- 和谐佳苑
- 13774 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阳光新路
- 深圳市万龙靓投资发展有限公司
- 山东省银河伟业物业管理有限责任公司
小区概述
- 和谐佳苑位于槐荫区阳光新路板块，于2018年竣工，开发商为深圳市万龙靓投资发展有限公司，容积率2.15，小区共18栋楼，为高层住宅，主推户型面积约65m²-84m²的二室、126m²左右的三室和165m²左右的四室。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，出行便利；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区周边商业配套丰富，购物逛街方便。
缺点- 小区距离地铁站远，轨交出行不便；
- 小区车位不足，停车不便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
350米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离3.1km有益康路地铁站，途经轨道交通2号线，距离小区较远，轨交出行不便。距离小区约135m有阳光新路北口公交站，途经B120路、B164路、K128路、K92路、夜120路公交站，居民选择公交出行比较便利。小区临近丁字山东路、阳光新路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.1
106个
附近幼儿园
46个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约603m有济南市槐荫区实验幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离济南市光明街小学约335m，是一所公立小学。距离小区约411m有山东省济南第十九中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率30%，有景观绿植，有休闲凉亭，居民可以在这里聊天下棋，小区设有充电桩，电动车充电方便。小区有活动广场，居民可以在这里休闲娱乐。夏天老人经常在这里跳广场舞。
建筑特色
小区采用中式现代化建筑风格，外立面以白色和砖红色搭配，整体设计时尚洋气，色彩层次分明，小区房龄较新，外立面物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共18栋楼，分为四区，一区4栋、二区6栋、三区1栋、四区7栋，为高层住宅，主推户型面积约65m²-84m²的二室、126m²左右的三室和165m²左右的四室。
出入口
小区分四区，一区有3个出入口，北门和南门临近阳光新路，停车场位于阳光新路怡心苑西北侧约180米，二区有1个出入口，停车场位于丁字山东路7号。三区有1个出入口，停车场临近德兴东街。四区有1个出入口，西门临近德兴东街。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 5067户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理一般，小区车位紧缺，常常出现乱停现象，有待加强管理。小区为回迁房，租户较多，外来人员管理上不是很严格，物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，小区道路干净，无明显垃圾。
安保
小区门口没有保安，没有门禁，门口设有几个障碍墩子，外来人员进出有些混乱，外来车辆无法进入。小区南门有派出所，居民有问题可以及时处理，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东省银河伟业物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地上115个，地下225个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离约422m有连城广场、济南和谐广场，居民购物逛街方便。距离小区约378m有银座超市(和谐店)，居民日常采买方便。距离小区约801m有小鹿餐厅、八不食儒家菜馆(建新店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.3km有山东省立医院，居民就医方便，距离小区约242m有济南市新阳光国医馆，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约255m有立健药店连锁(和谐佳苑店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区725m左右有山东地标农产品市场、建宁路综合农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约336m有青岛银行(济南槐荫支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约253m有中国移动(和谐佳苑营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约755m有济南市槐荫区人民政府青年公园街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有丁字山公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约531m有泉城书房(振兴街道分馆)，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约367m有济南鲁信影城(和谐广场店)，居民观影方便。星聚会KTV(和谐广场店)距离小区约507m，居民唱歌较方便。距离小区约381m有中健健身(和谐广场店)，方便居民健身运动。
和谐佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12887元/㎡
0.74%
02-11
12981元/㎡
0.73%
02-18
13080元/㎡
0.76%
02-25
13134元/㎡
0.41%
03-03
13068元/㎡
0.5%
03-10
12991元/㎡
0.59%
03-17
12894元/㎡
0.75%
03-24
12820元/㎡
0.57%
03-31
12784元/㎡
0.28%
04-07
13123元/㎡
2.65%
04-14
13485元/㎡
2.76%
04-21
13774元/㎡
2.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15429元/㎡
12.13%
2023-06
14757元/㎡
3.68%
2023-07
14434元/㎡
0.63%
2023-08
14057元/㎡
3.63%
2023-09
13689元/㎡
9.95%
2023-10
13632元/㎡
5.95%
2023-11
13357元/㎡
6.68%
2023-12
13016元/㎡
8.89%
2024-01
12747元/㎡
8.61%
2024-02
13123元/㎡
7.42%
2024-03
12820元/㎡
14.82%
2024-04
13774元/㎡
12.93%
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