小区绿化率为35%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为高层住宅，容积率约为2.8，共约39栋楼，主推户型为94-148㎡左右的三房和94-190㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区主出入口位于凤凰路。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

距离小区约2.8km是万达广场(济南高新店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约700m有森信生活超市，距小区约580m是绿地超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有济南高新区龙园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区600m左右有漱玉平民大药房(国华印象店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有凤凰路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区780m左右有济南农商银行(志远分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区700m左右有中国移动(龙园移动营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区3km左右是济南市高新区舜华路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有大山坡公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.1km处是济南高新区舜华路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约1.5km有盛世华哥量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有新世纪影城(美莲广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有乐步健身游泳馆，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约39栋楼，主推户型为94-148㎡左右的三房和94-190㎡左右的四房。对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买94-148㎡左右的三房，资金压力不大，且小区周边虽然地铁站稍远，但是公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买94-190㎡左右的四房，户型面积较大，房间数较多，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，适合家庭户居住。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为94-148㎡左右的三房，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住94-190㎡左右的四房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。是小区目前车位较为紧张，居民停车较为不便。

小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多公司白领和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。