国华印象小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 国华印象位于济南市历下区齐鲁软件园板块。小区由山东国华时代投资发展有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.6。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是150㎡左右的3房和180㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区内部步梯比较多，老人步行不是很方便；
- 小区内人车不分流，有安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
996米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区3km以内无地铁，居民乘坐地铁不是很方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，刘智远村公交站距离小区约331m，途经的公交车有K123路，K189路等，整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.6 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
76个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，卓爱婴幼园距离小区约240m，北京大风车双语幼儿园距离小区约247m。济南高新区凤凰路小学距离小区约501m，是一所公办的小学。济南高新区伯乐实验学校距离小区约1.6km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，小区内各种设施比较齐全，有花园、儿童娱乐设施、健身设施等，小区内的设施可以充分满足住户休闲锻炼的需求。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及其他建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要为白色和棕色，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.6。小区由小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是150㎡左右的3房和180㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、东门、东北1门、东北2门和二号车库。北门、东门、东北1门和东北2门都位于凤凰路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 花园；
- 水系；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 国华物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。鲁商福瑞达广场距离小区约941m，美莲广场距离小区约996m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，福润德酒楼距离小区约374m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。高新瑞安堂诊所距离小区约365m，居民出现常见的疾病可以在此就医。漱玉平民大药房(国华印象店)距离小区约154m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。凤凰路农贸市场距离小区约578m，居民日常买菜比较方便。济南农商银行(志远分理处)距离小区约416m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通智慧生活服务站距离小区约332m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛世华哥量贩KTV距离小区约1.4km，新世纪影城(美莲广场店)距离小区约1km。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，选择小区内97㎡左右的二房户型，面积相对较小，总价较低，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择150㎡左右的的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议与他人合租97㎡左右的2房，合租能减轻一部分的资金压力。对于有子女的家庭来说，可以选择150㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内房龄较新，环境较好，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群大多是受教育程度较高的年轻人，年龄段在30-50岁左右。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费