济柴家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 济柴家园小区位于长清区长清板块，由单位自建开发，小区于1998年竣工；小区共有14栋楼，容积率为2.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-122㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好，小区内的绿植种类较多，居住环境优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约414m有经十西路富美路公交站，该站停靠799-1路 、799-2路、799-3路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约318m有平安南路，方便居民自驾出行；距离小区约2.6km有紫薇路地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.4
初中
7.2
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约17m有山东银座全能宝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约863m有长清区实验小学(平安校区)，该小学是公立小学；距离小区约223m有长清区平安中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区楼栋之间有绿地，道路两旁也有绿化带；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色和白色的涂料组成，底层有部分深灰色的涂料，外立面防水效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近平安南路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 552户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共552车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.8km有商业中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约626m有世纪华联生活超市(平安店)，居民日常采购比较方便；距离小区约100m有济柴超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.1km有山东中医药大学附属医院大学城医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约2.5km有赵营村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约762m有安贞大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，小区周边缺少菜市场，不方便居民购买果蔬；距离小区约486m有济南农商银行(平安支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约547m有中国联通(平安联合营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约795m有玉皇山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约961m有济南市公安局长清区分局平安店派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约991m有济南市平安街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约861m有安馨3021美容体脂综合管理中心，居民做美容比较方便；距离小区约1.7km有济南黑桃A健身训练营，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择91㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择122㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员有独立房间，能够保护个人隐私。
卖房建议
小区离超市、诊所、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近有公交站，方便出行，能够吸引较多年轻上班族来此置业，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租91㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，减轻经济负担；建议家庭成员比较多的租户可以选择122㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；邻里关系和睦，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费