都有 容积率1.67 绿化率40%
【生活配套】周边3km内有大型三甲医院 大型商超 小区对过是济南市园博园景点 满足大部分生活配套
【房屋品质】小区户型种类多 楼栋外立面稍微有些脱落 顶楼大多数为阁楼性质。
不足
房龄较老 周边紧邻大学城 租房客户较多，人员流动大
刘振林
2021-07-16
中住地产
特色
【轨道交通】小区东南西门门各有公交专线，小区西侧两公里为地铁R1线，小区东侧两公里为崮山高速路口。
【小区户型】小区总共80栋楼，一梯两户、两梯三户、两梯四户居多，面积从66到180平，一室到五室应有尽有。
【生活配套】进小区西门直走，两侧为小区内部商业，可满足日常生活；小区北侧紧邻银座购物广场，小区西侧为园博园。
【房屋品质】小区建成时间为2012年，7期2016年交房，开发商为鲁商集团，物业公司为鲁商物业。
不足
小区紧邻大学，租房用户多。
陈意
2021-12-07
中住地产
特色
【轨道交通】小区临近地铁1号线，公交临近k301路，k302路，22路，济南至长清2路，3路公交，出行方便
【小区户型】小区共80栋楼，小高层一梯两户，高层两梯三户，多为大户型，户型公摊小，实用面积大，三室户型多数130
【小区设施】小区内有娱乐广场，广场上设有游乐设施和健身器材，幼儿乐园，供居民使用！很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区配套银座购物广场，电影院，银行，健身房，餐饮，酒店，西门500米是园博园
不足
地上车位不足，乱停车现象时有发生，小区物业管理较差，小区租客较多，总体素质有待提高 车位紧张
赵玉静
2022-01-09
恒茂地产
特色
【小区户型】常春藤有70多栋楼，小高层，高层都有，有两梯三户，两梯四户，有一室的，两室和三室居多
【其他描述】常春藤鲁商物业，物业费1.2元
不足
小区居住人口多，物业比较差，小区车辆乱停乱放严重
刘松
2022-02-26
恒茂地产
特色
【小区设施】小区内配有多个小广场、小花园，均建有休闲娱乐设施。
【生活配套】小区西北角建有商城，一楼是大型超市。
不足
物业管理是硬伤，小区楼栋排列错乱，没有规律。
孙凯
2021-02-25
中住地产
特色
【小区设施】小区内配套齐全，有儿童滑梯，有老年人休闲花园，小区内设有地下停车场，交通便利，小区绿化率高，环境优美
【生活配套】小区北门紧挨着银座小区往西500米三甲医院 西边正冲园博园 还有商业街
【房屋品质】常春藤小区有鲁商开发商操盘，房源建设规划共分为七段，交房统一毛坯房。交房时开发商统一配备热水器
【居民素质】小区入住率较高，租房的人群普遍于周边的在校大学生，三庆青年城务工人员，居民入住率较高，小区氛围浓厚！
不足
小区楼栋设计混乱，再来人员无法很快找到准确的楼号，居住人群较为复杂
房学会
2021-09-17
恒茂地产
特色
【小区户型】小区内有80栋楼，有小高层和高层，都是电梯房。
【小区设施】小区内有生活广场和休闲娱乐设施，有凉亭和喷泉。
【生活配套】紧邻大学城商业街，北侧是银座购物广场，西侧有园博园。
不足
人口流动大，租客多。
刘迎
2021-09-09
恒茂地产
特色
【轨道交通】西门就是紫薇路 往西走是地铁一号线
【小区户型】小区一共80栋楼 有小高层和高层 户型60平到200都有 顶楼有带阁楼 有不带阁楼的
【居民素质】小区素质一班 房子居多出租 租户较多 流动性较大
不足
物业管理不好 小区有点乱
王强
2020-12-18
恒茂地产
特色
【轨道交通】北邻大学路交通方便，东北角有高速出入口，公交车经过22路、301路、302路
西2公里附近轻轨站牌
【小区户型】常春藤目前有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两题两户，两梯三户
总共80栋楼
【生活配套】常春藤西门、东门门口两旁的商业房配备的超市，医药店以及学习班，饭店之类的，分布在常春藤两侧，
不足
目前小区内物业不给租车位，给业主以及租户带来很大影响
葛宗伟
2018-01-03
中住地产
特色
【小区户型】小区共80栋楼，总共七期，一期二期三期为小高层总高9-11层，四期五期六期七期为高层总高18、27层
【生活配套】小区西面步行800米是园博园，北面是商业街和银座商城，大学城商业街
不足
小区车位不充足，乱停乱放影响交通，早晚上下班造成拥堵
王露
2021-06-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型面积有60-140平等，其中120平跟138平是小区的主户型，适合改善需求。
【小区设施】小区共有七期，每期均有小型的公园凉亭设计，小区中心位置设有喷泉，其中西门入口有一个足球场大小的花园。
【生活配套】小区西门靠近银座商场，向东有七宝诚实广场，周边名校覆盖，医院距离小区很近。
【房屋品质】开发商恒大操盘，户型可选性多，精装交付，真空隔音玻璃，外墙粉刷过2次，外墙崭新，无脱落的现象。
不足
地上车位不足，出现乱停乱放的现象，有待物业解决调整。小区比较大，入住人口居多，上下班会有拥堵的现象
崔奇
2021-05-18
特色
【小区户型】小区多为小高层 一梯两户2梯3户，两梯两户，南北通透110平左右大两室，140平大三室和170平四室
