- 邮电新村
- 30199 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 经十路128号
- 济南市城市建设投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 邮电新村小区位于市中区英雄山板块，由市政建设开发，于1999年竣工，小区楼龄较老；小区共有39栋楼，建筑物类型为高层和多层住宅楼，容积率为2，户型为1-3房，户型面积约40㎡-100㎡，主力户型为60㎡左右的2居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
511米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约3.7km有济南站北地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交不方便；距离小区约143m有英雄山北公交站，该站途经32路、883路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约883m有玉函立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
9.2
97个
附近幼儿园
49个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约654m有济南铁路南郊幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约121m有济南市经十一路小学，该小学是公立小学；距离小区约806m有山东省济南中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有独特的小公园，小公园内景观植物较多，环境优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、休息亭，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的墙砖组成；小区楼龄较老，外观略显老旧，但目前没有墙皮脱落的现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有39栋楼，建筑物类型为高层和多层，容积率为2；户型为1-3房，户型面积约40㎡-100㎡，1房型面积约40㎡-50㎡，2房型面积约60㎡-70㎡，3房型面积约85㎡-100㎡；主推户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于经十路20600号附近，机动车和行人都可通行；南门位于经十一路37号附近，仅行人通行；地上停车场位于经十路20600号附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1821户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用半封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，与110实时联网，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为邮电新村小区物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.1
餐饮服务
7.9
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约562m有英雄山人防商城，方便居民逛街购物；距离小区约155m有银座超市(马鞍山人防店)，居民日常采购比较方便；距离小区约353m有云兰百货，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有山东中医药大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约475m有济南市中文健诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约209m有平嘉大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约219m有菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约161m招商银行(经十路支行)有，居民办理理财业务比较方便；距离小区约160m有中国移动(体育中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约243m有交通安全主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约287m有泉城书房(省体育中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约734m有济南市市中区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约809m有济南鲁信影城(体育中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约291m有济南遇见芳华商务量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约178m有益高健身(新世界店)，方便居民健身。
邮电新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
29542元/㎡
0.28%
01-26
29742元/㎡
0.68%
02-02
29863元/㎡
0.41%
02-09
29981元/㎡
0.4%
02-16
30139元/㎡
0.53%
02-23
30120元/㎡
0.06%
03-02
30182元/㎡
0.21%
03-09
30182元/㎡
0%
03-16
30194元/㎡
0.04%
03-23
30173元/㎡
0.07%
03-30
30190元/㎡
0.06%
04-06
30199元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
34444元/㎡
9.43%
2024-06
34229元/㎡
8.83%
2024-07
33301元/㎡
4.53%
2024-08
31144元/㎡
2.91%
2024-09
30027元/㎡
8.47%
2024-10
29854元/㎡
11.77%
2024-11
30810元/㎡
11.65%
2024-12
29748元/㎡
20.06%
2025-01
29730元/㎡
20.68%
2025-02
30120元/㎡
19.86%
2025-03
30177元/㎡
16.76%
2025-04
30199元/㎡
14.14%
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