- 恒大名都
- 11842 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 敬德街555号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大名都小区位于历城区唐冶板块。小区是由恒大地产集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2013年竣工。小区由16栋左右的高层住宅组成，占地面积为134100㎡左右，总建筑面积为349300㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有91㎡-196㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离济南首创奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离济南唐冶医院较近，方便居民就医；
- 小区绿化率40%左右，环境较好。
缺点- 小区周边有东明英伦石油(济南市龙凤山路加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区内停车位不足，楼栋门口车辆停放略显混乱。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
417米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离唐冶南地铁站约359m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离凤凰城南区公交站约206m，K221路公交在该站点停靠；距离敬德街唐冶中路公交站约246m，516路、K158路公交在该站点停靠；距离唐官小区公交站约318m，517路、K163路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邢村立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
东方剑桥名都幼儿园距离小区约262m，是一所私立幼儿园；易安小学距离小区约244m，是一所公立学校；山东省济南中学(东校区)距离小区约658m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化程度为40%左右，采用下沉式台地园林设计，通过大量水景的运用，构造出了原生态现代园林。小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，整体经典耐看。小区楼栋的外立面为涂料，以灰色为主色调，简洁干净。小区外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层住宅组成，占地面积为134100㎡左右，总建筑面积为349300㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有91㎡-196㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在敬德街555号附近，北门在敬德街550号（唐冶中路与敬德街交汇处西行270m左右），西门在小区23号楼附近，停车场在唐冶西路易安小学附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3041户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业收费较为合理，提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
商业配套
济南首创奥特莱斯距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；恒大超市(鲁商凤凰城南)距离小区约227m，商品齐全，方便居民日常生活；临沂糁(恒大名都店)距离小区约183m，方便居民就餐。
医疗资源
济南唐冶医院距离小区约627m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；历城祥平诊所距离小区约232m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；方成大药房(恒大名都店)距离小区约49m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
银丰菜市场距离小区约836m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；齐鲁银行(济南唐冶支行)距离小区约253m，方便居民办理理财业务；中国移动(恒大名都合作营业厅)距离小区约317m，方便居民办理通信业务。
公共资源
唐冶公园距离小区约593m，全天免费开放，方便居民日常休闲；济南市历城区图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
喜多汇巨幕影城(济南首创奥特莱斯店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；乐动健身(历城体育中心店)距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；七天棋牌距离小区约265m，丰富了小区老人的娱乐生活。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12172元/㎡
0.14%
02-11
12161元/㎡
0.09%
02-18
12159元/㎡
0.02%
02-25
12151元/㎡
0.07%
03-03
12136元/㎡
0.12%
03-10
12115元/㎡
0.17%
03-17
12076元/㎡
0.32%
03-24
12071元/㎡
0.04%
03-31
12069元/㎡
0.02%
04-07
12010元/㎡
0.49%
04-14
11917元/㎡
0.77%
04-21
11842元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13010元/㎡
3.72%
2023-06
12933元/㎡
4.44%
2023-07
12930元/㎡
4.47%
2023-08
12794元/㎡
5.84%
2023-09
12715元/㎡
5.64%
2023-10
12600元/㎡
5.59%
2023-11
12567元/㎡
3.77%
2023-12
12345元/㎡
5.66%
2024-01
12201元/㎡
4.77%
2024-02
12156元/㎡
5.2%
2024-03
12071元/㎡
7.25%
2024-04
11842元/㎡
8.71%
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