【小区设施】小区中心有大花园，小喷泉广场，儿童设施齐全，健身器材丰富
【生活配套】小区北边100m就是银座广场，往北500m是大学城商业街生活便利，配套齐全，靠近济南国际园博园
【房屋品质】有本土大开发商鲁商开发，自己的物业公司，建成时间12年，七期为16年。质量可靠。
【居民素质】小区多为附近大学团购房，山师，女子学院，交通学院老师居住在此比较多，租客多为考研学生
不足
目前地上车位不足，都是物业统一租赁，不是人车分流
董凯
2022-03-31
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，多以大户型为主 小高层一梯两户 高层多为两梯三户或者四户。
【小区设施】小区分为七期 每一期都有独立的观光凉亭花园，中心位置设有观光喷泉
【生活配套】小区西门是银座商场，东边是七宝城市广场，周边店铺比较多，行业充足
不足
车位比较紧张，乱停乱放现象比较严重
崔宁
2021-05-30
特色
【小区户型】小区一梯两户2梯3户，两梯两户，南北通透110平左右大两室，140平大三室和170平四室，多为小高层
【生活配套】紧邻大学城商业街，三甲医院，轻轨站，生活配套小区北边100m就是银座广场，
【房屋品质】有本土大开发商鲁商开发，自己的物业公司，建成时间12年，七期为16年。质量可靠。
【居民素质】小区多为附近大学团购房，山师，女子学院，交通学院老师居住在此比较多，租客多为考研学生
不足
人车不分流，孩子多，危险大，房龄略老
祝浩
2021-06-01
特色
【小区户型】小区多为小高层两梯三户两梯两户一梯两户110平大两室140平三室170大四室
【小区设施】小区中心位置有花园 喷泉广场 儿童游乐设施齐全健身器材丰富
【生活配套】小区北100米为银座广场500米为大学城商业街生活便利靠近园博园配套全齐
【房屋品质】开发商为鲁商，鲁商物业七期为16年建成一期为10年交房 质量有保证
【居民素质】小区居民大多为小孩老人 三代人居住 居住氛围浓厚
不足
小区较大车位不足人车不分流
刘欢
2021-09-16
恒茂地产
特色
【轨道交通】交通方便 北门临大学路 多路公交车站 西门是紫薇路 往西800米是地铁
【小区户型】小区一共80栋楼 均是小高层和高层，一梯两户 两梯三户 两梯两户 都是电梯房
【小区设施】小区内有4个生活广场和几个休闲区供房主散步纳凉 有喷泉 凉亭
【生活配套】紧邻大学城商业街 北面银座超市 生活方便 西面园博园 节假日娱乐场所也有了
不足
小区地势低 楼栋多 人口密集 租客多 有点乱
王满菱
2021-07-25
中住地产
特色
【轨道交通】小区紧邻大学路距离K301K102公交站牌300米即到，K302通往济南市区 K102通往长清城区
【小区户型】整个小区规划建设了80栋楼 小高层和多层还有高层都有 均是电梯房 面积从64平到176平 户型方正
【小区设施】小区有4个生活广场和几个连廊休闲区供业主散步纳凉 小区配套完紧邻银座和园博园购物休闲方便 交通便利
【生活配套】小区位于大学城中间，北面是银座商业街，西面儿是园博园，方便啦，大家，节假日的时候，休闲，购物和娱乐。
不足
常春藤车位少，物业管理差，乱停车现象严重。物业保安经常用强力胶贴禁止乱停，有车业主极其反感。由于临近大学城，有较多的日租房，人员相对混乱 车位紧张
张旭
2021-10-20
梦居房产
特色
【轨道交通】小区临近地铁1号线，公交临近k301路，k302路，22路，济南至长清2路，3路公交，出行方便
【小区户型】小区共80栋楼，小高层一梯两户，高层两梯三户，多为大户型，户型公摊小，实用面积大，三室户型多数130
【小区设施】小区内有娱乐广场，广场上设有游乐设施和健身器材，幼儿乐园，供居民使用！很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区配套银座购物广场，电影院，银行，健身房，餐饮，酒店，西门500米是园博园
不足
地上车位不足，乱停车现象时有发生，小区物业管理较差，小区租客较多，总体素质有待提高 车位紧张
张照东
2021-06-01
房管家地产
特色
【小区户型】常春藤小区一共 80栋楼 户型多样一共7期 从六十平的一室到二百平左右的复式。满足多层次的需求。
【小区设施】小区内有娱乐广场，广场上设有游乐设施和健身器材，幼儿乐园，供居民使用！很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区北面配套银座商业街，银座广场 电影院 银行 健身房 餐饮西面500米是园博园
【居民素质】小区居住人群以大学生租客居多，邻里之间都能以礼相待，互相帮助，整体居民素质都很高，小区居住氛围很好。
不足
小区 乱停车严重 一楼私自破坏草坪 私自开设花园 车位紧张
账号已注销
2020-12-18
特色
【轨道交通】西门是紫薇路 地铁在小区向西800米 北门紧挨大学路
【小区户型】一期二期小高层居多 其他的高层 两室朝阳的户型采光好
【小区设施】小区中央设有喷泉 凉亭等 车位充足1∶1
【生活配套】小区北门紧挨着银座 小区往西500米三甲医院
不足
小区地势低 楼栋紧密 楼间距小
