- 花园小区(四区)
- 13905 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄台南路8号
- 北京密云城市建设投资开发有限公司
- 济南一木心连心物业管理有限公司
小区概述
- 花园小区（四区）位于历城区洪家楼板块，由北京密云城市建设投资开发有限公司开发，于1994年竣工；小区总占地面积约10000㎡，由29栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为5；小区户型面积大约在42㎡-134㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区绿植覆盖程度较低，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距七里堡地铁站较近，居民搭乘地铁较方便；
- 小区距银座商城（洪楼店）较近，方便居民逛街休闲。
缺点- 小区绿植覆盖程度较低，绿化环境一般；
- 小区房龄较老，楼栋比较陈旧。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
782米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约744m处是七里堡地铁站，轨道交通2号线途经，居民搭乘较方便。小区附近公交站比较多，花园小区公交站距小区约185m，B16路、K113路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距洪家楼西路/洪翔路（路口）约204m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.8
127个
附近幼儿园
39个
附近小学
35个
附近初中
距小区约84m处有甜蜜幼儿园，孩子入学方便；在小区约313m处是济南市历城区洪家楼小学，该校是公办学校；距小区约349m处是济南市历城第三中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
6.2
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿植覆盖程度较低，绿化环境一般；小区内的植被多以树木为主，夏季方便居民乘凉；小区内还有部分老年健身器材，方便居民闲暇时使用。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格比较中规中矩；小区建筑为砖混结构，外观为灰白相间的颜色；小区于1994年竣工，房龄较老，楼栋外立面看起来较陈旧。
楼栋分布
小区总占地面积约10000㎡，由29栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为5；小区户型面积大约在42㎡-134㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯三户，楼栋间距在70m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口；小区东2门在洪德路附近，西南门在25号楼附近，南2门在14号楼南侧，这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2510户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，提供给业主的环境较干净。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆，重要路段也有安装监控，能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南一木心连心物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
9.3
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
233个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约588m处有银座商城（洪楼店），居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区609m左右有大润发（历城店），该超市产品齐全，可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.7km左右有山东大学第二医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约69m处有济南社区卫生服务（花蕾路），约214m处还有立健药店连锁（洪翔路店），可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，距小区约518m处有历城区南全福社区菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区632m左右有交通银行（济南开发区支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.1km处有幸福时光KTV（二环东路店），可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约292m处有蓝齐儿美容养生馆，深受爱美女性的喜欢。
花园小区(四区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13306元/㎡
0.53%
02-23
13301元/㎡
0.04%
03-02
13327元/㎡
0.2%
03-09
13342元/㎡
0.11%
03-16
13327元/㎡
0.11%
03-23
13334元/㎡
0.05%
03-30
13326元/㎡
0.06%
04-06
13415元/㎡
0.67%
04-13
13569元/㎡
1.15%
04-20
13711元/㎡
1.05%
04-27
13897元/㎡
1.36%
05-04
13905元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11869元/㎡
14.64%
2024-07
12175元/㎡
8.6%
2024-08
12130元/㎡
7.81%
2024-09
12081元/㎡
6.04%
2024-10
11797元/㎡
7.25%
2024-11
11803元/㎡
5.3%
2024-12
11573元/㎡
7.33%
2025-01
12401元/㎡
3.39%
2025-02
13305元/㎡
1.37%
2025-03
13333元/㎡
3.0%
2025-04
13796元/㎡
14.99%
2025-05
13905元/㎡
17.78%
花园小区(四区)问答
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